可能，每一座城市都有一座
曾经凝聚着我们情感的老商场，
他们几乎都被叫做XX百货大楼或XX商厦。
那时候
琳琅满目曾经是一个多么神奇的词汇，
几乎承载着曾经的我们对消费的所有想象。
没有影院、没有儿童娱乐、甚至没有餐饮，
我们享受的是纯粹由购物所带来的简单快乐。。。
这些老商场不只是一个商业中心，
它伴随着我们的成长岁月，
展示过各个年代的潮流与文化；
也是当地人“朝圣”的区段，
承载着一座城市的梦想。
它们曾经光辉，但也随年月消失。
从旺盛到冷清，它们要不寻求突破转型，
要不就是退出历史的舞台，
永远消失在时间的长河里。
百货的没落，购物中心时代的到来。这个趋势，全世界皆如此。来看最近《星洲网》的专题文章：商场的光辉---两个马来西亚的百货商场兴衰历程。
隐形的城市记忆
近打百货公司曾是马来西亚霹雳州的龙头老大，适逢春节或大平卖期间，广场内外挤得水泄不通，与之相隔一年开业的益丰购物中心，在购物中心还不蓬勃的80年代，可说是怡保人在晚饭后一家大小去逛街的休闲之地。
然而，它们终究抵不过时代巨轮的辗压，一家今日已倒闭，一家则为生存而随着时代不断转型。昔日的近打購物中心現已改為一站式政府服務中心（UTC），唯巴剎還保留在底層。
在1983年1月27日开始营业，当时一字排开的20个收银柜台前，穿着打扮端庄大方的收银员排排站，开业不久，近打购物中心便赞助在怡保市议会礼堂举办的马来西亚小姐选美比赛活动经费，那一年，杨紫琼艳压群芳，摘下冠军宝座。
自开业以来，该购物中心就处于热闹蓬勃的氛围中，尤其农历新年前，大量的柑橘一箱箱堆叠在商场前的大路旁，人们把车子停在旁，车窗摇下，员工就将柑箱递入车内，无须顾客搬动。
开业第二年，近打购物中心请来一位日本人担任总经理，把日本的行政手法带入，使得广场的营业方针大改革，如人们当时无论在巴刹和购物中心买到的都是全鸡，日本人则把鸡“分尸”，论部位贩卖，提高了利润。
那时候，近打购物中心还在报纸大事刊登大平卖的宣传广告，现年63岁的胡惠强，曾是近打购物中心的广告设计经理，他回忆说：“我们做过1毛钱1包糖以及1令吉一托鸡蛋等大促销，以吸引大量顾客前来购买。到了后期，还以人手制作宣传单，把促销商品拍照，逐样剪下黏在白纸上，贴上促销价拿去印刷后，再逐家逐户派传单。”
*管双**齐下，也是日本当年的购物中心营销手法。
开业三四年后，近打购物中心进入辉煌期，胡惠强当年走过全马多家购物中心，他认为近打购物中心以一层楼的空间开放设计，让消费者逛起来最舒服，也非常方便体力不佳与行动不便的老人家。
而这里的商品更是一应俱全，左边的自助市场贩售林林总总的罐头食品、冷藏食品、日常用品，中间则是服装部，里头卖的多是本地厂商的牌子。此外，美食中心更是少不了。
除了负责促销活动的广告设计，他每个月还得负责设计及动手制作与三大民族相关的节目布置，如三大种族的新年布置、父亲节、母亲节、国庆日、卫塞节、圣诞节等所需的“道具”，吸引顾客到来，感受节日的气氛。
“第一年的卫塞节布置，我用铁片烧出一个鱼池，里面养有小鱼。后来人们往鱼池丢钱，鱼池变了许愿池，钱累积起来便捐给老人院与孤儿院。接下来，鱼池干脆不建了，改为卫塞节慈善活动。”他笑说。
商场的春节布置能吸引消费者之外同时让消费者感受节日的气氛。
近打购物中心绝对是当地一家大小逛街消遣的地方。
自开业以来，近打购物中心经常举办很多活动如防范火警、可爱宝宝、近打小姐选美比赛、儿童绘画比赛、挥春、书展、义卖会、歌唱比赛等，都成为老怡保缅怀的往事。
90年代，谭咏麟等艺人来怡保出席霹雳队足球友谊赛时，顺道来近打购物中心出席活动，当时怡保人听到风声，知道有大明星大驾光临而纷纷涌进，结果谭咏麟在车内看着汹涌的人群而止步。
1990年，日本静冈县清水市著名及规模最宏大的百货集团Hibariya百货公司还专程拜访近打购物中心，目的是为了解本地市场作为未来投资。近打购物中心的商标是楼梯，代表步步高升，它在80年代经济不景气，人人都不看好之下矗立在怡保市中心，并且带旺了怡保的繁荣，对当时的怡保人来说，晚上吃饱饭后，这里便是一家大小去逛街消遣的地方，过后再到对面的麦当劳去吃夜宵，就是当年怡保人最享受的时光。
近打购物中心的辉煌时期维持二十多年，捱过了1997年的经融风暴，被收购后还继续营业七八年，直到2004年才走下坡。当时，很多大型连锁购物中心进来，它一直撑到2007年6月才结束营业，而胡惠强则在2005年离开，结束了22年与近打购物中心同舟共济的生涯。
结业后，这里荒废了好几年，近年才改为一站式政府服务中心（UTC），唯巴刹还保留在底层。
尽管如此，它在许多怡保人心中依然屹立不倒，如今人们乘德士，“Super Kinta”这名字依然是冲口而出，而在德士司机心中，它是永远在怡保市中心隐形的地标。
曾经的辉煌：滨州光大的骄傲与梦想
半个世纪以来，光大竖立于马来西亚槟州最中心地段，经历沧桑也准备华丽转身。
若用圆周来圈上槟岛与威省，槟州最核心之处是首府乔治市；而最为中央的地段，就是光大（KOMTAR）了。
槟榔屿是槟岛的旧称，岛上青葱绿意、新旧建筑交错，尤其是美丽的乔治市。60年代，因马印对抗、自由港地位被夺取等因素所致，百姓失业率急速攀升，州经济顿时陷入困境。1969年当选槟州首席部长的已故敦林苍佑身负重任，通过几项大型计划推行改造与振兴。65层楼高的光大，集政府行政与私人商业为一体，是当时最重要的建设，也曾是东南亚最高的建筑。
光大的建设与完工，为当时颓靡的乔治市带来了振奋。
老百姓在进驻的百货公司、餐馆、商店、小贩中心内，找到了一份足以填饱肚子的家计。下了课的学生，或是下了班的打工族，会聚焦在热闹喧哗的光大商楼，逛街、约会、看电影、聚餐……
他们被唤为“KOMTAR Girl”或“KOMTAR Boy”。
说起那些年的点滴，眼神中闪烁着奇异光彩，仿佛那对老百姓来说，是一段不曾逝去的光辉岁月。
光大的原名是为纪念我国第二任首相而命名。尽管现今的槟州政府极力于振兴光大，但要让光大再度登上国际舞台仍有待时光的见证。
光大集政府行政与私人商业为一体，位于槟州最核心地段。前首相敦拉萨主持光大中心动土礼，林苍佑（右）见证，两人已先后逝世，成为历史人物。
光大全名是“Kompleks Tun Abdul Razak”，为纪念第二任首相敦拉萨而命名，当时预计耗时20年完工，唯1974年，最先发展好的光大4层圆楼率先进行商业活动。大型百货公司入驻，接着有餐馆、商店、廉价市场等，百姓逐渐聚焦在光大，贸易活动相当热络。1985年，州政府单位正式搬入光大办公，居高临下成了州政府的权力象征。
那时候，光大是槟城的地标、是人民的骄傲。
同一年，44岁的叶秀丽，在光大一楼的“南风茶室”租了个小摊位，售卖亚三叻沙及咖哩面。当时压根儿没想到，一卖就卖了18年。
“我们住在新街头，就在光大邻近，看着光大从无到有一步步建好。因为家贫，我们8个孩子是跟妈妈挤在一个小房间内生活，恰恰就是七十二家房客的模式。在巴刹卖菜的爸爸，则是带着一条折叠布床，夜夜睡在档口上。”
嫁做人妻后，她住进一个大家庭。有感生活艰苦、经济窘困，她跟着售卖爪哇面及粿条汤的妹夫，尝试做小生意。地点在现有的巴士总站上方，那是光大最早开业的饮食中心，也是现在仍营业的“新南风饮食中心”前身。
每日清晨6点，丈夫到巴刹采购食材，她在档口烧炭起火熬煮汤底。早晨8点及下午6点，则是一天之中客源最多的时段。客人多是建设光大的建筑工人、百货公司的职员、邻近社区的百姓、光鲜亮丽的公务员等，槟城两任*长首**敦林苍佑及丹斯里许子根也是常客。
80年代末到90年代，因着地理与设备便利，很多新加坡邮轮停靠槟岛，游客到光大来观光与购物，品尝道地美食。每每邮轮停靠日，叶秀丽就会预先多加准备，以满足这些游客的口腹之欲。新加坡游客相当大方，吃的是一碗亚三叻沙，付的是10元新币。还有一些来自香港的空姐，则是一次打包10份，空运回香港享用。
光大是黄金地段，租金不便宜，一个档口一天6令吉，一路涨到后来的27令吉。
那时候，大碗面卖2令吉，小的1.50令吉。亚三叻沙酸酸辣辣很开胃，若只是要买汤配饭，则只是5角。饮食中心内也售卖福建面、猪肠粉、鸡饭、炒粿条、云吞面、炒河粉、西餐等，应有尽有。
“大家原本叫我Laksa姨，后来叫着叫着就变成Lisa，我也不在意，大家开心就好。我们的感情相当不错，除了彼此照应，闲来我们也会对唱老歌，你一句我一句，气氛很热闹。后来，我把档口顶给别人，退休了。现在回想起来，觉得那一段在光大的时光，除了能够赚钱养育全家，也是人生其中一段最美好的日子。”
叶家两姐弟感情深厚，80年代家境贫困互相扶持，在光大共度艰苦与扶持的时刻。悠悠岁月过去回顾往事，两人无限唏嘘之余，也有无限怀念。
叶汉荣是叶秀丽的小弟，两人年龄相差足足12岁。原本在《星槟日报》任职，1986年停刊后转而在新创刊的《光明日报》服务。然而由于当时无法准时出粮、生活压力太高，无奈之下，他搭了姐姐的档口卖炒米粉。
清晨在家炒好米粉后，他骑着老爷摩哆载到光大售卖；小盘4角钱，大盘则是6角钱。卖完了，需要再骑摩哆回家炒米粉，若是卖不完，每天三餐就是伴着泪水吃冷冰冰的炒米粉，生活相当艰苦。咬紧牙关熬了5年，他才到《光华日报》工作。
“我原本是握笔的，要我拿锅实在不习惯。那5年赚的是蝇头小利，现在回想觉得以前的日子实在清苦。然而，在光大工作是项很新奇的体验，毕竟那是个五光十色的小社会。除了*官高**达与平民百姓都会在光大出现，这里也是个办理日常杂货的好地方，譬如维修手表、购买金饰、乘搭巴士等等。”
他住在柴埕前，位于社尾万山旧址旁，举目可见庞然的光大，唯如今已让路发展而成为历史。他常步行到光大去吹冷气、使用公共电话，每天晚上甚至“借用”先进又清洁的厕所。就算在1985年搬离，他还是惯性在周末或假日到光大去打卡。
“光大满是百货商铺与娱乐场所，对年轻的我们充满着极大的吸引力。滑轮场、迪斯可是认识女孩的最佳场所，在Murah购买廉价又好看的衣物，而三楼的达利戏院则会上映绝佳好片。80到90年代还有股潮流，就是订制极具个性化的服饰。还记得，当时我的日薪仅10令吉，我就花了100令吉订制了一件牛仔外套。”
长居槟城半个世纪，陈国强见证光大的兴旺与衰落。才华横溢的他曾以艺名乙狼发表几首有关槟城的歌，〈红厝瓦的老厝〉、〈回来槟城看看你〉等。我问他：未来会写一首有关光大的歌吗？
“听起来不错，有一天会尝试！”
历经数十年风雨摇弋、变化无常的政经起伏，光大的光辉岁月犹如青春一样一去不复返。自2008年上任后就积极复兴光大的槟州政府，多年来不断努力为光大注入新活力。
耗资2亿令吉的The Top Penang（槟城之顶）于2016年对外开放，涵盖全马最大的室内主题乐园、东南亚最高的高空走道、7D戏院等，是光大最新的亮点。
较早前，引入光大的新元素还包括空中餐厅、圆顶科学馆、数码城、亚洲漫画文化馆等，务必要让光大在沧桑中华丽转身、浴火重生，吸引更多人潮与关注。
悬空建设的高空走道是光大最新卖点，吸引国内外游客在高空一览槟城的美景。The Top Penang打造东南亚最高的高空步道，吸引国内外游客登高望远。
商业与地产 ID: Commercialproperty
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