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先看最近这一波操作，火爆了绵阳人的朋友圈。

为完善城市功能，优化公共活动空间，提升人居环境，绵阳将在经开区建设三江大桥主题广场（暂用名）。

基本设计方案是：绵阳三江大桥（一号桥）与涪滨路绿带的交叉口西南侧，引入城市客厅概念，通过增设互动装置、提升户外空间品质等手段，打造经开区的科技互动窗口、涪滨路生态带上的蓝绿生态明珠。

三江大桥主题广场以绿地为载体，创造体验多元的互动场所，点亮经开区城市火花，打造属于经开区的科技时尚广场。

通过五彩过街天桥、科技互动塔、360度的音乐剧场、科技喷泉等设施设置，打造科技IP。

说得明白了一点，一号桥头的五和·城南新天地，不是有一大片绿地么？就在这个打造一个网红景点，与一号桥交相辉映，成为三江湖畔极聚人气的城市休闲地标。

最大受益者莫过五和·城南新天地，这个经开区首届“地王”项目，首任商业综合体，“220亩，只建三栋楼”，成为项目最大的卖点。

但由于后来开发商资金链断裂，商业部分出现“黑洞”，让购房者维权不断。

明眼人一看就知道，退钱退铺都不现实，唯一的办法就是政府、开发商和购房者形成合力，怎样把商业做活，死资产盘成活资产。

网红大桥旁、滨江商业带、三江会客厅核心，周边高楼林立，城市开发日趋成熟，如果再造一个网红打卡地，五和·城南新天地的商业都还不能激活的话，那真是天理难容！

由此可见政府为五和·城南新天地引流，将购房者的损失降低到最低程度的信心和决心。同时，对经开区的城市形象和区域价值又有了极大的提升。

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有人说：妈耶，经开区的房价是不是又要上涨一大截了？

导致房价上涨的因素很多，但最合民心的上涨莫过于城市配套加强后带来的房价上涨。

绵阳上一轮房价上涨是2017年初，除大气候因素外，还有就是涪城临港经济区因先后引进X能和惠科*迁拆**，造就了一大批的“*迁拆**富”，他们到恒大·翡翠华庭买房讲都不讲，推动了经开区房价的上涨，继而波及全城。

2018年，经开南塔片区，“差一颗米”就全部进入万元时代。

接下来就是两年的“横盘”，今年以来，受地价影响，南塔的新广厦·南山春晓有望突破万元大关，美丰地块因人所共知的原因，形势不太明朗。

新广厦·南山春晓

板桥片区的泰格项目，如果开发，在绵阳的江景项目中，应该是江景资源和城市配套最丰富最完善的百亩大盘，那就不仅仅是万元大关的问题，其价格应该用“咬手”来形容。

泰格项目

南湖和塘汛区域，虽与三江大桥主题 广场的关系不大，但绵阳改变经开区整体面貌的操作是一波接一波。

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教育资源：三江实验小学建设如火如荼，博美实验高中9月1日铁定开学。经开区最大的短板被破除，区域竞争力看涨。

医疗资源：投资18.9亿的三江三甲医院被列为绵阳市重点民生工程，铁定开工！万江眼科医院升三甲已公示。经开区将成为绵阳唯一拥有两家三甲医院的功能区，综合配套不逊涪城老区。

三江医院

商业资源：不仅一座绵阳最大的万达广场，九洲三江屿、绵投千亩大盘，将与经开万达一起，形成完整的商业链，打造24小时不夜城，问鼎四川区域消费中心。

环境配套资源：三江大坝桥头公园正在建设中，预计年内投入使用；占地180亩的三江体育公园不仅完成了*迁拆**，土地也已经平整出来，预计离实质性开工为时不远。从南山公园到三江大坝桥头，一条涪滨路景观长廊，围绕一个5.5平方公里的城中人工湖，就串连了四个主题公园，其宜居环境，难以复制。

细心的绵阳人还发现，不沿江的绵州大道、三江大道等若干个主次干道，道路两旁都打造成了绿树成荫、繁花似锦的景观带，整个经开区，就像生长在森林里和童话世界中。

有经开区环境的，没有经开区的配套，有经开区配套的，却没有它背山面水，平坦宽阔的人居环境。

当然，硬币有两面，享受其美景和城市文明的同时，也得承担起持续走高的房价。经开区，至少是绵州大道以东，均价1W+的房价，怕是即将来临。