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2019年已经过去了，今天我们一起以时间顺序，回顾2019年那些影响临沂楼市的新闻大事件。

第一、200万购房诚意金

2019年1月6日，河东区奥正诚园加推一批楼盘。购房者缴纳200万诚意金可以进A组，选房开盘95折，缴纳30万诚意金，可进B组选房开盘97折。

诚意金，这本就是开发商筛选客户的常用手段，是无可非议的事情。但在临沂地区出现如此高的诚意金，说明该楼盘区域影响力巨大，也说明2019年年初临沂楼市的火爆程度，真的是拿钱抢房。

而年中某楼盘为去商业库存，进行*绑捆**销售，必须购买该开发商开发的商业才能购买住房，这真是严重违反了国家的相关规定，在楼市牛市，吸老百姓的血。

第二，4.4万/㎡的天价房

2019年6月19日，经过220多轮竞拍，阿里司法拍卖一套南坊圣兰菲诺的别墅，面积700余平方米，最终以3220多万元成交，均价4.4万/平方米，创下北城新区房价新高。

该拍卖房的成交，使得原本动力不足的南坊房价迎风便涨，3个月内很多房源挂牌价飙升30%。

事后很多人猜测，该房子的拍卖，可能是某些炒房客导演的牛市行情。事实究竟如何，我们不得而知。你怎么看？

第三、开盘10秒售罄

2019年6月29日，罗庄区宝丽天樾开盘，开盘仅10秒所有楼房售罄。

洋房均价1.2万元/平方米，高层均价9200元/平方米。 成为罗庄第一个开盘均价破万的楼盘。罗庄正式进入万元时代！

该楼盘开盘在拍卖事件之后，正是临沂房价最火热的时节，有这样的销售并不意外。

第四、暴雨揭露的真相

2019年7月29日，临沂突降特大暴雨。暴雨过后，北城拉菲公馆5号楼外墙涂层脱落，目测面积在200个平方左右，范围在12层左右。

此事一经披露，临沂市民热议纷纷。作为北城新楼盘之一，在临沂房价热火朝天之时，不得不说给临沂人民的购房热情泼了一盆冷水，让购房者开始理性思考，购房真的有必要随波逐流吗？高房价就一定会有高质量吗？南坊真的就是临沂的居住天堂吗？

第五、滨河万达开盘

2019年9月17日，滨河万达广场（一方中心）提前开盘，16日出现了提前一天排队的现象。

该项目是由一方集团操盘，以滨河万达广场为名，总建筑规模约56万平方米，是兰山西片区最大规模的购物广场，靠近高架和汽车总站，开盘价在1万1千元/平米左右，是该区域楼盘价格的对标线。

然而，12月31日，万达集团发表声明，不在支持大连一方俱乐部，将自建足球俱乐部。该事件是否会影响万达和一方的其他合作，尚未可知。

第六、兰山万象汇开业

2019年9月19日，兰山区沂蒙路与启阳路交汇处，华润万象汇正式开业。该项目建筑面积约18.23万平方米，地下2层，地上5层。

该项目开业当天，人满为患。一时间仿佛全部临沂人都来此购物。

该项目的开业，正式标志着兰山区人民广场以南，没有大型、现代化购物中心的时代已经成为历史。

该项目也是自泰盛广场开业后，兰山老城区开业的又一家大型综合购物中心。

银座、和谐、泰盛、九州、万象汇，人民广场1KM范围内聚集了五大购物中心，竞争激烈呀！

第七、南坊万达广场开业

2019年9月28日，相隔9天之后，南坊上海路万达广场开业。该项目总建筑面积约15万平方米。

同样，该项目开业当天人满为患，临沂市民热情高涨。但是项目为赶在十一之前开业，项目开业时很多地方尚未完善。

孝河路上由南向北依次：万达广场、齐鲁园广场、红星国际广场、银座奥特莱斯。原本南坊商业购物中心便不景气，再加上一个如此体量的万达广场，竞争激烈程度不输于兰山老城区。

第八、“前地王”成本价开盘

2019年11月22日，中南林樾开始认筹，高层精装1.5万/㎡起，洋房2.1万/㎡起。

该项目是5月28日，中南地产以每亩1382万元的天价竞得，是当时临沂市场的地王，比2018年地王980万高出接近40%，是临沂当时火爆市场的写照。

而该项目折合楼面价约8292元/㎡，精装却最低价为1.5万/㎡起，基本接近成本价格，也说明下半年临沂楼市已经降温，为了回笼资金，开始低价销售。

第九、保利堂悦的交房事件

2019年11月底，大众网报道了《临沂保利堂悦小区没验收就交房？开发商：业主“自愿”收房 》。该新闻一出，立马让临沂保利上了热议榜。

11月底，保利堂悦提前交房，但是业主发现：小区园林景观绿化严重缩水、小区建筑垃圾遍地、小高层尚未通水电、工程管线外露、消防栓设施安装不到位、精装房装修不到位等问题，而开发商声称业主自愿交房，签字后有问题继续整改。

12月初临沂市住建局约谈了该项目开发商，要求其正视业主投诉的问题，加快工程推进，配合推进竣工验收手续。

该项目作为18年热议的楼盘之一，很多业主高价购房，却没有得到应有的尊重和房产，这种现象真的让购房者心寒，所以，以后购房者再购买该开发商开发的项目时，要更加的谨慎。

当时的交房新闻照片

第十、中心城区整顿规范房地产市场秩序专项检查

12月20日上午，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，通报了近半年来的中心城区整顿规范房地产市场秩序的成果。

自8月23日起，由市房地产市场调控联席会议办公室牵头，市多个部门单位参与，集中开展了中心城区整顿规范房地产市场秩序专项检查活动。这次检查共发现违规商品房项目76个，中介机构6家，违规行为145项，对发现并查实的违规项目和违规行为均已责令整改和处罚。

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