《商谈》，是“栋察楼市”在2018年又一新推出的全新栏目，为您带来沈阳各区域商圈最新的商业动态！大型商场及重要品牌开业，热门商业最新调整，新兴商圈整体考察等等，尽在《商谈》！
2018年，沈阳商业在沉寂许久之后终于“井喷”，全年共8家商场开业，虽然与顶峰时期相比也有所不足，不过也是近些年最辉煌的年份。而在2019年，沈阳商场开业速度有所减缓，目前有明确开业计划的仅有3-4家，而且也不能保证一定会按时开业。不过在高端酒店方面却令人欣喜，继2018年初世茂希尔顿酒店开业之后，2019年也将有万豪及康莱德两大世界高端酒店开业，让人非常期待。
2018年沈阳商业总结
2018年沈阳共有7家大型商场以及1家特色超市开始，分别为新世界K11、佳兆业广场、太阳狮星悦荟商业广场、万科鹿特丹生活广场、华强广场LivingMall、沈阳嘉里城、招商钻石山以及沃尔玛山姆会员商店。其中位于3家位于和平区、2家位于沈河区、1家位于浑南区、1家位于经济技术开发区、1家位于沈北新区。
值得一提的是，这些新开业商场中没有一家位于太原街及中街两大传统商圈，而太原街的新世界百货反而关闭闭店，不再营业。这意味着伴随房地产业逐渐像沈北、开发区、浑南等新兴城区发展，老城区的人口也逐渐外移，使得传统商圈人气下降，新兴商圈日益发展，沈阳商业朝向“多极化”发展。
那么，今年沈阳将会有哪些商场及高端酒店开业呢？让我们来逐个盘点。
南华中环广场
南华中环广场可建设用地为44916平方米，发展包括商业基座，酒店及办公楼，精装公寓，高档住宅的综合性产品，占位高端，是区域的地标性建筑，是中街商业圈未来的新亮点。
南华中环广场项目位于大东区核心位置，四面临街，北临城市主干道津桥路，西临小什字街，东临银元街，南临新规划的私家路，小东路贯穿项目整体，形成南北地块，整个发展与周边已发展项目结合，将成为未来整个大东区的核心中轴。
宝能环球汇
项目整体规划总建筑面积约为107.5万平方米（含地下建筑28.6万平方米），投资总额约120亿元。在空间布局及功能组织上，分六大功能区：即办公、酒店、商业、地下商业、住宅、公寓与地下停车场，主塔楼高度为518米，为东北第一高楼。
其中，沈阳宝能环球汇购物中心为超高层都市综合体宝能环球金融中心的裙楼部分,商业体量为25万平方米,楼层为五层裙房与地下一层及地下二层。项目将打造成国际高端时尚零售、全客层餐饮、体验娱乐、人文休闲的奢华SHOPPING MALL。
沈阳宝能环球汇购物中心位于沈阳高端客群消费最密集的金廊商圈轴心，东临青年大街，与青年公园一街之隔，坐享丰富景观资源；南至文艺路，紧邻华润大厦、华润万象城、五星级君悦酒店；西临高端豪宅项目万科·春河里；北瞰南运河河景。周边商业、办公、人文、景观、生活配套设施丰富，聚集沈阳最高端消费力人群，创造最时尚消费活力。
城开中心·太原里
位于太原街步行街的南段，坐拥沈阳最具特色的开放式商业街区的城开中心·太原里项目预计将于2019年盛装亮相。
城开中心·太原里----作为沈阳位于核心商圈的唯一一个开放式街区商业，规划了四条主题街区。第一条街-时尚零售TOWN，规划了已经深入接洽的Adidas SWC、NIKE HOOPS、NIKE K icks LoungeL1 、PUMA、SKECHERS、DICKIES、UA等自带粉丝的国际知名时尚、运动、休闲品牌；第二条街-小资坊，集中了国际国内知名的特色风味餐饮，适合商务宴请、白领聚餐、家庭聚会；第三条街-夜色酒吧街，在项目靠近天津街一侧规划了一定数量的特色酒吧铺位，而且门前设置了外摆区，非常适合啤酒坊、音乐酒吧等西餐、酒吧类品牌的经营；第四条街-馋嘴弄堂，这里汇集了众多广受追捧的网红小店，以及国际国内的特色风味小吃，特别适合太原街商圈繁华密集的人群“逛吃、逛吃“的消费需求。
万隆商业广场
沈阳万隆国际商业广场是由香港万隆集团投资，恒辉地产(沈阳)有限公司开发的大型综合型商业主题街区项目。 总占地面积32203.7平方米，建筑面积12万平方米，停车位700多个。引进大型超市和影院，并以台湾特色商品购物广场为主题，打造成一个最具财富价值的商业王国。是沈阳乃至东北最为特色高档的休闲商业旗舰。
项目规划业态丰富，集合星级影院、大型生活超市、美食广场、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验、配套社区等多功能业态于一体的“一站式”生活方式中心，满足广大人士的需求并为商家带来巨大商机。
沈阳万豪酒店
万豪酒店集团在合并了喜达屋之后，目前已经是世界第一大高端酒店集团，旗下的万豪酒店曾经早在上个世纪便进驻沈城，沈阳当时也是全国为数不多拥有万豪酒店的城市，不过由于种种原因撤离了这座城市。不过经过了十多年的等待，终于于前段时间又重返了沈阳，位于北站CBD地区。不过自从围挡之后进展不快，预计将于今年开业，目前时间暂时还未确定。
沈阳康莱德酒店
康莱德酒店位于市府恒隆广场西塔楼，经历了长时间的前期筹备，终于将于今年春夏正式开业，康莱德作为希尔顿酒店集团旗下高端品牌，在集团内的定位仅次于顶级奢华酒店华尔道夫，而在希尔顿之上，开业之后将为沈阳逐渐复苏的高端酒店市场“添砖加瓦”。
特色超市及便利店
盒马鲜生，这个来自于阿里巴巴集团的生鲜超市自从有消息进入沈阳以来便赢得了众多市民的关注，不过在萃兮华都围挡之后便迟迟没有开业，直到省内城市的大连早在1月已经开出了东北的首家店，沈阳的进展明显有些落后。据最新消息称，该店将于5月开业，不过也有消息称该店计划有变，可能会取消，具体孰真孰假，还需要时间来检验。
除了盒马鲜生，关于超市方面还有一大利好消息传来，那就是罗森便利店有意进驻沈阳。罗森是与7-11、全家并称的世界三大便利店，在全国多个大城市已落户，和同样是同省的大连，早已开业多家罗森，因此沈阳早日开店也是众多市民的期盼。
沈阳大型商业前景如何？
近年来，沈阳商业在经历了井喷-沉寂-小规模爆发之后，今年又将恢复平静，全年仅四家商场开业，可谓中规中矩。而望眼全国其他城市，南京、重庆、杭州、成都等沈阳同级别城市则有多达二三十家商场计划开业，可以说曾经风光无限、在建购物中心高居全国第二的沈阳商业地产已经不再辉煌，很可能被一个又一个同级别城市超过，这其中原因比较复杂，有些也不便多说，不过好在沈阳目前的商业项目也算足够，同时拥有太原街、中街两大国家级商业步行街，奥体、铁西广场、道义等多个新兴商圈也有条不紊的发展，也算是四平八稳。而且目前沈阳还有为数不少的在建及筹备项目，如铁西及沈北的吾悦广场、北行华联、华强金融中心等，相信届时也会再度掀起高潮，让我们拭目以待吧。