关于*迁拆**，有很多段子。
比如——
某单位，来了一个电工。
年龄有点大，干活特勤快，工资4000来块。
同事们惊讶：家庭条件不好吧？
后来才知道，别个的家几年前*迁拆**，在浦东有11套房子。
一边闲着，一边玩，两三年下来，
电工的肾，结石了，
电工的身体，痛风了。
然后，出来上班了。
电工说，不为别的，只为每天出一身汗，
回家挨着枕头就睡着了，啥病也没了。
看到这条*迁拆**户的段子，
各种羡慕嫉妒恨都来了：
有钱有房人的真是太苦了，肾结石痛风这种苦，你让我来！
几套房？浦东11套？对不起我瞎了.......
和*迁拆**能联系起的，
有新家，
有新的小区，
有新的环境，
还有财富，
以及人们津津乐道的各种话题。
所以，许多住在老房子、老小区的人们，
或多或少，可能都有一个*迁拆**梦。
最近，传了许久的沙坪坝区土湾胜利村*迁拆**，
传出了新消息。
01
平顶山下，嘉陵江边，
由高到低的缓坡上，撒落着一片老房子，
其中就包括胜利村。
当地老街坊说，胜利村的老房子，
有的建于上世纪八十年代，饱经岁月风霜。
这些老房子，何时*迁拆**？
有人一直在向官方打听消息，
光重庆网络问政平台上，
就有好几条。
2019年9月，有人问：
沙坪坝土湾胜利村多年以前就已经登记过*迁拆**，
但是一直没有动工，请问沙坪坝土湾胜利村是否属于*迁拆**范围？
当年9月9日，沙区住建委回复：
土湾胜利村暂未纳入2019年征收计划。
（重庆网络问政平台截图）
2021年3月22日，有人问：
土湾胜利村137号在财信沙滨城市B地块范围内吗？今年是否有*迁拆**计划？
2021年4月8日，沙区住建委回复：
土湾胜利村137号房屋位于财信沙滨城市B地块道路（新6地块）项目范围内，该项目已纳入沙坪坝区2021年房屋征收计划。
（重庆网络问政平台截图）
2021年4月28日，有人问：
沙坪坝胜利村138号是否有*迁拆**计划？
2021年5月7日，沙区住建委回复：
胜利村片区在财信沙滨城市B地块配套道路项目征收范围内。
（重庆网络问政平台截图）
2021年5月10日，有人问：
土湾胜利村44栋(原重庆印染厂职工宿舍)今年是否有*迁拆**计划？
5月24日，沙区住建委回复：
胜利村片区在沙坪坝区2021年征收范围之内。
（重庆网络问政平台截图）
02
6月19日，房观君来到沙区土湾胜利村，实地打探。
（胜利村44号）
胜利村44栋门口的马路边，有一个小卖部，
守店的大爷说，拆不拆，还没有看到巴正式的通知出来，
下面那一片围起来的区域，到是已经纳入了*迁拆**，因为巴了通知了。
（胜利村137号138号所在的老楼）
在胜利村137号138号楼下，
搭了个棚棚，一群老街坊，坐在里面摆龙门阵。
提起*迁拆**，老街坊们个个都很平淡。
有人说，希望早点拆了，好早点搬住新房子，毕竟这个房子有些年成了。
也有人说，要拆的消息，已经传了很多年了，拆也可，不拆也可，反正在这里住了几十年了，也习惯了。
（137号138号老楼前，街坊邻居们在乘凉摆龙门阵。）
在胜利村，隐藏着数家苍蝇馆子。
有一家谭谭鱼，我第一次听到说起，还以为叫坛坛鱼。
（谭谭鱼）
还有一家叫姚姚鸡。
这两家店的名字，会不会和店老板的名字有关？
（姚姚鸡）
还一家土火锅。
（土火锅）
这几家店，都是远近闻名开了多年的老店，每日食客络绎不绝。
在谭谭鱼门口的围档上，贴有沙区土湾街道办的通知，是今年1月份贴出来的。
上面有2个搬迁项目暂停办理房屋过户等手续的范围以及时间，具体内容，见翻拍图片。
上面两份通知是今年1月公布的。
通知上公布了“胜利村72号—98号片区排危搬迁项目”暂停办理过户等手续的范围及时间，以及该项目的摸底调查结果公示；
通知中包含“胜利村99号自主搬迁项目”暂停办理手续的范围和时间。
（谭谭鱼旁边这块空地，已被围上了施工围档，里面种着蔬菜。这会不会是最后一季菜了？）
03
在胜利村和沙滨路之间，有几栋电梯住宅，叫财信沙滨城市。
其中一栋楼下，有一家名叫爱城地产的中介门店。
中介告诉我，
胜利村片区*迁拆**的传言，传了很久了，但一直没有动静。
有些确实想卖房子的业主，也挂出了房源。
但最近，又传出今年纳入*迁拆**的消息，
所以基本没有二手房上架了。
（胜利村137号）
他介绍，上个月，胜利村片区在他们店上架了2套二手房，
其中一套以9800元的单价成交了，
另一套，60几平米，喊价60万，最后谈成58万。
买家交定金时，业主却不卖了，说要等到拆。
这个月，胜利村片区在他们店仅仅有一套房子上架，
不过业主已上调了价格，单价1万2。
我登陆某壳网站发现，沙区胜利村目前上架的房源为0。
（某壳网站显示，胜利村二手房源为0）
历史成交纪录也非常少，仅在去年12月份有3条。
其中一套建于93年的房子，成交单价8905元每平，
一套98年的房子，成交单价7576元每平，
一套02年的房子，成交单价8533元每平。
这3套房子的成交均价仅8338元每平。
（某壳网站显示，胜利村二手房源去年底的成交纪录）
和胜利村线下门店上月的成交价和本月的挂牌价相比较，
胜利村的二手房价格，已经上行了不少。
一名中介透露，
今年3月份，他们成交了一套胜利村的房子，才卖20多万元。
名邻居听道后，一脸地遗憾：
这么好的机会，怎么没有听到你们讲呢？
中介也面露遗憾：
有钱难买早晓得！
（重庆买房请关注公众号：大重庆房产观察）