近年来，文体综合体项目成为刺激社会消费、经济增长的新亮点。成都2019年成功举办世警会，还将举办2021年大运会、2022年世乒赛、2025年世运会，连续、密集的国际赛事背后，是成都借体育产业推动经济发展、借文体综合体项目更新城市界面的意图。
温江紧随其后，加快建设文体中心，其二期“金强国际赛事中心”主体已完工，未来光华新城CBD将形成集文体综合体、中央公园、博物馆、图书馆、剧场、TOD等于一体的综合性公共文化服务圈，为区域规划、产业、配套升级换代注入新动能，形成城西新的人口吸附核心。
四川金强集团作为深度参与温江发展25年的“老资格”开发商，不止给光华新城CBD带来一座国际标准的文体综合体，还有区域唯一的高品质院墅大盘——凤溪院子。
▲金强国际赛事中心、凤溪院子 | 效果图
光华新城再升级
打造“文商旅体”新中心
文体产业是以健康、绿色、时尚、智慧为特征的新兴产业，与人的生活质量和幸福感密切相关，近年来发展势头迅猛，温江也在加快打造现代产业体系，积极提升竞争力。
8月7日，温江与广东珠江投资股份有限公司签订投资合作协议，引进拟投资100亿元的成都CAZ项目，在光华新城核心地段打造集商务办公、现代金融、品质休闲高端消费、特色文创、星级酒店等于一体的大型城市中央活力区，并已确定引进凯悦酒店集团打造五星级酒店。
▲CAZ项目 | 效果图
不仅如此，位于光华新城CBD的温江文体中心不久前也传出新动态——二期“金强国际赛事中心”主体完工。
温江文体中心总投资30亿元，占地552亩，将打造集体育赛事、旅游休闲、文娱演艺、文体培训于一体的文商旅体综合性消费新场景。分三期建设：一期占地面积26.2亩，建设一座标准足球场，已建成交付；二期占地面积85亩，建设金强国际赛事中心，计划于2021年竣工交付；三期占地面积445.8亩，建设博物馆、图书馆、剧场、文化馆、全民健身中心、中央公园等，已完成初步设计。
▲温江文体中心 | 效果图
二期金强国际赛事中心，是四川首个美职篮级别的专业篮球场馆，还将作为CBA四川男篮以及WCBA四川女篮的主场，总投资15亿元，建筑面积约20万㎡，包含1座可容纳1.5万名观众的体育馆及约9万㎡相应商业配套的综合文体设施，属于特大型甲级馆，完全满足CBA、NBA比赛建设标准，可承接国际单项体育赛事、文艺汇演、电竞、发布会等多种大型文体活动，预计年吸引人流量达100万人次，可拉动消费约10亿元。
▲金强国际赛事中心 | 效果图
▲金强国际赛事中心 | 效果图
▲金强国际赛事中心 | 效果图
除前期开发外，该场馆后期的体育产业导入同样由金强负责，而且其实力不俗，所组建的四川金强蓝鲸男子篮球俱乐部2013年夺得NBL联赛总冠军；2015-2016赛季获得CBA总冠军，赢回四川男篮阔别54年之久的冠军奖杯；创造了中国职业体育两项纪录——成立时间最短的全国冠军俱乐部、第一个NBL和CBA双冠王。
文体产业具有资源消耗低、需求弹性大、覆盖领域宽、产品附加值高、产业链条长、带动作用强等特点，是典型的绿色产业、朝阳产业，市场前景广阔，未来发展空间巨大，在一定条件下可演变为主导产业、甚至支柱产业，国内外不乏成功案例。
比如北京五棵松体育馆，在奥运会后陆续承办了国内外大型篮球赛等赛事，以及国内外著名歌手的演唱会等文娱演出，年使用率达到70%、吸引人流超百万，带动周边商业不断开发、丰富，形成完整的文娱产业链配套服务，推动区域蓬勃发展，城市界面大幅提升，区域价值成倍增长。
因此，未来温江光华新城CBD将在金强国际赛事中心的带动下，形成新的消费体验中心、百亿级商圈新地标，成为追求时尚、汇聚潮流、社交首选之地。
温江改善元年
金强院墅大盘脱颖而出
近年来温江通过积极建设基础配套，促进产业融合，打造区域特色，光华新城CBD核心区面貌逐步完成现代化、国际化的再次升级，区域价值不言而喻。
2020年再落地一批重大项目开工建设，总投资65亿元，包括凤溪院子、雅悦里商业综合体、腾讯创新游戏产业基地等，涵盖了高品质住宅、商业服务、信息技术、文创产业、基础设施等多个领域。
今天的温江，已发展为“宜业、宜居、宜商”的公园城市，获得“联合国杰出生态城市”、“国际生态家居典范城市”、“国际花园城市“等殊荣。
随着主城可供开发土地越来越少，改善需求逐渐外溢，光华向西发展出外光华、光华新城等宜居板块，众多开发商看好温江的便捷交通、完善配套、未来规划，纷纷进入拿地，并一致地拿出旗下改善甚至更高级别产品系，这些项目主要集中在光华新城片区。
▲数据来源：正合致远咨询
但对温江人来说，最熟悉的房企莫过于四川金强集团。
金强作为一家以房地产开发为主体，集水务产业、酒店产业、物业服务、体育文化产业、白酒产业为一体的多元化综合型企业，地产业务专注于服务温江发展，25年来共计开发20余个项目，涵盖城市改造、区域标志建筑等。
▲金强在温江的20个代表性项目
可以说金强是一家与温江共成长的企业——“半座温江城、一部金强史”，从企业口碑到产品品质均得到温江人的认可和信赖。2020年金强再次开发住宅项目“凤溪院子”，正式迈向高品质改善住宅开发领域。
从金强肩负国际赛事中心、凤溪院子两个温江重大项目可以看出，温江选择金强“挑大梁”，不仅因为其25年来深度参与温江的建设，对温江有深刻的理解和情感，更是看中其开发运营实力与社会责任感兼具，能够成为助力温江发展的一张好牌；而金强自成立以来，深耕温江市场25年，亦是深谙区域价值，可以说是最懂温江的开发商。
凤溪院子位于光华新城CBD核心区域，在成都CAZ项目商圈辐射范围内，与温江文体中心仅一街之隔，与地铁17号线（在建）温泉大道站直接相邻，未来配套的丰富程度可想而知；当前即可享受光华新城CBD配套，具有0－18岁全龄教育资源，与地铁4号线（已运营）直线距离约800m。
▲凤溪院子周边配套 | 效果图
从区域占位来看，凤溪院子的品质势必要与区域未来面貌相匹配，加上又是金强旗下高品质改善第一盘，因此在规划设计之初定位极高，是目前温江三大核心板块区域内，少有的清水院落式别墅产品的项目，品质不言而喻，同时搭配精装洋房和高层，满足不同程度的改善需求。
▲温江项目分布 来源：亿翰智库
凤溪院子以院墅定调整个项目、打造城西标杆品质住宅，建筑采用现代中式风格，整体外观简洁大方、素雅庄重，在飘窗、线脚、栏杆、百叶等细节上突出中式风格的典雅。
▲凤溪院子 | 效果图
高层向内可俯瞰中庭和院墅区，向外可远眺温江文体中心，观景视野开阔，是项目首批次面市产品。
园林设计从成都历史街区中寻找灵感，通过层层递进的空间，构建串联入户大堂、架空层、景观会客厅、全龄儿童活动场地、宅间景园等功能。
▲凤溪院子 | 效果图
▲凤溪院子 | 效果图
并且，金强依托酒店产业经验优势，按旗下五星级酒店标准指导精装修，满足功能需求、注重产品品质、超越区域内竞品；配齐“三大件”，中央空调采用格力雅居系列，新风系统、地暖系统均采用国际一线品牌霍尼韦尔和阿里斯顿；客厅墙面包含全硬包木饰面、墙纸、电视背景墙，卧室墙面包含墙纸、墙布；厨房增加嵌入式消毒柜。
▲凤溪院子 | 精装效果图
物业服务采用同样的高标准，由旗下五星级酒店品牌“费尔顿”成立费尔顿物业管理公司，该酒店曾在专业权威国际五星级酒店综合服务评选中获奖，凤溪院子作为费尔顿物业在成都运营服务的首个住宅项目，除了为业主提供五星级酒店式服务外，还践行“业主是亲人、员工是家人”的理念，为业主提供私人尊崇定制化服务，对物业价值远期的增长大有裨益。
当下，温江在“西控”方针指导下，向低密低容、绿色宜居的方向发展，光华CBD在政务中心、金强国际赛事中心、双地铁和TOD加持下，“新西贵”高品质居住区大势已现，吸引到众多品牌房企同台竞技。
金强作为温江本土企业，不仅独具产业优势，而且对改善需求研究深入，在配套、产品、精装修、物业四个方面，与区域一众改善产品形成差异化竞争，不得不说，是本土房企在当前市场中谋生存、谋发展的一个典型样本。