“老弟，这块地，我们搞搞？”
“盘它，声势造起来！”
曾经气势如虹的态势，赞！
可往往在准备“起跑”的时候总是卡住了。
惠州，这座让人“爱恨情仇”的城市，往往有很多“八卦”。恨它吧，往往还往里买买买，声势浩大的项目蠢蠢欲动，这种循环也让这里发生了很多“矛盾”。
本期我们来聊聊惠州那些老地块们，曾经的气势如虹，如今有悲、有欢、也有离合。
各位客官，我们先上点“小菜”：
小菜1：打造惠州最高屋顶停机坪的惠州国际商会大厦
小菜2：建设惠州最高双子塔的江北菊花头的金泓国泰城
小菜3：烂尾之后，重新捡起来再次烂尾的的惠州银座国际
够不够？那再来点“小久”：
久1：欲建成超200米的江北合生国际大厦
久2：建设惠州第一高楼的华侨城金山湖壹号
久3：欲打造成金山湖双子塔地标的方直、中洲商业地块
久4：欲建成金山湖首个五星级酒店地标的中洲圣廷峰汇
不好意思，让各位客官见笑了。这些都是当年气势如虹的大型项目，都是上好的酒菜佳肴，每一个建起来后或都能成为地标建筑。现实是：
也许有各种不可抗拒因素。
总之，不要你以为，我要我以为......只能表达的是：遗！憾！
我们先来看看基本是胎死腹中的大项目:
抬头仰望——一片空气
在小金口拟建近300米惠州国际商会大厦
首先，打造惠州最高屋顶停机坪的惠州国际商会大厦，听着特别高大上吧。那也是4年前的豪言了，如今是这样的：
地块现状图
如上图，四年后，依然挂着个“国际商会大厦”的大字。果真还这么自信挂着......
在2017年，中建二局第一建筑工程有限公司曾与惠州市德盛业置业有限公司举行了签约仪式，将要建设一栋超高层。由4层商业裙楼、地下室4层和地上44层办公主体塔楼构成，楼体总高度298米，合同额约8.8亿元，楼顶也将规划建设直升机停机坪。
原规划国际商会大厦效果图
这个项目位于惠州江北乌石地块（江北JBD50-01-01），当时拟于 2017 年 6 月开始建设，施工期约 38 个月，预计 2020 年 8 月竣工。如今2021年都快过去大半年了，抬头仰望“国际商会大厦”——一片空气。
您说，在小金口这个位置建个近300米的超高层商业大楼。犹如“乡村振兴”的大工程，如今建不起来，任何一方也没个说法。
陪伴8090一代的老地块
拟建江北菊花头的金泓国泰城双子塔
位于惠州江北菊花头的地块，当时豪言将建设惠州最高双子塔的的金泓国泰城。在2014年，一宗编号为GJB2014-4位于惠城江北菊花头的地块，被惠州市金泓房地产以9.2244亿元的价格拿下，经计算，该地块地面价为9888.67元/㎡，溢价率达到263.97%。
原规划的金泓国泰城效果图
航怕实况
有网友曾在网上发布过该地块的相关信息，该项目命名为惠州金泓国泰城，拟规划有2栋73层297米及12栋150~165米43-47层的楼宇，该项目与惠州市政府同轴，未来或将成为惠州第一高楼。
如今该地块拿地至今有七八年之久，虽然*迁拆**完毕，至今还无任何消息。这么优越的一块地，也时不时有自媒体炒一炒，但“这波饭菜”依然是凉的。
烂了又烂的产品，未来何去何从？
始建于20世纪末的惠州银座国际
银座国际项目，是由一栋49层的综合楼和一栋32层公寓组成，其中主楼高161.5米，如今又烂尾了。
说起银座国际，真的很有历史，听着这个故事都觉得揪心。
封顶后、装修了一半的银座国际大厦实景
根据南方日报曾经报道，银座国际大厦原名“惠州国际贸易中心”，最初业主为惠州市国贸工程开发有限公司，该大厦自1994年起建设，1998年建设至第14层时，因工程款纠纷停工；
2002年，惠州国际贸易中心被拍卖还债，中建八局三公司竞买获得所有权；
2003年，中建八局三公司将惠州国际贸易中心产权转让给深圳安骏达仓储物流发展公司，并更名为“银座国际大厦”。不久，大厦复工建设；
2005年12月，大厦副楼主体工程封顶，2006年7月，主楼主体工程封顶，之后又因工程款无法到位而停工。为此，中建八局同深圳安骏达仓储物流发展公司打了两年官司。最后中建八局虽然赢得了官司，但开发商无力赔付工程款，法院最终以强制执行的方式拍卖银座国际大厦部分资产；
2009年，银座国际大厦曾进行过两次拍卖，但都没有下文；
2011年初，银座大厦再次动工，并于年底营销中心正式对外开放，然后开放后不久，项目再次进入停工停售状态至今。
秒变青铜的感觉，捡起了投资者的痛，城建小明也于心不忍啊。未来的它，该何去何从？
住宅建完后，剩下商业地块成摆设
欲建成超200米的惠州合生国际酒店
至今未开发、拟建设的合生国际酒店，是一间五星级酒店，由合生创展投资建设，位于惠州知名豪宅盘合生帝景湾。
当时的合生帝景湾在2008年时，就已经公开推售。这下好了，住宅产品卖完了。当时销售口径说要建设一栋超高层酒店的大楼，如今2021年也没有任何消息。
原规划合生国际酒店效果图
航拍实况
13年了，这栋规划200米的酒店大楼，未来也将何去何从？要改变性质或者变卖吧，其实都行嘛，关键是无声无息，似乎把惠州人关注大项目的时候，都养的非常“淡定”了。
“强者”？转手后也未能发力的
欲建惠州第一高楼的华侨城金山湖壹号
位于惠州河南岸大朗肚地块，规划建设华侨城金山湖壹号，地块自挂牌成交后已涉嫌囤地长达十几年之久，自华侨城接手并动工建设之后，目前又陷入停滞状态。
原规划华侨城金山湖壹号效果图
华侨城金山湖壹号占地面积37587平方米，容积率4.98，由一栋超高层地标级塔楼与三栋退台式精品公寓组成，“四栋塔楼”：分别为一栋标志性极强的约274.5米的超高层，以及三栋退台式精品公寓，欲打造惠州第一高楼。该项目由华侨城投资开发，前东家为源东集团，在经过11年闲置后，在2018年10月确定由华侨城接手。
话说，这块地怎么这么坎坷啊，挖了个坑又不动了。是惠州真的消费不起这座“高大上”的大楼吗？这么看不起惠州的话，为什么又“答应”建设这么豪横的大楼呢？
本有“姐妹塔”地标，如今还是平地“兄弟情”
位于金山湖的方直商业地块+中洲商业地
这两宗商业地块，大家应该都很熟悉。其中方直星耀国际是方直集团在金山湖岛上打造的惠州国际大都会地标综合体。据此前公布的消息，总占地面积约15.7万平米，建筑面积约67万平米，其中商业部分为14.3万平米。
原规划方直星耀国际商业地块的效果图
方直星耀国际物业类型涵盖都市精装住宅、5A智能甲级写字楼以及超大型的时尚Shoppingmall。但目前看到的是，除了平整土地之后，依然闲置中。
原规划的中洲中央公园商业地块效果图
航拍实况
而中洲中央公园的商业地块，原先规划建设酒店写字楼和公寓，在此前一番“闹腾”后，如今也没了下文。
金山湖这两宗商业地块，原本打算建成金山湖的“姐妹塔”地标建筑，如今还是平地一片。关键是两个项目都没建起来，简直就是“难兄难弟”的兄弟情深。
动了一会，又停了
欲建金山湖首个五星酒店双塔的中洲圣廷峰汇
中洲圣廷峰汇也位于金山湖岛内，此前气势如虹的被拍到动工建设，一年多过去了，目前却杂草丛生。想要打造的金山湖首个五星级酒店，保利天汇却迎头赶上，目前该项目却正在建设五星级酒店，成为金山湖首个。
原规划的中洲圣廷峰汇效果图
航拍实况
从曝光的效果图来看，气势如虹，目前不知什么情况。
当然，还有位于原惠州汽车总站（旧站）斜对面的鹅岭家具城，始建年限也为上世纪末，期间数度易主依然没能将其盘活。这座外观设计停留在上世纪90年代审美理念的大楼，仍旧空置着。
位于原汽车总站对面的烂尾项目
还有天玺湾、光耀翡俪港、昊地喜悦城果、和天下T-star超大商业等等这些建成或建到一半的烂尾项目......
当然，也有从“青铜变王者”的复活地
当然，惠州那些老地块，也有很多从青铜变王者的项目。
比如，位于江北CBD的金世界花园二期烂尾10多年后，现已成为“东江湾PEO”；
位于水口东江高新区的金宝东鑫广场，几经波折后，终于再次复工；
大亚湾滨海星城，被称为“大亚湾第一烂尾楼”，当时烂尾20多年。终于在2016年被当代置业收购后，如今成为大亚湾澳头的地标建筑；
位于河南岸的原“建银大厦”，烂尾25年后，也终于由大中华接盘；
位于江北CBD 的中海广场，停滞12年之久。目前已经建起来并有望年中首次开放。
【结语】
曾经的“豪言壮志”，如今“悲欢离合”，我们是否想过，在惠州高速发展的背景下，作为城市建设的推动者们，声势浩大提出建设，有些建不成，有些建成了烂尾了。其实究竟是谁的问题，是开放商还是监管不到位？反正谁也说不好，也都是很无奈，只有购房者很受伤。
事实上，这些代表着惠州形象、甚至是地标建筑，试问下项目本身、有关各方，接下来这些项目该何去何从？能否做出一些另惠州市民满意的动作？毕竟，以上很多项目都是周边需要的配套，这座城，也需要这些工程，以提升惠州整体城市面貌，推动城市发展的重要力量。
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