12月6日，位于二七新区的樱桃沟片区（一期用地）控制性详细规划出炉，总占地51.17公顷，约合767.55亩！

前几日，气象君才发布了关于二七新区的区域分析。此次樱桃沟片区的用地规划进一步完善了二七新区的生态建设，使樱桃沟片区的配套服务再上新台阶！

郑州市二七区樱桃沟片区（一期用地）控制性详细规划

规划范围位于郑州都市区主城区的南部田园生态区，隶属于二七区侯寨乡，具体为凤来路以东、绿茵大道以西、樱花大道两侧区域。北距郑州市城市中心约15KM，东距新郑机场约25KM，依托绕城高速公路链接市域内各功能组团。本次规划范围为樱桃沟片区项目的一期用地，总用地面积51.17公顷（767.55亩）。

根据土地使用规划图可以看出，片区内规划涉及居住、教育、文化、体育、商业、公共交通及停车场、公园绿地、*物文**古迹、旅游休闲等用地。其中二类居住用地6块，总面积175014平方米（约合262.52亩），3块容积率小于1.6，3块容积率小于1.3；商业用地5块，总面积为144610平方米（约合216.91亩）；中小学用地1块，面积为27656平方米（约合41.48亩）。

根据道路交通规划图，片区内部有凤雨路、长安路、文化大道、绿茵大道等主干道穿过，周边临近樱花大道、凤来路等城市主干道，对外交通畅达。

公示日期：2019年12月6日至2020年1月17日

樱桃沟：二七新区的一颗亮眼明星

二七新区位于二七区的西南部，经过数次规划调整，未来重点发展方向已经确立为“宜居生态”。借助南水北调和尖岗水库的清秀之水和大面积的自然坡地、森林植被，二七新区致力打造高品质人居环境，建设成宜居大城。

此外，总投资约200亿元的华侨城大型文化旅游综合项目，正在全力打造华侨城*四代第**文旅产品“欢乐海岸”升级版；

▲华侨城

总投资85亿元、占地2000亩，以发展旅游、文化、体验为带动的泛体育、泛运动建业足球小镇已于2018年9月开园，带动二七区樱桃沟的转型升级；

樱桃沟景区成功创建国家AAA*级A**旅游景区，在当地传统乡村旅游发展基础上，衍生出系列别具特色的文化旅游产品。

而作为金水河、贾鲁河、熊儿河“三河之源”的二七区樱桃沟，不仅是郑州最大的生态涵养林带，与新密山林相接，同时还被评为首批“乡村旅游创客示范基地”，樱桃沟社区被评为首批“中国乡村旅游模范村”，区域内龙园水乡、毛家湾、稷水生态园等被评为首批“中国乡村旅游金牌农家乐”。

据统计，目前已有70多家文创单位常态化入驻樱桃沟，涉及根雕、木雕、绞胎瓷、铁艺、油画、国画、摄影、微电影、奇石等众多领域。

▲樱桃沟（图片来源网络）

除了这些美丽的“名片”，此次规划也将在未来为樱桃沟片区带来一些新的变化，区域内居住环境更加优美、配套设施更加完善。此外，依托樱桃沟景区、建业足球小镇等大型综合文旅项目，未来这里势必将吸引更多人才的到来，使二七区西南部成为一个生态宜居的繁华区域。

建业足球小镇

樱桃沟景区

目前，周边楼盘主要位于樱桃沟东北部5公里南四环附近，万科、碧桂园、绿地、融侨、建业、鑫苑、招商、康桥、亚新、昌建等一大批开发商在此齐聚，共同书写二七区西南部建设的华丽篇章。（以上为不完全统计）

主要楼盘一览

鑫苑名城

（鑫苑名城效果图）

项目共分三期开发，项目中间由芳仪路分为南北两个地块，以学区房和科技配套打造作为项目主要卖点。此外，景观规划采用法式园林风格也是项目的一个亮点。

万科大都会

（万科大都会效果图）

项目位于二七区大学南路和南四环交汇处东南角，小区风格偏刚需，以高层设计为主。项目自带商业配套和幼儿园，可以满足居住用户的基本需求。

盛润运河城

（盛润运河城效果图）

项目位于大学南路与南三环向南2千米路东 ，以多层、高层为主，由绿城物业提供物业服务。在户型设计上，以方正户型为主力户型，80到120平为主流户型。

亚新美好书苑

（亚新美好书苑效果图）

项目位于嵩山南路与南三环交会处往南2000米路东。项目以高层为主，主打99~129㎡纯三室轻奢华宅，独栋独单元设计。

昌建君悦府

（昌建君悦府效果图）

小区容积率约2.49，规划9栋纯小高层住宅。整个小区户型以120m²三房、137/143m²四房为主，一梯一户的设计十分吸引人。