地铁万科·未来天空之城位于余杭塘路与荆长大道交汇处，未来科技城东门户、地铁5号线五常车辆段上盖，是杭州地铁和万科杭州合作开发的“轨道+物业”航母级项目，涵盖商业、办公、教育、文化、体育、住宅等业态。未来天空之城以先进的TOD开发理念，打造共创未来的智慧轨道城市。
总建筑面积：约134万方 计容建筑面积：约85万方
住宅建筑面积：约51万方 商办建筑面积：约23万方
配套建筑面积：约11万方 绿化率：约30%
项目地址：地铁5号线五常站A口无缝链接，目前五常站已开通（距离阿里巴巴西溪总部约2公里）
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【交通配套】地铁5号线五常站上盖
【商业配套】西溪银泰、龙湖西溪天街、亲橙里、西溪印象城
【教育资源】海曙幼儿园、杭州师范大学附属仓前实验小学、杭州学军中学海创园校区、未来科技城海曙小学、杭州师范大学附属仓前实验中学、浙江大学紫金港校区、西湖大学、湖畔大学（梦想小镇旁在建）、杭州师范大学（仓前校区）
【医疗配套】浙一医院余杭分院、 西溪医院、浙江医院三墩院区
【自然资源】5*级A**景区西溪国家湿地公园、五常湿地
【内部配套】商业MALL、生活商业街、社区综合服务大厅、教育（1所48班小学+3所15班幼儿园）、天空文化艺术中心、天空体育馆
3）项目核心价值
①板块价值
【余杭区】浙江经济第一区
【城西科创大走廊】省级决策和部署规划，杭州云城的建设成立将加速城西科创大走廊建设
【未来科技城】四大科技城之首；高能级产业集聚，如阿里巴巴总部、之江实验室（规划中）等
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②项目价值
【约134万方TOD大盘，自带约23万方写字楼】
总开发体量约134万方TOD综合体，位于地铁5号线五常站上盖，自带约23万方写字楼，容纳约2-3万多人办公，自带客源。
【约30000职住人群，自成消费客源】
4200余户住宅，数百家企业办公，超30000常住人口，自带消费客源！
【超14000家企业百万科创人！在未来科技城做房东】
截至到2019年，杭州未来科技城内注册企业超过14000家。在人才与产业的“虹吸作用”下，近百万科创人群高端消费需求势不可挡！
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