1.项目名称
南昌市新建县第二中学改扩建项目
2.项目建设地点
南昌市新建县长麦路569号
3.项目建设单位名称
新建县第二中学
4.项目建设性质
本项目为改扩建项目
5.咨询周期
2个月
6.项目咨询需求
项目单位计划在原校区的200亩土地基础上进行装修、改扩建，为保障项目顺利开展，确保项目资金充足，项目单位计划向银行申请*款贷**，根据银行对*款贷**单位及*款贷**项目的审核要求，项目单位为完整全面的向银行展示项目建设的规划理念、市场前景、投资规模、效益预测、盈利能力及偿债能力等因素，计划编制专业*款贷**融资用途的可行性研究报告，以便项目投资快速进展。
项目单位在比选2家咨询机构，最终确定与聚星咨询建立合作。
7.咨询服务方式与内容
聚星咨询根据目标商业银行对申请*款贷**项目的要求，确定了项目定位方案及*款贷**品类策略，获得客户的高度认可。
在完成咨询报告稿件后，项目进入银行审批阶段，银行相关部门负责人组织风控委员会评审小组对本项目*款贷**进行论证审批，与会评审委员及银行相关负责人对本项目的规划定位、市场前景、*款贷**风险及控制措施、偿债能力等各项技术指标给予了认可。
*款贷**银行根据项目评审专家组各成员的专业意见和建议，与项目单位签订了项目*款贷**协议书。
8.递交咨询成果
《南昌市新建县第二中学改扩建项目可行性研究报告》
9.项目总体规划与目标
项目总投资为16955.08万元，计划向银行*款贷**9000.00万元。项目建成后，预计本项目年整体收入为9315.99万元，其中年财政补助收入为4946.54万元，年上级补助收入为206.11万元，年事业收入为4122.12万元，年其他收入为41.22万元，项目财务内部收益率（FIRR）达60.34%。
该项目的建设贯彻了国务院颁发的《中国教育改革和发展纲要》和国家教委下发的《面向21世纪教育振兴计划》等有关政策，按国家级示范性高中标准，以一流的师资队伍、一流管理水平、一流的教育质量、一流的教育设施、一流的教育竞争能力建新建二中，势必推动新建县教育事业的发展。同时能够缓解即将来临的某县教育整合带来的中学生入学高峰的压力，为新建县今后逐步普及高中阶段教育打下良好基础。
10.项目规划建设内容与规模
10.1.用地面积
本项目单位新建县第二中学占地200亩，本项目改扩建是在原校区基础上进行装修、改扩建，因此不涉及新征土地。
10.2.主体工程
综合大楼45450.00平方米、教学楼1#3582.00平方米、教学楼2#3244.00平方米、教学楼3#3244.00平方米、教学楼4#3888.00平方米、教学楼5#3888.00平方米、学生公寓1#9586.00平方米、学生公寓2#9586.00平方米、学生公寓3#9586.00平方米、学生食堂4400.00平方米、室内球场3200.00平方米、浴室860.00平方米、门卫房80.00平方米、动力房（配电、水泵）120.00平方米。
10.3.公用及附属工程
室外道路广场10666.67平方米、地面停车场2666.67平方米、室外绿化工程26666.67平方米、400米标准运动场19000.00平方米、运动场看台1项、室外篮球场（10个）4200.00平方米、器械活动区600.00平方米、场地平整116971.85平方米、围墙1488.89米及自行车棚改扩建、路灯工程、室外给排水管线铺设工程和室外电缆沟、电气管线铺设等工程。
10.4.设备购置
1）教学用设备
电视机200台、计算机2000台、投影仪200台、桌子10000张、椅子10000张、讲台200张及活动黑板200块。
2）实验室设备
物理实验室（3个）：教师演示台3台、学生实验桌96张、教师椅3张、学生凳192张、电源总控台3只、学生电源台96只、系统配件3套。
生物实验室（3个）：教师演示台3台、学生实验桌96张、教师椅3张、学生凳192张、电源总控台3只、观察光源96台、学生电源台96台、三联水嘴51台、化验水池51只、实验室进排水3套、系统配件3套。
化学实验室（4个）：教师演示台4台、学生实验桌128张、教师椅4张、学生凳256张、电源总控台4只、学生低压电源128台、三联水嘴68台、化验水池68只、实验桌面通风装置256套、实验室电缆4套、实验室进排水装置4套、实验室主风机4套、主消声器4台、室内外主管道4套、地下支管道4套、软接系统4套、实验桌消声器及分配阀256套、系统配件4套。
3）体育健身设备
单杠20套、双杠20套、手攀云梯20套、篮球架10套、足球门架2套。
4）生活用设备
学生床2000张、书架及橱柜2000只、热水器350只。
5）供电、给排水及消防设备
电力变压器4只、低压开关柜8只、高压开关柜4只、动力配电箱22只，校园外线及道路照明设备1套，校园给排水及消防设备1套。
6）校车
购置55座校车10辆。
11.案例结果
项目已成功获批银行*款贷**9千万元。
