2020年开年，受疫情影响，线下售楼部无法开放，买房人的热情受到很大影响。
但是，西安的个别红盘依旧很火热。2月，有盘交出“18天线上卖出130套房源”的好成绩。
3月复工后，该盘售楼处每天到访量可达两三百人。
这到底是什么样的项目，竟如此火爆？
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超火爆！
西安3月住宅项目“双料”冠军出炉！
人气有多高呢？可以说是热得发烫。
数据最直观，它可以反映一个项目真实的市场热度。
作为经开区“流量红盘”——绿城桂语蘭庭，3月成交约580套，并且荣获西安商品住宅成交套数、成交面积“双料冠军”。
在过去的一周，项目单周末劲销约8136万元，更是刷新了经开楼市的“热销现象”。
这一组组数字，都是其项目人气与实力的有力佐证。
如今，西安新房均价1.4万/㎡，随着高端改善盘扎堆入市，买房门槛不断上升。
目前主城区均价1.2万/㎡以内且享全配套的品牌盘，已经屈指可数。
而地处经开核心板块的热销红盘——绿城桂语蘭庭，首付33万起 ，拥有“优质教育+天然生态环境”等优势，迅速成为当下低总价置业的上上之选。
今天，我就带大家一起来探秘这个爆款盘。
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探秘一：
经开核心，名校旁+公园，享优质配套
买房需求不同，当然看中的价值点也不一样。
刚需看价格，改善看配套，若是价格与配套都占优的话，那么就可称之为“高性价比盘”。
于是，位于经开二期核心板块的绿城桂语蘭庭便脱颖而出。
（西安经开区区位图 来源网络）
经开区，区域经济发展活力仅次于高新，位居西安各开发区第二。
3月初，20个总投资227.2亿元的项目通过云签约“跨屏”落地经开区，为区域注入了新的发展活力。
项目所在的高铁新城板块，在经开区最新的发展战略下，功能定位更清晰、发展规划更明确。
近两年，区域内新增产业项目不断，引入了多所酒店、超高层、物流电商以及三甲医院等，如今已迈入产业、经济的快速发展期，未来这里发展潜力巨大。
（项目区位图）
在生活配套上，项目汇聚了经开区优质的教育、生态、医疗等资源，成为当之无愧的区域“性价比之王”。
① 教育资源最突出。
项目周边名校云集，可以说，整个经开区多数优质教育资源都汇聚于此。
（经开一小实景图 图源自网络）
小区内自带幼儿园和一所品牌小学(待定)，与项目一路之隔（草滩五路东侧）是经开一幼、经开一小、经开一中（已开学、公办）。
向西约700米有西安高级中学，2公里左右还有经开六小、长安大学等学校。
② 生态环境是亮点。
小区北门出发约1公里，便是占地约4200亩的渭河城市运动公园，这里早已成为人们周末休闲的网红打卡地。
（周边生态实景图）
紧邻的还有约1500亩西安湖、约200亩紫薇湖，足够大的水域面积使得居住环境更舒适。
稍远处还有文景山公园、西安国际高尔夫俱乐部等，因此，这里被称为经开区最好的生态景观区。
③ 交通路网也便捷。
从小区出发，车行约五分钟上绕城高速，约10分钟到机场城际渭河南站，可直达机场。
自驾约15分钟可到北客站，同步换乘地铁2号、4号线，同样的时间也可以到达熙地港商圈，日常逛街休闲方便快捷。
④ 医疗资源也没落下 。
除了日常生活，附近三大医疗机构为业主的健康保驾护航。
其中，西安红会国际医院、西安国际儿童医院两所三甲医院目前正在建设中，经开医院（选址已确定）未来也将迁入该区域。
另外，社区内还有绿城独有的蓝熙健康小屋，为业主建立电子健康档案、免费健康体检等提供一站式的健康服务。
众多外在配套将绿城桂语蘭庭推上了风口，但真正使它闪闪发光的，是其自身的产品力。
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探秘二：
品牌加持+绿城物业，高品质居住社区
细数西安大多数定位“刚需流量盘”的项目，品质则是“超纲题”。但桂语蘭庭则不同，它还有绿城的品牌加持。
一路走来，绿城已历经25年，业务已覆盖全国28省，近200个城市，为150余万业主提供优质的居住和生活服务。
这次疫情，让“闭关待家”的人明白，好的物业，不仅可以提供周到的暖心服务，在特殊时期业主也有更好的安全保障，未来买房人对物业的考量也会更加注重。
而绿城物业，连续十年蝉联“业主满意度第一”，在疫情期间，其充满人文关怀的物业服务，得到了业内和不少业主的高度认可，并收获了一众“绿粉”。
项目作为经开区少有的大型品质社区，总占地约263亩，分两期开发，有高层、洋房产品。
（项目效果图）
建筑整体排布上，摒弃传统模式，采用公园式的社区规划，空间更为开阔，最大楼间距超过百米，更具人居舒适性。
（项目效果图）
园区设置有全龄化的活动空间，如儿童游乐园、阅读区、老年活动空间、健身区等，另外，园区结合西安自然气候精心挑选树种和草本植物。
社区内约2.2万㎡草坪面积相当于3个足球场大小，仿佛一个新鲜空气的交换机，这般美妙的感受千金难换。
（建筑面积约105㎡户型）
绿城在户型设计上，也是深得人心。目前高层在售面积为约99-128㎡，洋房在售面积约143㎡，功能性强，适合多种家庭需求。
我最心动的是它约105㎡的三房，整体方正，基本无浪费面积，全明通透，主卧、次卧、阳台三面朝南，超大采光面，还配有两个卫生间，且客卫干湿分离，使用方便卫生。对刚需来说，正是梦寐以求的人生第一套房子。
划重点！价格更具优势。
目前一期在售房源均价1.1万/㎡，按首付三成算，最低仅约33万就能拿下一套约105平的小三房，折合单价低至约10400/㎡，入手门槛极低，还是绿城出品。
总之，“品牌光环+名校加持+生态环境”，多项“满点技能”一叠加，放眼整个西安，绿城桂语蘭庭确实是西安目前具有超高性价比的品质大盘了。
结语：
据悉，项目一期小三房现火热在售中，均价1.1万/㎡，房源所剩不多，算盘打得快的绿粉们早已在赶往售楼处的路上了……