苏州下半年8座大型商业综合体就要来了！
华东首家王府井、全国第三家开市客、科技城最大商综、苏州第三家天街......
大家钱包准备好了吗？
半径3公里内的这100多个楼盘，狠狠羡慕了！快来看看有你家吗？
相城区
相城即将开业的大型商综有2家：中央公园板块的大悦春风里，以及元和板块的王府井购物中心。
大悦春风里
开业时间： 2021年8月28日
地址： 相城区御窑路
开发商： 中粮
期待值： ★★★★★
商场亮点：
中粮打造的大悦春风里下个月就要开业了，大悦春风里总建面约33万方，其中商业部分约18万方，共3000个停车位。
图源：大悦春风里官微
作为中央公园板块的第1座顶级商综，大悦春风里将引入CGV电影院中*旗国**舰店、亚力山大健身会馆苏州首家购物中心店、奈尔宝家庭中心苏州首店、blt精品超市苏州首店等超40%相城首店品牌。
利好相城中央公园板块，周边均价2.5万/平起！
大悦春风里3公里范围内的楼盘，均在中央公园板块，均价 2.5万-3万/平 不等。
周边新盘众多，共有中粮天悦、仁恒园和、万科玉玲珑等 8大新盘 。
其中同样由中粮打造的 中粮天悦 ，距离大悦春风里最近，当然，中粮天悦的价格也是周边最高！
大悦春风里3公里内二手房并不多，距离比较近的有 万科魅力花园 ，均价2.6万/平。
万科魅力花园二手房一直以成交活跃著称，由于 面积小、总价低 ，一度成为相城最受欢迎的二手房。
据贝壳数据，万科魅力花园近90天共成交了53套房源，平均每1天半就有1套成交！
图源：贝壳
王府井购物中心
开业时间： 2021年年底
地址： 相城区嘉元路188号
开发商： 王府井
期待值：★★★
商场亮点：
作为华东首家王府井，王府井购物中心总建面约19万方，将打造成相城首家引领潮奢主义的MALL！
并且确定将引入苏州 首家室内真雪场 和苏州首条 集装箱风情酒吧街区 ！
此外，还将引入儿童乐园、早教等业态，以及多种美食餐饮店合集。
图源：王府井集团
值得一提的是，王府井购物中心南对面是天虹，未来附近还有相城龙湖天街，元和板块很快就要变成大型商综集聚地了！
元和新房扎堆，最低2.1万/平起！
王府井购物中心位于相城元和板块核心区域，周边3公里内新房、二手房扎堆。
新房方面，9家新盘的均价在2.1万-3.2万/平。
其中， 仁恒溪云雅园 凭借其高端品质和地段等优势，以 3.2万/平 的价格一骑绝尘，成为板块价格标杆！
周边二手房价格较低的元和之春社区，房价 1.9万/平！
吴中区
吴中区即将开业的大型商综为龙湖东吴天街、苏州湾·橙天里。
龙湖东吴天街
开业时间： 2021年9月底
地址： 吴中区东吴南路吴中花园西侧约120米
开发商： 龙湖
期待值：★★★★
商场亮点：
龙湖东吴天街总投资约34亿，总建面约18万方，是继狮山、青剑湖天街后苏州第三座天街，入驻品牌将超300家，其中有30%为苏州首店及区域首进品牌。
博纳国际影城
图源：龙湖苏州东吴天街官微
龙湖东吴天街共8层，规划有1100+个停车位，同时公共交通也非常便利，紧邻轨交4号线和2号线石湖东路站。
周边仅4盘在售，二手高达3.3万/平
龙湖东吴天街开业后，最大的受益者当然是其自带的住宅项目龙湖泱望。
周边新房不多，其中距离龙湖东吴天街最近的为阳光城檀苑，均价2.7万/平。
其余新房，如中交春映东吴、明月滨河等项目，主要集中在城南板块南部。
虽然周边新房选择少，但龙湖东吴天街周边二手房较多，其中价格最高的朗诗东吴绿郡，均价已高达3.3万/平。
值得注意的是，离龙湖最近的吴中花园、蠡墅花园天华苑等二手房、安置房，成交均价在2万/平出头，对自住买家来说，性价比非常高。
苏州湾·橙天里
开业时间： 2021年10月
地址： 吴中区五湖路南地下空间
开发商： 苏州市政府&上海橙全商业管理有限公司
期待值：★★★★★
商场亮点：
著名的太湖新城地下空间，总投资32亿，总建面约 30万方 ，等到10月开业，苏州人又多了个打卡圣地！
图源：吴中发布
橙天里设置有19个下沉广场、24套光导管、6个大型采光天窗，结构设计很巧妙。
同时还在地下预留了34个周边路网的对接口和通道，未来交通将非常便利。
吴中太湖新城新地标！新房已破“3”！
吴中太湖新城新盘众多，价格都在3万/平左右。
二手房方面，除了新城湾语城（2.6万/平），太湖颐景、建屋吴郡半岛等楼盘均价都在3万/平左右。
其中融创苏州壹号院房价全板块最高，高达 3.5万/平 。
高新区
高新区即将开业的大型商综为开市客Costco、绿地瞰湖广场。
开市客Costco
开业时间： 2021年年底
地址： 高新区城际路(宜家家居东南侧约200米)
开发商： 开市客
期待值：★★★★
商场亮点：
开市客年底启动后，将是开市客（Costco）在中国开设的第三家门店。作为会员制卖场，目前开市客的会籍费用为 299元/年 （赠送一张免费的家庭卡）。
图源：开市客官微
苏州开市客建面约5.2万方，其中1F为卖场，经营面积约1.6万方，2F、3F及3F楼顶为停车场。
苏州开市客靠近3号线新区火车站，以及预计2024年开通的六号线城际路站，市民来此购物将会很方便。
浒墅关“4巨头”商业扎堆，城铁新城未来可期！
浒关城铁新城核心即将汇聚永旺、宜家、开市客、迪卡侬四大商综，未来核心区居民生活便利程度将得到质变。
周边在售新盘很少，其中，中交路劲璞玥风华处在板块最核心地段，售价也最高，高达3.1万/平。
周边二手房价格差距10000+元/平，从1.9万/平到接近3万/平的楼盘都有。
绿地瞰湖广场
开业时间： 2021年年底
地址： 高新区科发路诺贝尔湖公园西南侧约280米
开发商： 绿地
期待值：★★★★
商场亮点：
绿地瞰湖广场，苏州科技城最大的商业综合体，约19万方，其中商业面积约8万方，将补齐板块的商业短板！
据最新官方回复，绿地瞰湖广场的商业招商运营管理在和 天虹商场 进一步洽谈中！
图源：绿地瞰湖广场官微
绿地瞰湖广场地面共8层，地下3层，业态非常丰富。
1、2、4层以时尚零售为
这里未来 停车位 会非常充足，地下停车场共计700个车位，地上停车场共计532个车位。
新盘扎堆的科技城，短板终于补齐！
绿地瞰湖广场所在的科技城板块，由于学区较好等原因，新房二手房都比较受欢迎，房价在2.5万-3万/平左右。
今年商业体开业，将补齐板块的商业短板。
吴江区
砂之船奥特莱斯
开业时间： 2021年9月
地址： 吴江区开平路与风清街交叉口西北角
开发商： 砂之船奥特莱斯
期待值：★★★★
商场亮点：
苏州湾奥特莱斯是江苏的第3家砂之船奥莱，全国第14家超级奥莱，将引进600余个品牌，马上9月1日就要试营业了！
图源：砂之船（苏州湾）超级奥莱
商场主体分为地上4层以及地下1层，约12万方，1-5号楼1F定位国际名品，引进的都是GUCCI、TF、LV等一线品牌！
抢占苏州湾核心区，这里的房子不难卖！
砂之船奥特莱斯所在的苏州湾板块，新房均价普遍在2.6万-2.9万/平左右。
值得一提的是，这里的新房非常火，此前绿地琥珀半岛次次开盘都直接售罄，位置极佳的绿地江南映月，仅剩最后一幢待加推！
周边二手房也很多，最贵的绿地海珀宫爵均价已高达6万/平！
工业园区
建屋广场D座
开业时间： 2021年9月28日
地址： 工业园区八达街苏州大学独墅湖校区南区西侧约240米
开发商： 建屋
期待值：★★★★
商场亮点：
建屋广场D座建面约8.5万方，据网传的楼层分布图，建屋广场D座招商以餐饮、服装为主，有星巴克、海底捞、喜茶等大众喜爱的品牌，以及2层的天虹超市！
等到9月开业，独墅湖居民将迎来盼望许久的“家门口的大型商业体”。
图源：苏州二建
独墅湖迎来新商综！新房仅花语江南尾盘在售
周边新盘仅中铁建花语江南尾盘在售，二手房目前松泽家园八区的价格优势最大，其成交量也比较活跃。
这些即将开业的商综，有没有你家附近的？