2014年已经过半。这半年来的楼市在王石“不妙”的预言中开场，可谓淡静。银根紧缩，不仅开发商“缺钱”，甚至资金链断裂，购房者房贷放款缓慢，楼市成交量较之往年表现平平。
在此市场情况下，楼盘也都纷纷打出了降价措施，加入促销大军。纵观半年来的惠州楼市，单价直降2000元的楼盘着实吸人眼球。然而，除了降价，不管是萌萌哒的哆啦A梦王国展，还是范冰冰代言项目的传统明星营销手段，在楼市中也掀起了一股热潮。在此，房掌柜总结了2014上半年惠州楼市的十大营销事件，看开发商如何在淡静楼市中虏获购房者芳心。
动漫潮来袭开发商集体卖萌 惠州楼市“萌萌哒”
萌妹子、萌宠、萌娃、萌叔等等各种萌，早已成为网络流行文化的一部分。而在现实生活中，卖萌的不仅只有深受网络文化影响的年轻一族，买楼的开发商们在今年上半年的营销中也集体加入了“卖萌”的行列。哆啦A梦、熊猫、小黄人，各种动漫潮在2014上班年的楼市中陆续出现，抓住的不只是是小孩子萌动的心，童心未泯的大人们也不得不为如此的卖萌行为折服。开发商掀起的动漫展览潮在上半年的营销活动中显得格外养眼，一时感觉整个楼市都“萌萌哒”了。
事件一：华贸中心 100只熊猫卖萌首秀
惠州楼市动漫展的首秀可算得上在华贸天地广场前一夜惊现的100只彩绘大熊猫了。
4月28日，在华贸天地前广场，人们惊讶发现当天广场上多了100只大小等同、表情各异的彩绘卡通熊猫。据观察，这100只卡通大熊猫约高1.5米，身上彩绘着各个国家的足球服，摆出各种造型和姿势，整齐地并排三列，一夜惊喜般的出现在人们眼前。
由于卡通熊猫造型相当萌动可爱，吸引了不少前来华贸中心的顾客观赏和合影留念，也极受孩子们的喜爱，着实萌翻了经过的人们。据房掌柜了解，华贸中心的熊猫展为五一期间举办的一次大熊猫创意彩绘比赛，吸引了相当多的家庭报名。华贸方面则官方消息也表示，举办100只卡通彩绘熊猫展览的意义首先是为迎接2014年巴西世界杯的到来，同时也希望引起更多人对濒危熊猫和环保的关注。
无论如何，憨憨的卡通熊猫一脸萌相在成交并不火热的4月确实吸引了不少目光，加之冠以2014世界杯之名，大熊猫也算得上是2014上半年惠州楼市的“萌星”之一了。
事件二：东江学府 哆啦A梦萌动全城
哆啦A梦的动漫形象自上世纪60年代末创造以来一直深受几代人的喜爱。这个圆乎乎的“蓝胖纸”无所不能，总是为受人欺负的大雄排忧解难，是老少咸宜的经典卡通形象之一。能将有着广泛受众的卡通形象搬到现场，对市民而言无疑有着巨大的吸引力。
5月10日，在东江学府5期营销中心前，100个1:1比例的哆啦A梦卡通人现身，吸引了大批市民到场。据了解，东江学府举办的哆啦A梦卡通展是为配合项目5期营销中心开放的节点。在展览开放前期，凭借哆啦A梦这一深受喜爱的卡通形象，便吸引了不少市民的关注，各种抢票活动在网络平台上十分热闹。
而在正式展出当天，活动现场更是有大批市民前往。现场围绕着哆啦A梦卡通人拍照的市民络绎不绝，加之堪比“炸鸡啤酒”般经典的铜锣烧现场制作，以及保龄球、灌篮高手、桌上足球等互动游戏的设置，现场气氛十分热烈。可以说，哆啦A梦王国展成了开年以来最为火爆的楼市活动。
事件三：中洲中央公园 加勒比海盗登陆
一个放荡不羁、疯癫狡黠，又有正义感的海盗船船长形象随着《加勒比海盗》系列电影的热播也深受观众喜爱。惠州楼市吹起的动漫风也模拟了这一经典的银幕形象，加勒比海盗“登陆”了中洲中央公园。
为配合中洲中央公园一期尾盘清货和二期推新品造势，项目举办了“加勒比主题狂欢节”。最大的海盗船、疯狂卡丁车、飞天热气球、海盗赌神争霸、环球美食街，梦幻海盗船、奇幻精灵游乐园、海盗王者、激情海盗团、海盗争霸等游园环节均在项目现场一一上演。浓厚的娱乐性同样吸引了不少市民的光顾。
经典的银幕形象，加之富有娱乐性的游园活动，加勒比海盗在中洲中央公园的登陆也在楼市掀起了一股风浪。
事件四：奥林匹克花园 企鹅的可爱“诱惑”
从奥弗国际学校，到万婴凯恩国际幼儿园，再到惠州实验中学附属学校的引进，奥园在项目的教育配套上可谓下了不少功夫。将“教育”理念贯穿于营销活动中也是奥园的一大特点。
端午节期间，奥林匹克花园企鹅展正式亮相。为一睹企鹅、海狮等极地动物，且恰逢小长假及六一儿童节，因此该活动也让不少家长和小孩心动。据了解，奥林匹克花园奥龙湾二期新品御珑湾在企鹅展期间也正接受认筹，新品即将推出，一是为配合新品的推出，二是为贯穿其一贯的教育理念，因此举办了本次南极文化周。
会卖萌的不只是动漫、银幕中的经典形象，略显肥胖笨拙的企鹅同样在惠州楼市中掀起了可爱的“诱惑”。
事件五：宝安山水龙城 万只萤火虫齐飞的浪漫
说到动物的“卖萌”，宝安山水龙城举办的皇家马戏狂欢节也可以算的上其一。
五一小长假期间，宝安山水龙城皇家马戏狂欢节开幕。为期三天的马戏节，包含了俄罗斯皇家马戏团表演、美人鱼水上芭蕾等表演。不过，最为受人瞩目的则应该惠州首个万只萤火虫放飞盛典。活动当晚，一万只从广西空运而来的萤火虫在夏日的夜空中齐放飞，大盘闪亮的萤火虫之光场面着实浪漫唯美。据项目方面消息，当面到达现场观看萤火虫放飞盛典的人数达到近万。同期，项目也推出了一成首付的促销措施。
动物卖得了萌，也经得住浪漫，夏日里的萤火虫之光让宝安山水龙城的这一“卖萌”式的营销打下了深刻的印象。
事件六：万科双月湾五千只小海龟齐卖萌
楼市卖萌的步伐似乎根本停不下来。6月底，五千只绿色的小海龟玩偶相继出现在深圳各大著名地点，尽显萌态的小海龟所到之处都引发了人们的驻足拍照。而这五千只小海龟正是万科双月湾的“海龟营销”战略。
据介绍，本次小海龟的登陆是万科双月湾与911国际海龟救助组织共同举办，旨在倡导人类热爱自然、热爱环境和热爱海洋。5000只海龟军团在深圳全城各地巡游，一路向东直到回归惠东双月湾海龟基地。
此举不仅激发了人们保护海洋动物的爱心，更发酵成为一汽社会公益时间，也让万科双月湾成功地进入广大受众的视野。
明星营销热度渐退 楼市星味变淡
回顾2013年的楼市，可谓星光荟萃。据房掌柜统计，2013年包括范冰冰、陈坤、李云迪、张靓颖、羽泉等在内，共有25位明星大腕光临了惠州，均助阵了惠州楼盘的营销，几乎每月都有明星的加盟。
与2013年火热的明星营销相比，今年以来此举退热不少。今年上半年，光顾了惠州楼市的明星也仅有杨丽萍与小彩旗两位。加之代言了和天下天玺湾的范爷，今年以来出现在惠州楼市的明星脸也只有3个。
事件七：和天下天玺湾范爷代言更有范
4月中旬，和天下天玺湾的广告牌中出现了一个女星“半遮面”的身影。虽然项目方面发起了“她是谁”的竞猜，不过从广告中女星脸型等各方面的判断，范冰冰又要来惠州的消息随之不胫而走。
而后，和天下方面也宣布了范冰冰将会代言项目的消息。据了解，和天下天玺湾项目定位高端，为和天下集团的天字系1号作品。预计项目将于今年下半年入市。为配合项目的营销节点，同时也为匹配项目“卓立于众人之上”的理念，因而邀请了一线明星范冰冰代言。和天下也成了碧桂园十里银滩汤唯代言之后，惠州又一邀请一线明星代言的项目。
事件八：方直星耀国际 杨丽萍做客名人汇
方直集团今年在惠州、广州以及江门三地共有7个项目入市，其中便包括惠州金山湖的方直星耀国际。
6月初，方直星耀国际营销中心开放，项目预计将在下半年正式入市。而为配合项目营销节点，以及契合方直集团“生态城市运营商”的理念，以原生态舞蹈著称的杨丽萍也做客了方直名人汇，成为今年以来光临惠州楼市为数不多的明星之一。同时，杨丽萍还带来了其创作团队，在方直集团品牌发布会上上演了精编版的《云南印象》。
除了明星营销，方直星耀国际在其前期宣传中更是以“谁能代言新惠州”为主题，一反常态，以在各领域有所成就的普通人为主角，推出了一系列“代言新惠州”的广告。不管是契合集团理念的明星营销，或是能为项目代言的普通人，总之，能与项目匹配的代言就是好营销。
事件九：润城双璧湾 小彩旗跑龙套
2014春节联欢晚会上，因为连转4个小时“根本停不下来”的小彩旗因此成为众人关注的焦点。6月中旬，小彩旗也光临了双璧湾。
5月初，润城双璧湾首批高层单位启动认筹，据此，项目也推出了“女神季”的明星营销，由网友票选包括小彩旗、柳岩等在内的各类女神，票数高者则将受邀亲临项目。最终小彩旗在6月中旬在项目参加了少儿舞蹈大赛的颁奖。不过这次出场可有点跑龙套。据了解，活动当天小彩旗到达项目后便在保镖的护送下参观了项目样板房，随后在休息了近2个小时候才再次出现，为少儿艺术大赛获奖者颁奖。
不过不管怎样，小彩旗的出席也抹杀了现场不少菲林，成为2014上半年惠州楼市仅有的第3个明星营销案例。
楼市营销玩弄噱头底价拍卖再起风声
玩弄噱头在楼市营销当中已不是新鲜事，不过，但凡只要噱头够足，营销活动照样能够吸人眼球，引发热议。纵观今年上半年来的楼市，平淡总是主调。不过在平静当中，合生上观国际一宗“3块7拍卖学位大房”的案例则着实显眼。
事件十：合生上观国际 3块7拍卖学位房
4月初，合生上观国际官方微信放出一则消息，4月26日当天，项目营销中心将一套总价值约90万元的137平米南北通学位大四房，以3块7底价进行全城竞拍，报名门槛设置为年满18周岁的市民均可参与。与此同时，惠州市区路面部分显眼广告牌也同样出现了“3块7拍卖”的广告，网络上也出现不少议论。
惠州世联行客户与策略资源部总经理胡光宇在接受房掌柜采访时则表示，由于合生上观国际刚刚换了代理商，此次3.7元拍卖新房纯属为楼盘活动，仅仅只是一个营销噱头，吸引市场的注意力。
最终，拍卖以77万元的总价落幕。正如业内所预测，拍卖价仅略低于市场价，不过这对开发商而言也并无多大损失，底价拍卖学位房还是赚足了噱头。