今天上午10点，经开区地块和锡东地块开始摇号。
不到一个小时，两块地的摇号结果全都出炉！
新力9.36亿竞得经开区新四院东地块，这是新力首进经开。
非常期待这次新力会给经开带来什么样的产品，在这之前新力·帝泊湾、新力·翡翠湾、朗诗新力熙华府这些项目中更偏向刚需和刚改。
新力在南昌大本营的口碑挺好，也有一些代表作。有“湾”、“园”、“悦”三大面对不同层次需求的住宅产品线。其中湾系是针对刚需人群，园系是针对改善型客户，悦系是高端豪宅范本。其产品系中最高端的产品系是园系，这次经开区地块很大概率将要打造 “园系”。
也有小道消息称该地块新力将与其他房企一起合作开发，我们拭目以待。
华润11.61亿竞得锡东无锡学院东地块，也是第一次进驻锡东新城。
而不知不觉中， 华润已经深耕无锡16年了 。锡东新城这样的地段和配套，个人还是比较期待华润会打造“万象府”这样的产品的，万象府是专为城市高端人群打造的高档高层住宅产品。但是背靠优质学区，不知华润会不会依然打造橡树湾学府系列。
最后说说笔者看到的几个点
1、无锡房价格局中，经开区的一哥地位不会变。
- 目前无锡优质的资源都集中和倾斜在经开区，经开区“扛把子”的地位不会变；
- 细数各个板块的品牌房企的产品，你会发现经开区的新房产品几乎都是改善，买房门槛已经自动筛选了未来的住户素质。
2、经开区、锡东新城房价的阶梯差要巩固
这次土拍中
- 经开区地段的溢价率是11.4%，锡东新城的溢价率是5.88%；
- 经开区地块报名的开发商是61个，锡东新城地块报名的开发商17个。
其中传递的信息很明显，大哥的地位你可以来挑战，但是大哥永远是大哥。
此外，有差距才更好的凸显价值，很简单的道理。锡东凭借学校光辉一度风头直逼经开，但是经开在高位底下的支撑点更多。学区毕竟有限，后续经开会加大力度巩固阶梯差。
3、锡东新城地块的产品设计难度更大，竞品更多
锡东新城目前是“三足鼎立”的时代，之前文章《锡东新城这三个盘大混战，你选哪个？》中也为粉丝做过讲解。
在当下产品设计互相借鉴缺乏创新的时候，真正靠产品力赢得溢价的房企更容易立得住口碑也更容易去化。
而这个产品力和创新也是在高周转下非常困难的一点，期待锡东新城能有更好的产品入市，也期待华润能够给锡东带来一部扛鼎之作。