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《少林足球》中有一句经典台词，“回来了，我感觉全部都回来了。”
这也是我对近期一个楼盘热销的真实见证。TA位于宁波楼市最魔幻的区域——杭州湾新区。
如果时间*退倒**到三年前，有人跟你说，在杭州湾新区有一个楼盘开盘引爆万人空巷，整个长三角的客群都为之癫狂，你一定会不以为然。彼时，这样的神盘在杭州湾新区似乎比比皆是。但是，如果现在当杭州湾楼市回归理性之后，还有人跟你说同样的话，相信你一定会震惊和诧异。
然而事实就是如此奇妙，当所有人都觉得杭州湾楼市已经退潮时，TA的横空出世，仿佛在宣告着新一轮的浪潮正式开启。
TA就是绿城杭州湾新区双子星之一春来云潮。
开盘现场实拍图
从7月底春来云潮开盘到目前的持续加推热销。春来云潮一直沸腾着整个杭州湾楼市， 三天去化90%，8.1-8.7余慈地区网签三冠王， 这样的成绩在现阶段简直不可思议。
示范区现场每天都人气鼎沸，不仅仅有杭州湾本地和宁波市区的客户，还有大批来自上海、杭州、绍兴等地的客户组团前来，几乎成了整个长三角置业的一次狂欢。连久违了的“拼手速、比跑步”这样的名场面也重现江湖.....
示范区现场实拍图
这种熟悉的感觉，仿佛回到了当年宁波杨柳郡风靡全城的那种“花月正春风”的高光时刻。然而现在它却实实在在属于春来云潮。
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那么春来云潮究竟有什么魔力让原本平静的杭州湾楼市变得如此躁动？
所有人都把它归结为“1.4万/㎡均价+绿城造”的强大*伤杀**力。不错，春来云潮备案价仅仅只要 14033.22 元/㎡ ，很多房源甚至只要1.3万/㎡多就能拿下。
这就像是一颗深水*弹炸**，瞬间引爆市场。什么概念？在宁波主城区绿城的房子均价几乎都在3万+，像凤起潮鸣这样的豪宅盘甚至5万+，即便如此还一房难求，纵观整个宁波楼市你是找不到1字头的“绿城造”。
杭州湾金融街实景图
换句话说，当所有人都在追求“一生总要住一次绿城”时，只有这次才最接近绿城。
而且绿城牌子对于市场价格来说是自带BUFF的，从安居客二手挂牌价可以看到，相同区域相同产品，绿城房子的价格就是比其他房子高出10%左右甚至更高。
即便收起绿城的标签，这样的价格也是潜力满满。要知道宁波主城区1字头的楼盘几乎绝迹了，而与杭州湾新区相邻的余姚、慈溪，地价都已拍到1.5万/㎡以上，最高房价已破3万+。
再来看春来云潮这样的价格就问你值不值？
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不过我认为价格仅仅只是其次，春来云潮还是绿城进驻杭州湾新区的第一个项目。这意味着绿城的品牌价值将首次落地杭州湾。
在宁波，很多绿城的业主告诉我，绿城的牌子就是买房的原因。这背后的逻辑其实非常清晰。这两年绿城在宁波做了两件事，第一件事，选择在城区最繁华最具气质的地段大手笔拿地；第二件事，把宁波楼盘品质基线拔高了一个层次。
无论哪一环，都是价值的保证，而这也是绿城在宁波拥有大批绿粉的重要原因。
绿城杭州湾双子星区位示意图
如今绿城首次来到杭州湾，更是如此。就看春来云潮的地段，处在滨海新城，正是杭州湾新区的“核心启动区”，是未来杭州湾新区的行政、文化及金融中心。简单说相当于宁波东部新城宁波中心的位置。
周边规划了“三湖三林三小镇”。分别是梦之湖、港湾湖、创智湖；雕塑森林、露营森林、迷踪森林；还有文化小镇、创智小镇、医养小镇。功能之全几乎涵盖到你的每个生活细节，家门口就能逛街购物、林荫散步、或是来到小镇泡温泉。
三湖三林三小镇”规划示意图
春来云潮南面，是一所九年一贯制学校（在建），不远处就是已开学的宁波科学中学。这可是镇海中学的唯一分校，多少家长为之渴望。
这样的地段相信没人会拒绝。
当然绿城还带来了整个杭州湾居民都梦寐以求的绿城品质。
春来云潮 示意图
春来云潮的建筑面积有约28.2万方，高层+洋房+约1.1万方商业配套。
拥有超高的颜值，建筑外立面是由打造过杭州西溪云庐、宁波杨柳郡的九米建筑操刀。绿城特有的高级灰立面+大面积玻璃加以金属线条勾边，看上去就像一面镜子倒映杭州湾湛蓝的天空，海天一色，大气简洁。
春来云潮 示意图
同时，绿城又强调“美好的生活”。规划了三个花园组团，绿意面积达到了约4.4万方，随处都是鸟语花香。
还规划了12重全龄段乐活场域，包括运动生态环、童玩区和景观会客厅等。部分楼幢的底层更是做了主题架空层。每一个年龄段都能在春来云潮找到自己的一方天地。
春来云潮景观示意图
