上海成交均价基本都维持在5～7万左右，主流一点的总价段也就是大家所说的400万刚需，这是上海新房供应量的大头，但是 1000万及以上这个价位段买房就很特殊了
而且最近业务部门的同事跟我们说最近市场越来越焦虑了， 去年下半年1000w还可以上车内环内，而且还有两三个楼盘让你选择，但是现在内环内上车门槛至少1000w以上，你没得挑
从去年下半年到现在，可选新盘肉眼可见的变少，我对比了上4个批次入市新盘数量已经开始减少了，更准确说是 市区内楼盘少了
所以小编今天也为大家整理出来2022年截止今天为止的市区新房名单以区域的方式为大家算算 现在上车市区具体是要多少预算
「凯德·茂名公馆」 预算至少6250w
预计第四批次入市最后一栋住宅待加推！
推出建面约250㎡大平层！
项目周边高架、地铁聚集，距离最近的地铁站13号线淮海中路站、12号线陕西南路站仅500米，步行仅需要7分钟；自驾的话，有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，方便去往各大CBD。
教育配套： 项目前期对口巨鹿路第一小学，同时周边还有清华中学，向明中学、瑞金一路幼儿园、瑞一幼儿园等。其中向明中学于1902年创建，解放后改名为向明中学，1959年被命名为上海市重点中学，2005年上海市教委命名向明中学为首批“上海市实验性示范性高中”。
医疗配套：
项目周围有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市中医医院、上海市第一妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中心医院等多个医疗配套，为业主的健康保驾护航。
「中兴路一号」 总价1500——3800万
户型100-243㎡ 1—4房
均价12.98万/㎡
效果图
中兴路一号位于内环内，周边 3/4/8号线三轨交汇 ，上班通勤十分便利。
区位示意图
3km内更有打不完的卡，人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴、南京路商业街等豪华商圈环伺。
华发仁恒苏河世纪 预算至少1400w
约106、107㎡3房
房源约304套 均价13.3万
地块位处苏州河畔，周边有 1、2、8号线三条轨交 ，距离8号线曲阜路站仅约300米，位置优越，交通便捷，且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。
商业方面 ，项目距离静安大悦城直线距离约300m，静安大悦城总体开发超过40万㎡，是静安苏河湾最大的商业综合体。
静安大悦城
教育方面 ，项目周边有惠思顿*瞻高**幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学。
棋院实验小学
医疗方面，周边有静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等医院。
长征医院
天汇世纪玺 均价：123161元/㎡
共500套住宅
户型：约89-131㎡高层、约166㎡联排
效果图
交通方面 ，项目周边4轨环伺，距离3/4号线宝山路约400米，距离10号线四川北路站约600米，距离8号线中兴路站约900米。真正实现去哪都方便。
去人民广场2站、去陆家嘴3站、去北外滩3站，去虹口足球场、瑞虹太阳宫、静安大悦城等城市地标级商业也只要1-2站地铁。
商业配套方面，项目距离四川北路商圈约600米，步行可达，壹丰广场和利通广场能满足你绝大部分消费需求。
静安天悦 预算1070-2350w
107~235㎡ 3~4房
均价：10.5万元/平米、
商业配套 ：大宁国际商业广场、久光百货、
周边学校 ：大宁国际小学、
交通配套 ：1号线上海马戏城站550米内、
医疗配套 ：上海中医院、第十人民医院等、
新湖青蓝国际二期 预算1100-2000w
主力户型建筑面积约83-105平米两房
123-140平米三房
136-152平米四房，全装修交付！
交通配套 —项目周边多轨交环绕，更临近8号线*藏西**北路站，直线距离仅约400m；
*藏西**北路
商业—项目 周边有2大商圈，虹口四川北路商圈和虹口足球场商圈。
虹口足球场
教育—项目 附近有止园路小学、上海青云中学、上海市第六十中学、外国语大学虹口校区等教育资源，配套齐全。
上海市第六十中学
「宁嘉馨苑」 预算在1000-1950w
项目此次推出142套，
建面约84-152㎡的2-4房，
均价128800元/㎡。
项目周边三轨交汇，步行可达8、12号线曲阜路站，1站即可到达人民广场。和1、12、13号线汉中路站直线距离也仅约700米左右。
大悦城整体开发超过40万方，由大型时尚购物中心、酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街等多种业态组成。
项目周边 有上海棋院实验小学、上海市向东中学等。
医疗资源 有长征医院，为健康保驾护航。
香港置地启元 预算4800万-7000万客户
推出户型面积段为278-490平
278平：38套
330平：38套
435平：可能2套
490平：可能2套
商业配套 方面，周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB等商业体。
实景图
教育方面 ，周边有东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校，上海中学、交通大学等学府。
实景图
医疗方面 ，周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。生态方面，周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。
「宝能·公馆1288」二期
建面约140-170㎡3-4房
即将加推198套房源！
往期均价约12.5万/㎡
宝能•公馆1288位于徐汇滨江的最南端，项目1.5公里范围内有11号线龙耀路站、7号线石龙路站，*轨双**交环绕。
项目约600米外就是占地约81.86公顷的“滨江后花园”上海植物园。
更重要的是，周边环绕着上海市徐汇区龙南小学、民办位育中学、龙苑中学、上海师大附中附属龙华中学、惠灵顿国际学校等多个优质的学校。
复地徐汇滨江项目 预算：900-2000w
预计推出建面约70-155㎡2-4房
新房指导价13.1万/㎡
百汇园三期 预算：1400-3100w
推出建面约110-243㎡2-4房
均价127875元/㎡
共289套房源
交通出行 方面，「百汇园」位于徐汇滨江板块，北至龙恒东路、东至龙腾大道、西至云锦路、南至丰谷路；项目东侧距离黄浦江仅100米，对岸是浦东世博板块，周边有7/11/12号线3条轨道交通。徐汇滨江的人文艺术设施，和滨江休闲设施，该项目都能享受到。
商业方面 ，项目1.5km范围内拥有云锦天地、保利时光里购物中心、梦圆百货店、绿地缤纷城购物广场、正大乐城等商业配套。
教育方面 ，幼儿园包括上海徐汇区民办滨江幼儿园、胡姬港湾幼儿园(丰谷路校区)、龙华第二幼儿园等。小学包括盛大花园小学、上海市徐汇区龙华小学、上海市徐汇区东二小学。中学包括上海市城市建设工程学校、上海师大附中附属龙华中学、上海市宛平中学、上海民办南模中学。（*具体对口以教育局官方发布为准）
医疗方面 ，项目周边有龙华医院、中山医院、第八人民医院等。
「锦绣里」二期 均价：14.3万元/㎡
户型：建面约190-348㎡
叠墅&联排别墅
房源：共54席
交通配套： 一墙之隔距离13号线江宁路站约234米、7号线长寿路站，快速通达主流商圈。项目周边涵盖立体式交通网络，延安路高架、内环高架、南北高架环绕四周、近街天幕路北横通道，自驾出行畅通无阻。
锦绣里区位示意图
教育资源 丰富名校环绕，小红帆幼儿园(昌化分园)、静安区教育学院附属学校、上海市静安实验小学，江宁学校是一所九年一贯制学校，属于普陀区第一梯队老牌学校，车行距离5分钟。
江宁学校实景图
「锦绣里」周边 医疗资源 齐全，提供全方位的医疗配套，其中普陀区人民医院、上海市儿童医院普陀区眼病牙病防治所、上海眼病防治中心、上海新视界中兴眼科医院，车行距离约4-15分钟。
上海普陀区人民医院
【华山夏都苑】二期 预算5300w左右
房源推出建面约380㎡一梯一户精装大平层
共计36套；
预计均价约14万/㎡
交通
周边交通特别方便， 六大地铁交汇（2、3、4、9、10、11号线） ，距离上海交通大学地铁站10/11号线仅750米。双高架环绕（北距延安高架600米，西距内环高架1.5公里）。
商业
项目周边有太平洋百货、美罗城、港汇恒隆广场，配套齐全！
医疗
项目周边有光华医院、华山医院、华东医院等，为户主的健康保驾护航！
教育
项目周边有幼儿园:有新华幼儿园、海贝幼儿园；小学:有幸福小学、新世纪小学、开元小学。
