武汉，是国内商界大佬眼中的热门城市。
从2017年开始，马云、郭广昌、陈东升、雷军等大佬们纷纷相中武汉，欲落子于中部棋盘上。
有两组数据，让人记忆深刻：
一组是，2017年武汉招商引资签约总金额25828亿元。其中亿元以上大项目789个。
另一组是，2018年武汉投入2787亿元搞城建。开通两条地铁线，开工两条地铁线，建设城市四环线。
这些数据折射出复兴的大武汉。去年武汉的豪宅遍地开花。问一个很俗的话题，武汉有富人区吗？
武汉的未来在长江主轴上
盘龙城、汤逊湖曾标榜为“富人区”，后沦为刚需的天下。在主城区，西北湖、水果湖、沙湖也一度是富人集中的地方。
现在，长江边，或东湖边，一两个豪宅盘独自为战。
最大的富人区
当豪宅数量与富人数量达不到一个量级，这些地方不会成为富人区，最多称为豪宅盘。在武汉，什么样的地方能称为“富人区”？
在同一个板块里，至少有5个以上的豪宅项目。同时，板块内要有武汉最好的学校，从幼儿园到高中；有武汉的长江美景；有地标建筑；房价一定是武汉最贵的地方；产品是这座城市最优秀的作品。
富人区的房价，是这座城市的房价定价风向标。目前，在武汉有这样潜质的地方吗？
在长江主轴之上，有三个商务区：汉口滨江国际商务区、汉正街中央商务区与武昌滨江商务区。这是武汉未来的三大核心功能区。同时，滨江商务区将成为世界观察武汉的窗口。
长江主轴的中间三个商务区是核心
武昌滨江商务区虽有地标，但周边豪宅项目不超过3个。未来周边规划的都是商办项目；汉正街中央商务区内，虽然处于武汉的地理中心，更多是高端商贸、总部办公、文化旅游等规划。目前，写字楼偏多，住宅项目少。
论豪宅分布最多的，还是二七滨江商务区。从武汉天地、华发外滩首府，到绿城·武汉黄浦湾，到周大福金融中心、万科御玺滨江，以及泰康、中信泰富滨江金融城等。
未来这里是寸土寸金
二七滨江商务区，是卧虎藏龙之地。超千亿的投资，都落在这288公顷的土地上。
这里是“光华楼评”今年重点推荐的豪宅置业板块。这里的区域定位，将是高端商务区+豪宅聚集区，汇聚江城最为核心的资本，也是武汉新地标密集区域。
“亚洲第一高”的648米周大福金融中心将在今年开建。同时，二七滨江商务区内集聚13栋200米以上高楼，重塑长江天际线。
豪宅“迈巴赫”
绿城·武汉黄浦湾，是二七滨江商务区内今年的首发项目。
在业内，绿城以品质闻名，专注产品打造，从来不在乎成本。同时，绿城拥有完整的精工体系。
2003年的某个晚上，绿城杭州一项目的游泳池建好之后，宋卫平来到园区，在游泳池前停下脚步，突然转身向身边的工程人员发了火。他认为用的泳池材料质地太普通，色彩和环境搭配不协调，和绿城游泳池应有的品质有差距，必须敲掉全部重来。
去年，我到绿城杭州总部参观，看过绿城在十几年前开发的一个小区。那个小区的外立面，依然如新。打听得知是用材好，后期维护好。绿城的二手房比周边贵30%。
一个细节，就能看出“绿城制造”的品质。绿城知道什么能让业主惊喜，如何让他们惊喜。什么样的服务让业主成为回头客。
当多数房企以速度和规模为方向时，绿城坚持以品质为信仰。杭州桃花源、上海*瑰园玫**，都是绿城的经典。
绿城的第一个黄浦湾项目，在上海外滩核心。2015年，绿城·上海黄浦湾的楼王顶层备案价每平米38万元，单套总价超过2亿元。当时，被称为“中国最贵豪宅”项目。吴晓波就是它的业主。
宋卫平自创有五大“名著”，分别是杨柳郡、桃李春风、江南里、黄浦湾与凤起潮鸣。在宋卫平眼中，绿城·上海黄浦湾定位不是中国一流豪宅，而是中国第一豪宅。
绿城·上海黄浦湾效果图
绿城·上海黄浦湾不惜重金投入，在寸土寸金的外滩建造外滩中央公园及外滩唯一超大内湖园林景观，相当于20个足球场的面积总和。
绿城·武汉黄浦湾，是两年前，绿城集团董事长宋卫平在武汉签下的合作开发项目。该项目与三大世界知名设计公司合作，总体规划是绿城建筑设计院的首席设计师杨明，园林设计是贝尔高林BeltCollins，室内设计是美国HBA。
绿城·武汉黄浦湾效果图
业内认为，绿城·武汉黄浦湾是武汉豪宅中的“迈巴赫”。它与其他在售豪宅最大的不同有三点：绿城制造、阳台上的风景与窗前的园林。
未来，在长江主轴的“富人区”之上，从外往里看，玻璃幕墙的外立面，璀璨夺目；站在超长宽景阳台上，无敌江景尽收眼底。别人在长江边，远眺风景，而你就身处风景之中。
绿城·武汉黄浦湾观江效果图
走入小区，五星级入户大堂、奢装单元入户大堂、双层车库入户，这些豪宅标配，被绿城在黄浦湾项目上做更多配置升级，区别于当前市场上的主流。
从高往低看，家在公园中。围合式布局，3万方的园林从窗前看下去，像一座大公园。在地面层有泳游池、水系、园林等景观空间。
最特别的是，绿城在地面层打造了风雨连廊。只要进入小区，通过连廊去往任何一个楼栋。在风雨连廊的顶部，绿城又设计了慢跑道、屋顶植被和直饮水系统。身在其中，各得其乐。
绿城·武汉黄浦湾园林效果图
豪宅生活方式
“房产品是个躯壳，文明是它的灵魂，艺术是它的容貌，文明和艺术是房产品的价值所在。”
不是造冷冰冰的建筑，而是给一种生活场景。除建筑之外，绿城推出生活园区服务体系。包括健康服务、教育文化和生活服务三大子体系。
通过高品质的服务，绿城让每一个随机客户成为终身客户，让服务过的每一个普通客户成为别人眼中的苛刻客户，让别人眼中的苛刻客户成为绿城的铁杆粉丝。
二七滨江商务区，是武汉市重点打造的国际总部型商务区。当武汉的长江主轴、长江左岸大道快速推进后，很快它将成为“汉口滨江国际商务区”。
按照规划，这里将是华中首个“保险+”国际总部商务区，将入驻17家世界性、全国性金融保险企业区域总部。
越是名人，越是喜欢绿城的房子。
马云在杭州的豪宅，就是绿城桃花源的一套别墅。
3月27日，马云与宋卫平一起在西湖边聊越剧。
马云的祖籍是浙江嵊州，宋卫平更是土生土长的嵊州人。嵊州则是越剧发源地，至今仍有百年古戏台留存。越剧对于他们，本就是再为熟悉不过的乡音。
当天的合影
马云、陈东升、雷军等一批大佬，如果在武汉买房，那他们会买哪里的房子？