不想做将军的士兵不是好士兵，不想做标杆的楼盘不是好楼盘。2016年合肥土市地王频起，2017年高端盘遍地开花，让购房者眼花撩乱。今天推荐的是滨湖首个高端项目－－文一豪门金地，这也是文一高端楼盘的标杆之一。
1、文一豪门金地基本参数：
位置：滨湖区南宁路与*藏西**路交口西北
交通：地铁5号线四川路站
占地面积：120152.08㎡
建筑面积：413931.67㎡
容积率：2.5
绿化率：40%
层高：3.1米
交房日期：2020/5/30
停车位：机动车位2989个，非机动车位3136个
楼栋总数：44栋，分6期开发
总户数：2295
物业公司：安徽文一物业管理有限公司
学区：合肥师范附小第三小学贵阳路校区；合肥市第四十六中学教育集团南校区。
▲文一豪门金地最新工程进度
2、在售户型和样板间
文一豪门金地目前在售58＃楼，备案价2.2万元／㎡，由于被限价，5个月没有涨价。主要有 108㎡、128㎡、140㎡三种户型，其中，108㎡是中间户。
▲108㎡
▲128㎡
因为高层户型只有108㎡有样板间，详细介绍下108㎡户型。
1、客厅以及双卧朝南，采光通风效果好。
2、功能全并且布局合理，动静分离、干湿分离，方便居家生活。
3、赠送面积大。108㎡的样板间根据实际面积打造，但看起来有120㎡以上，三个房间都很大。一是设备平台、飘窗赠送面积大；二是公摊小。合肥市场上高层公摊22％-26%左右，而文一豪门金地公摊18％-22%，远远低于市场平均值。
4、阳台大。一般高层阳台进深只有1米2或1米5，而文一豪门金地进深2米，宽3.3米，可以在阳台上“有大作为”，放一张桌子，或者种些花花草草都是极好的。
5、文一豪门金地拥有8大生命滋养科技系统，保证恒温恒湿恒氧恒静，将科技融入住宅。另外，在样板间看到的小到开关面板配备的都是国内外一线品牌，品质都是有保障的。关于交付标准，都是有白纸黑字合同的。
3、文一豪门金地产品细节
滨湖发展的前10年，以刚需盘为主。高容积率、低采光、不注重客户体验，徽州大道、*藏西**路两边密密麻麻全是建筑。随着滨湖的吸引力越来越大，越来越多改善族不满足于“鸽子笼”式住宅。
作为滨湖首个破万元的地王项目，文一豪门金地也是滨湖首个做高端的项目。整体项目涵盖了18栋高层、4栋纯叠墅，22栋洋房，采用南低北高分区布置方式，最大化的保证视野和采光。
同时，小区采用人车分流，高层建筑采用首层架空的设计，打造兰亭坊、悦读书吧、亲子乐园、运动汇、展乐汇等各个主题，为业主提供休闲的场所。
另外，小区南侧还设置了30米隔离景观带，隔绝南宁路车行噪音，围墙材料采用石材、铁艺搭配，结合羽翼元素和大气的干挂艺术，打造出高端大气的小区品质侧颜。
4、文一豪门金地品牌升级
作为文一首个转型之作，文一豪门金地无疑充满了期待。中国地产50强、安徽地产第一名的文一，2016年“叱诧风云”合肥市场。一是文一横扫合肥各区优质板块，凭借真金实银拿下多宗地王地块，实力不断扩充，企业迎来转型。文一的转型，以文一豪门金地和文一塘溪津门为主。而目前这两个盘是合肥关注度最高的两个盘之一。9月底文一豪门金地首开，690套房源，除了少量洋房和别墅产品，当场全部卖完；文一塘溪津门预计4、5月份首开600多套房源，如今符合购房条件的登记客户超1000组。
二是2016年，文一进行全面品质升级，包括：1、提高在建未交付项目的建设标准，2、对已交付业主入住小区的品质升级改造工程。这次品质升级涵盖包括瑞泰系列、云河湾系列、托斯卡纳系列在内的文一旗下所有的老项目，将会在三年内分阶段改造，首批改造工程已经展开。不管是和万科物业的强强联合，还是文一的品质211升级工程，都表明了文一作为本土房产第一品牌打造豪宅产品的决心和行动。
因为文一变大了，在“安徽本土最大企业”的光环下必须走好走稳，必须与时俱进做高端。而作为文一首个高端项目，文一豪门金地即使不赚钱也不能不做好，这是他豪宅产品的起点，也将决定文一到底能走多远！
5、文一豪门金地配套逐步完善
文一豪门金地位于滨湖2.0板块，是全国最大的国际金融后台服务基地，堪称“金融工厂”、安徽省的“华尔街”，为20多家金融机构总部及安徽省银行业监督管理局的华东在建最大金融后台基地，总投资超250亿元，提供产业人口达20万人。毫无疑问，这些金融机构将会吸引一大批高文化、高收入、高素质人群，他们对小区配套也越来越高。
教育：师范附小三小＋46中南校区
滨湖大发展的第一步，就是引进优质教育资源，滨湖是不缺好学校的。文一豪门金地的学区是合肥师范附小第三小学贵阳路校区；合肥市第四十六中学教育集团南校区，特别是46中南校区，逐步发展成熟。
另外，根据规划，文一豪门金地附近（云南路与南宁路交口）新建1所国际学校，占地约200亩，采取K15（幼儿园-小学-初中-高中）模式推进中西方教育融合，预计2018年建成招生，满足高端人才需求。
交通：5号线四川路站
滨湖新区给人的第一感觉就是道路规划太前卫。经过10年的发展，滨湖已经形成“四纵四横一环二轨道”的道路规划。
“四纵”，指的是徽州大道、庐州大道、包河大道和宿松路。“四横”分别是锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路。“二轨道”指的是，地铁1号线、5号线。文一豪门金地距离云谷路和徽州大道2～3分钟步行距离；距离5号线四川路站，也就5分钟的距离。
商业：万达文旅城、悦方IDmall……
近两年，滨湖商业配套不断完善。高速时代广场、万达文旅城、悦方IDmall正在运营，后期还会有联投中心8万方亚洲最大书城、滨湖东方汇、首创奥特莱斯、恒大中心等商业综合体陆续建成，未来生活衣食住行很方便。
另外，滨湖旅游业也处于快速发展通道，合肥万达城、岸上草原、环巢湖旅游线吸引了全市乃至整个安徽省的游客。未来，滨湖东将会继续发展，与环巢湖连城一片，卓越城、十馆、海洋世界、水上飞机等，滨湖旅游业态将会进一步丰富。
环境：巢湖＋8万平米城市体育公园……
滨湖的巢湖湿地公园，将打造 80 万平方米的“人造湿地”、“塘西河公园”、“金斗公园”和“方兴湖公园”等一系列生态项目，也带来了约 840 万平方米的新生绿化。另外，文一豪门金地项目旁边还占有“8万平米城市体育公园”、云川公园，从而保证了居住的环境。
结语：楼市这趟列车，迟早要上！
滨湖未来期待最大的两个板块，一是滨湖东，二是滨湖西南，因为这两个板块有大量的地块未出让，自始至终散发着财富的光芒。随着区域土地利用逐渐饱和，金融后台基地板块机会越来越大。板块价值处于长期的向上生长过程中，即使板块内楼盘在短期内由于市场气候不佳而销售不佳，但一旦市场企稳，这类板块也会率先回暖，价格重新上行。
不管什么时候，楼市这趟列车，该上的时候还是要上，尤其对于自住购房者来说，如今通胀如此严重，地价那么高的情况下，房价跌的时候，只会跌个1%，但是一涨，就是百分之十几的涨。现在合肥的房价可以说是阶段性到达了顶点，如果是买来自住的，肯定还是早买早好，趁着自己买得起的时候买。试想，如果不是限购，你能买到滨湖吗？你还买得起滨湖吗？
加小编程大C微信cc76392890，咨询购房。