近年来，苏州多片区发展格局已呈势不可挡之势，一些新兴板块不断崛起。刚需板块却是越来越少，目前看下来，仅有太湖度假区、胥口、运东等少数几个板块。
太湖度假区因轨交5号线热度一直居高，运东自去年东环南延开通后突然爆火了很长时间，但后来却归于平淡。最近好消息不断传来，这个板块将再次爆发！
01
最近一份网上流传一份有关苏州轨交第四期的方案（征求意见稿）。
根据《苏州市轨道交通线网规划（2035）》初步成果，新一轮建设规划拟申报实施4条轨道交通线路，分别为9号线、11号线、12号线、14号线，总长161.4km。
其中我们发现，运东、望亭、胜浦、黄埭、科技城等此前没有地铁的板块基本全面覆盖了。
我们注意到，南北方向长约45.5km的14号线一期规划路线为黄埭站—同里东站。
拟建设路线如下：
如果这份流传的轨交方案属实的话，运东将喜提一条轻轨线路。这将极大地增强交通的便利性，方便周边居民出行，坐上地铁就可以来往吴中区、姑苏区、园区等地。
正所谓，地铁一通，黄金万两。不说别的，上下班时间将大大缩短。
02
不仅如此，运东板块交通方面的好消息不断，继去年2月东环南延后，运东板块交通再迎一重大利好！
最近，江苏省公布了28个集中开工的重点交通工程，其中包含苏州的一条高架——
江陵路快速化改造一期工程（S230-苏嘉航高速）建设时间为2020-2023年，总投资达49.6亿！
早在2017年，江陵路快速化工程便出台相关规划，分为两期。原计划于2018年初开工。
一期：西起江陵西路与S230省道相交处，东止于江陵东路与庞东路交叉口，总长6.85公里；
二期：东起于江陵东路与庞东路交叉口，止于同津大道，总长1.75公里；
△一般路段效果图
等了2年后，终于有消息了。这一工程将使得运东板块通往苏州各区的通达性更进一步，高架全面无缝衔接苏州各大核心区域。串联了常台高速（苏嘉杭高速）、东环南延、西环南延，实现吴江融入“大苏州”发展格局的需求，也是苏州-昆山-上海方向重要的区域联系通道。
而且吴江即将开建第一条长隧道！
云梨路全景鸟瞰图
吴江开发区云梨路综合改造工程（运东大道～庞金路），计划今年下半年开工建设。西起运东大道，东至云联北路，全长约1.88 公里，其中城市隧道长约1.58 公里。
项目位置
云梨路隧道洞口效果图
03
交通方面全方位贯通，商业也传来好消息，今年运东再添一处新商业！
此前大家对运东的认知上，一直感觉缺商业，不过今年1月运东苏州湾天空之城规划出炉！
就在2月底，苏州湾天空之城就举行了奠基仪式。
根据规划，项目建设周期为两年，也就是说预计将于2022年3月前建成。
图片来自今吴江
目前总投资22亿元的苏州湾天空之城已经动工建设中，邀约10位国际大师打造魔幻现实主义建筑群，社群式公寓、6大设计酒店、17个精神建筑、 独创最美水产菜场+食品品博览吃货乐园+庙会综合体，一站式满足年轻人休闲娱乐的生活美学星球。
苏州湾天空之城效果图
此外，区域内还有希尔顿酒店，东太湖邻里中心等商业配套。
值得一提的是，板块内在建534亩运河文化公园，相当于50个国际标准足球场的面积。公园规划一期田园景观、二期城市运动、三期娱乐商业。
教育方面，板块内有北大新世纪苏州外国语学校，运河实验小学、运河实验初中等。中旅运河名著自带幼儿园，此外，还规划有幼儿园。
①北大新世纪苏州外国语学校（私立）：依托北京大学丰富的教育科技资源建设的一所国际化学校。建成后幼儿园6轨、小学8轨、初中8轨、高中8轨，预计2021年迎来第一批新生。
②运河实验学校（公办）：九年一贯制学校，按照规划，预计规模为10轨90班，可容纳学生4500人，教师260人，预计2020年建成。
04
交通、商业、教育、休闲，全方位覆盖， 运东 板块价值开始显现。
5月19日，运东南一地块，竞争非常激烈，加价非常迅猛。经过69轮出价，最终，旭辉以总价19.8亿元，楼面价12097元/㎡竞得。
8家房企进入一次报价
土拍的火热，说明了房企对该板块未来发展的看好，值得注意的是，土拍价格越来越高，意味着房价只会水涨船高。
目前板块内已集中了多个新项目，新希望锦麟府（楼面价11556元/平）、佳兆业湖心溪岸（楼面价12155元/平）、中旅运河名著（楼面价11556元/平），中建河风印月（楼面价11211元/平），中交九雅花园（楼面价9375元/平）即将入市。
周边楼盘：新希望锦麟府在售户型面积107-142㎡左右的高层产品，均价19000元/㎡。
佳兆业湖心溪岸准现房，建筑面积约119-220㎡，均价1.8-2.2万/㎡。
中旅运河名著在售面积105-149平，总价约188-342万，备案价均价20228元/平。
运东板块内另一品质盘联发棠颂在售户型面积为98-115㎡高层，总价200万起。
纯新盘中交九雅花园和中建河风印月也即将入市。
在集聚效应之下，运东这个新兴板块，也迎来了崭新的发展和升级。
最后，同样的问题，你看好这个板块吗？欢迎留言评论。