关于投资，相信每个人都有自己的投资经验以及独到的见解，每一种投资形式也都有自身的优点和缺点。股票、证券等属于高风险高回报的投资方式，没有一定的金融基础以及经验，很难在正确的时机做出正确的判断。

瞬息万变的股票证券市场

而日本房地产投资，可以算是低风险中回报的一种投资方式，不会像股票证券那样大起大落。日本房产的价格相对稳定，并且近年来正处于稳中有升的状况，只要选对了想要投资的地点以及靠谱的管理公司，那么就会有一份非常稳定的收入，可以在意气风发的时候锦上添花，跌落低谷的时候雪中送炭。

低风险中回报的日本房地产

但也正因为如此，投资日本房产基本也不会出现价格几年翻倍的情况，所以抱着此种想法的投资家，当然找不到符合要求的投资房产了。

日本房地产价格稳定

彩家君今天要介绍的就是属于上面提到低风险中回报的，东京都丰岛区新建整栋投资小公寓，总价约1050万人民币。

房产外观预想图

房产所在的丰岛区紧邻新宿区和文京区，区内有以池袋为中心的大型商圈，有以SunshineCity为中心的超高建筑群，有历史悠久的立教大学，充满艺术氛围的东京艺术剧场、充满各色植物以及日式建筑的目白庭院，还有像千川区域这样便利娴静的高级住宅区。

东京23区

丰岛区

千川区域属于丰岛区里的高级住宅区，几个大型的生活购物中心非常方便，道路也比较宽敞，由于周边有好几个中小学，因此这里良好治安状况也是非常令人安心。因此此区域的租借市场需求一直非常旺盛。

千川区域周边

在交通方面，千川车站可以利用地下铁有乐町线与副都心线。两站地直达池袋车站。有乐町线途经饭田桥、永田町、有乐町、银座一丁目等。副都心线途经西早稻田、新宿三丁目、明治神宫前、涩谷等并可以直达横滨中华街。可以说是两条非常便利的路线了。

有乐町线·副都心线

房产周边地图

从车站步行8分钟便可到达本公寓，途中会经过一个大型超市（Life）、丰岛体育馆、千川广场、区民会馆，都是日常生活中所必不可少的设施。通往公寓的路上种着一整排的樱花树，每到春天，满眼望去都是一片片粉红的樱花！

房产周边环境

本公寓现在还在加紧建造中，预计在今年6月份完工。土地194.08㎡，建筑物301.57平方米，3层共10户。1楼是5户20多平方米的小户型，2、3楼是5户40平方米左右的跃层大户型，可以满足各种不同需求的入居者。

正在建设中的公寓

房产概要

住址：东京都丰岛区千川二丁目

种类：共同住宅

价格：1亿7636万日元（约1050万人民币）

交通：地下铁有乐町线、副都心线「千川」车站 步行6分钟

土地面积：194.08平方米

建筑面积：301.57平方米

构造：木造3层建筑

建筑年份：预计2019年6月

土地种类：所有权

建蔽率：60%

容积率：200%

租金收入：预计970,000日元/月

回报率：6.6%

房型图·租金

小公寓的外观简洁大气，卫生间浴室分离、室内洗衣机放置处、还配有化妆台以及浴室干燥器。安保方面，小公寓配备了自动门禁以及可视化门铃，最大程度的保证了租客的安全以及隐私。

如果想在日本投资一栋房产，本公寓无疑是一个相当不错的选择了！

稳步投资的彩家君

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公司简介

公司名：株式会社COLORS

所在地：〒101-0044　東京都千代田区鍛冶町2-6-2 上野Bldg8楼

TEL：03-6206-9045

FAX：03-6206-0346

设立：2009年6月26日

董事长：小岛 贵寿

资本金：9000万日元（约560万人民币）

事业许可番号：宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第8943号