近日，
在山东青岛却发生了一件怪事，一家房地产开发商在一分钱都没收到的情况下，
就“卖掉”了24套房子，
当这家开发商反应过来，
将“购房者”告上法庭时，
法院却判定购房合同有效。
新闻事件
近日，
房地产开发商青岛三元豪第公司反映，该公司开发的地产项目“豪第九号”中有24套房，
在一分钱房款都没收到的情况下，
与购房者签订了《商品房预售合同》。
之后，
豪第公司发函给购房者，
要求将房款按期存入项目监管账户，
否则解除合同，
但是购房者迟迟未动，
豪第公司因此将24名购房者诉至法庭，
但法院裁定购房合同有效。
据公开资料显示，
“豪第九号”小区在2013年开发，
小区及其配套商业设施位于青岛市即墨区最繁华的地段。
据三元豪第公司法定代表人胡思水反映，
2012年末，
公司接手了一个旧城改造项目，
因工程款投入巨大， 胡思水手上暂时没那么多钱， 不得不从别人那里借钱。
后来根据公司财务的核算，
2012年末至2014年7月31号，
三元豪第公司向许某芳及其名下公司借款共计3450万元， 期间陆续还款1399万元， 但剩下的2000多万元欠款一直没还上。
手头紧张的胡思水不得不把豪第九号小区未实际出售的24套商品房暂时作为抵押。
本以为这24套房子“卖”出去之后只是在“手里放着”，
但是后来胡思水却发现，
陆续有人进驻了这些房子。
胡思水表示：
“24套房子他们进去搞建设了，我一看这个不对，这24套房子你们当时也没交钱，这个房子值个四五千万，我欠你两千万，你现在要把房子弄走？ 本来你也一分钱没交。 ”
法院判定
在律师发函后，
三元豪第公司却迟迟未收到房款。
于是公司就将其中一名购房者李某英诉至法院，
一审中，
购房者却称已经向胡思水的个人账户打过款。
据报道，
三元豪第的一张流水记录显示，
不到4个小时内， 胡思水名下的一张银行卡上完成了42笔交易： 24名购房者将3922万购房款汇入后， 又被分批支取。 交易后， 该银行卡的账户余额为0元。
2017年10月，
豪第公司分别将24名购房者起诉至青岛市即墨区人民法院，
要求依法确认双方签订的《预售合同》解除。
2018年4月，
即墨区人民法院作出一审判决：
驳回原告三元豪第方面要求解除商品房预售合同的诉讼请求， 被告李某英赔偿延期付款违约金1500元。
法院认为：
如此大额的买卖，
随意给对方开收据，
不符合常理及日常生活经验法则，
故根据当事人举证，
本案双方当事人签订商品房预售合同、网签备案、被告向户名为胡思水的账号汇款等，
经综合分析认为本案证据之间形成了一条完整的证明链条，
足以认定被告李某英已按合同约定向原告支付了全部购房款，
没有构成根本性违约。
之后胡思水两次提起上诉，均被法院驳回， 维持原裁定。
胡思水表示，
三元豪第公司已向公安机关举报24名购房者涉嫌刑事犯罪。
案件目前处于侦查阶段。
郑州交房季来临
开发商维权，
实际上属于比较奇葩的事件。
以郑州为例，
目前市面上维权主体还是业主，
且现在基本上属于“交房即维权”的情况。
在今年剩余的几个月时间里，
郑州市面上即将迎来交付“小高峰”。
此前，
郑州交付的项目中大部分都进行了维权，
情况不太严重的可能是绿化不行，
规划改变。
情节较为严重的根本无法入住，
实在是令人糟心。
据了解，
目前业主维权主要原因有：
强制交房、房屋质量问题、配套没有兑现、虚假宣传等等。
（数据来源：乐居）
上图是今年剩下几个月即将交付的项目，
其中有些项目在前几期交房时已经有过维权现象，
在此就不点名了，
静看今年交房现状。
小结
买房是人生的头等大事，
许多人扛着“六个钱包”上阵，
只为在这个城市有一个遮风挡雨的住处。
开发商作为商人不会做赔本的买卖这个可以理解，
但是赚钱的同时也请尊重自己的工作，
能做到的说，
做不到的别乱承诺。
敬畏脚下的土地， 别让郑州的交房季成为维权季。