一、具体做法
拿房本，户口本等证件上派出所迁入户口。
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二、解决方式
如果你足够有前见之明，在《买卖合同》的“补充协议”中写清 “户口迁移的时限和违约责任”。就算协商不成，去法院起诉要求索赔也有足够依据。2014年在海淀发生过一桩类似判例，房主没有迁出户口，赔偿了十五万。
三、分析原因
1.分析这套房业主的户口不能迁出是什么原因？
1)业主换房，名下就这么一套房子，卖了没有地方迁，买到房子就能迁走。
2)这种情况，可以留存大额的户口保障金，和业主约定迁出时间，由于留了大额的户口保障金，业主买到房子就把户口签了。并且业主户口不迁走，可以将户口落进去，所以影响不是特别大。
3)业主卖房后不打算在北京买房，户口长期留存。
具体案例：
2012年的时候，业主王先生在深圳发展，房子卖了去深圳买房，但是户口不打算离开北京，户口要留在房子里。当时业主愿意留30万的保障金，3年后户口迁走时客户支付就行。
现在北京只支持合同败诉，但是没有强制迁出户口的判决，存在户口永远迁不走的风险，客户就放弃了。
如果第一种情况，可以放心买，第二种，建议慎重。
2、如果买有学校资源的房子，要留意上学名额是否占用，建议是去当地的派出所户籍那咨询一下；
仅凭买家要求，或者【买卖合同】，甚至【新房本】为依据，都不能启动公安机关的户口迁出程序。
四、买的二手房涉及“户口”问题，在签合同之前一定要做三个动作：
1)户籍核查：事先了解这所房子的户口情况。如有必要，要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2)明确“户口迁出时间和违约责任”：一定要在合同中明确约定“户口迁移的时限及违约责任”，提高卖房人的违约成本。
约定“户口迁不出则解约”：如果买房就是为了迁入户口，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”。