半地下室没有通气窗户怎么办 (地下室砖墙打洞)

家住长春市天润中华城B区2栋的业主刘先生给我们打来电话,他说一个多月前,自家楼下半地下的业主,在墙上打了几个洞,更有甚者还安装了窗户。刘先生和楼上的邻居们认为,这样破坏了楼体的整个结构,存在安全隐患。

天润中华城B区2栋业主 刘先生:

我家在天润中华城B区2栋,在上个月月末的时候,我们突然发现楼下住户私自开了窗户。

半地下室没有通气窗户怎么办,地下室靠近室外的墙体打洞

刘先生说,这栋楼是2009年交付使用的。在这里住了10年,邻居间相安无事,而这次部分半地下一层的业主,并没有事先通知,就私自在楼体底部开洞。记者在现场看到,位于2栋一楼窗户下,出现了几个直径20厘米左右的圆孔,还有三个不到半平米的窗口。

半地下室没有通气窗户怎么办,地下室靠近室外的墙体打洞

天润中华城B区2栋业主 刘女士:

本身那边他们都掏了大门,已经把那边墙掏出来了,然后你再把这边掏出窗户,两边空确实挺危险的。

半地下室没有通气窗户怎么办,地下室靠近室外的墙体打洞

据2栋大部分业主介绍,当初开发商交房的时候,将原本设计为仓库的半地下一层改成了几个车库进行了出售。按照原图纸,原本是墙的位置,开出了几个门,这已经让他们觉得很不安全了。而这次半地下一层部分业主的私改行为,让他们更加无法接受。

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绕到楼体的南侧,记者看到,不仅有车库门,半地下一层的业主还开出了正常大小的窗口。

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在记者采访的过程中,正好遇见了一位半地下一层的业主密先生,据他介绍,由于设计问题,一侧开窗开门,房间内不通风,至于在楼体北侧打孔开窗,自己也在观望中。

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记者:

打孔会不会威胁到整栋楼的安全?

天润中华城B区2栋半地下一层业主 密先生:

这个孔应该不影响吧,我们当时买房的时候,有一个合同是没有产权的,只有使用权。

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楼上的其他业主也多次找到了小区物业、社区以及辖区城建局等多个部门。

天润中华城B区2栋业主 刘女士:

社区、住建部门还有城管部门都过来了,针对这事确实研究了,然后因为这个图纸没有定性,所以告诉业委会下午去把图纸调出来。

由于2栋的建筑构造无法定性,所以小区业主委员会成员也前往长春市档案馆,将该栋楼的设计图纸进行了调阅。

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天润中华城B区2栋业主 刘女士:

至于说砖混墙上这么掏洞,合不合理我们不知道,因为我们不是执法部门。

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那么天润中华城B区2栋三户私自在楼体外侧开窗的行为是否合法呢,随后记者电话联系了长春市宽城区住建局,物业科的张姓工作人员是这样答复的。

长春市宽城区住建局物业科工作人员 张先生:

这个已经让他们调取图纸了,按照图纸我们已经咨询相关部门,它(打孔)是影响承重了,我们现在要求社区联系房主,然后我们到现场去给他下整改。