合同终止意思是说合同的当事人双方在合同关系建立之后，因为一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。合同终止后果有哪些？
承租人租厂房搞生产，房东不想继续履行他们所签订的合同，想要通过停电的方式让承租人自己自动地搬离。在今年的3月份的时候浙江温州法院发出行为保全裁定书，禁止房东停电的行为并且向供电所发出了协助执行通知书。
今年2月，鹿城法院受理了原告温州某鞋材公司与被告浙江某集团租赁合同纠纷一案。该鞋材公司承租了被告位于藤桥镇的一处厂房用于生产经营。据原告称，被告因为欠款，其出租的厂房将要被拍卖偿债，被告想要通过停电的方法把原告逼走，保证厂房可以顺利处置。但是双方的租赁合同还在履行期间内，而且原告一直在生产经营，一时无法立即搬离该厂房，双方由此产生纠纷，原告诉至法院维权。
案件审理期间，因双方矛盾越闹越大，房东向供电所申请对涉案租赁物停止供电。生产一停，损失就更大了。鞋材公司知晓后向法院申请行为保全，请求禁止被告该行为，法院认为房东申请停止供电的行为会导致承租人的巨大损失，裁定被告禁止实施申请停电行为，并向供电所发出协助执行通知书。
同终止的情形有哪些
合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
1、债务已经按照约定履行；
2、合同解除；
3、债务相互抵销；
4、债务人依法将标的物提存；
5、债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；
6、债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）；
7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。
合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
合同终止的法律后果有哪些？
1、合同终止后，便失去了法律上的效力。
除法律另有规定外，原债权人不得主张合同债权，债务人也不再负合同义务，债权债务关系归于消灭。同时，合同关系的终止，使合同的担保及其他从义务关系也归于消灭。如抵押权、违约金债权、利息债权等和主债权一样也归于消灭。
2、合同终止后，还应清理一切有关合同关系的手续，如负债字据的返还与注销。
合同权利义务终止后，债权人应将负债字据返还于债务人。债权人如能证明字据灭失，不能返还，应向债务人出具债务消灭的字据。
3、合同权利义务终止后，应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。
通知，是指当事人在有条件的情况下应当将合同终止的有关事宜告诉合同对方当事人。协助，是指当事人一方配合另一方作好善后工作。保密，是指当事人在合同终止后对于了解到的对方当事人的秘密不向外泄露。
合同终止的效力体现：
（一）合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行。
（二）合同附随义务发生，并进入履行阶段。
（三）合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实作用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（四）合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。
1、合同中的结算和清理条款仍然有效。
2、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。
以上就是合同终止的相关内容。现实生活中如果有法律相关的问题，可以上家律网免费法律咨询合同纠纷律师。
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