好不容易等了几年的时间，终于等到了交房。物业说先签字确认再给钥匙？这怎么可以！

切勿因一时兴奋，就稀里糊涂签了字收房，一旦签了字，后期再扯皮就来不及了~

验房前的准备

1、验房时间

时间选得好，验房事半功倍！

最好选择一个雨天，下大雨更好，连续雨天更好。这样的天气是楼房渗水的照妖镜，尤其是顶楼的房子，方便检查房顶是否会漏水。

2、检查房屋“三书一证一表”

三书：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。

一证：房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。

一表：竣工验收备案表。

证件一定要齐全哦，缺任何一个都不要收房！

4、验房工具准备

虽然现在开发商会安排工作人员陪同验房，但肯定做不到面面俱到自己找自己的“茬”。如果家里有人搞装修的，可以陪同着去就最好了。

如果说自己是装修小白，那请准备好这些验房工具：

记得准备便利贴哦，验出来问题直接写好贴在上面，等着整改。

验房的七个步骤

1、房屋面积

最重要的事情前面说，一定要测量新房的面积，看是否与合同上的一致。

验房收房时，最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的。

2、内墙

用水平仪室内的天花板、墙壁等处是否平整，用手敲击墙面是否存在开裂的现象，还要仔细看看墙面是否有水印。

3、查卫生间的下水管上方是否安装了阻火圈，阻火圈是必不可少的。

4、门窗

检查门窗是否能上锁、开关是否灵活，并检查是否有破损或者变形问题，以及门把手是否有破损和不牢固等现象。

阳台更是重中之重，毕竟每家每户以后都会有小孩，必须得确保万无一失！

5、开关插座灯具

打开房屋所有灯的开关，检查是否能控制相应的灯具，除此之外还需要检查各个插座是否正常通电。

6、瓷砖和地板

检查瓷砖是否有空鼓，四周处有无缺棱掉角，花纹是否一致，有无明显色差，缝隙有无对齐，走路有没有声响，还要检查踢脚线和收条是不是有间隙。

7，排水

将卫生间、阳台的地漏、下水管，看是否存在排水不畅或渗水现象。

切记切记！一定先验房屋质量，再确认收房。

不能草草收房，否则，扯起皮来旷日持久，“皮球”也是“踢来踢去”，很难得到解决，而且大多数人买房都是刚需自住，验房尤其重要。

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