现如今大部分购房者在够房的时候，都是选择先付首付，其余部分按揭*款贷**。正常情况下的按揭也都能顺利批复下来，当然也存在着少部分的无法按揭的情况。今天我们就来说一下缴了首付什么情况下会无法*款贷**，无法*款贷**的时候我们应该怎么办！
无法*款贷**的原因有哪些？
1、购房者自己的问题
*款贷**办理不下来的大多数原因都在于购房者自己，*款贷**买房的时候需要查看借款人的征信，有的购房者在以前办理过其他*款贷**或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房*款贷**的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房*款贷**，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力。还有就是购房者*款贷**数额过大，提供的银行流水达不到银行的批复条件，所以这类借款人有可能被拒。
2、房屋产权的问题
有得房子是不能办理银行*款贷**的，比如小权证明，而办理银行*款贷**必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。
3、开发商的原因
*款贷**办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买新房，开发商都会协助我们办理*款贷**手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响*款贷**的办理，如果是因为开发商的原因导致购房者*款贷**办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
*款贷**办不下来该怎么办？
1、及时补救
如果购房者遇到交了首付款，*款贷**却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了*款贷**办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交*款贷**申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少*款贷**的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请*款贷**。
2、换*款贷**银行
办理*款贷**手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家*款贷**银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请*款贷**失败，并不代表申请其他银行的*款贷**也会失败，每家银行审批*款贷**的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者*款贷**额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行*款贷**。
3、找担保公司
这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对*款贷**有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做*款贷**担保。不过通过担保公司*款贷**会产生额外的费用，这笔费用相对于银行*款贷**要高一些，大家要做好心理准备。