FIRST | 壹
近期，在衢州问政平台上多了不少关于楼盘延期交付的投诉。
开发商延期交房，就是指不能按照购房合同的日期将房屋交给业主。那么这样的情况下，作为业主应该怎样维权呢?
* 通衢 网络问政平台上，延期交付的投诉不少
一般情况下，约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
但是，辛辛苦苦选定的房子，任谁都不可能轻易就退掉。
这通常也意味着，之前的时间和努力都付之东流。那么，在不退房的前提下，如何更妥善地寻求问题解决方法呢?
SECOND | 贰
与开发商协商解决
遇到开发商延期交房的问题时，购房者先不要乱了阵脚，延期交房的原因往往五花八门。
尤其是今年，受疫情影响，很多的楼盘都出现不同程度的延期。
首先，购房者应该先与 开放商 沟通，了解清楚具体的原因，寻求妥善解决。如果购房者与开发商能协商一致，事情自然会迎刃而解。
但必须要注意的是，协商成功的情况下，双方必须以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。
THIRD | 叁
向房屋管理部门反映
房地产开发商开发楼盘是需要经过相关部门的批准的，在购房者与开发商协商未果的情况下，就可以向房屋管理部门进行反应，请求对开发商进行处罚。
不过需要注意的是，房管部门的能力是有限的。
一般只有行政权，只能处罚开发商，但是没有强制交房的权力，交房的问题还是无法处理。
FOURTH | 肆
向法院提起诉讼
在跟开发商协商不成的情况下，最终就要经过诉讼这一步了。
尽管通过诉讼的途径来解决问题比较耗时耗力，但这也是最有效最直接的手段。
在购买房屋时，购房者一定要注意留存各种材料证据。
通常购房者可以通过诉讼要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
最后，也提醒各位买房者，在签订购房合同时一定要仔细阅读各个条款。
对于没有书面约定的部分，如果一方违约，主张方很有可能无法提供完整的证据，这种约定也是无法被法律保护的。