在各大房企大打价格战、高喊优惠折扣的满腔血拼中，为期四天的2015年重庆秋交会终于正式落下帷幕。随后房交会组委会公布了本次房交会的成交面积、成交金额销售十强。
鲁能南渝星城荣登双料冠军宝座。同时，融创、光亮、龙湖、香港置地、力帆、同景等实力开发商均位列榜单十强。
那么问题来了：以鲁能、融创为代表的十强选手究竟凭借什么本事碾压群雄、脱颖而出。本文将为读者剖析重庆楼市真相，探索十强房企背后的秘密。
大多处于新兴区域 项目正值价格洼地
从以上项目数据统计表可以看出，几乎所有十强项目均位于茶园、大学城、北部新区、两江新区等重庆主城新兴区域，同时以鲁能南渝星城为代表的新兴区域项目建面均价大多都在4-6k范围内。由于这些新兴区域交通不甚方便、产城融合不够、各种配套正处于逐步完善的阶段，位于这些新兴区域的项目正值价格洼地。
同时众所周知，经济基础决定上层建筑。不是咱们老百姓不愿意住城市核心区域的住宅，而是这种区域的商品住宅动辄便是上万一平。从近日公布的2015年秋季平均薪酬排行榜可知，重庆人民的平均月薪已经达到6195元，看似市民现在已经腰包鼓鼓，面对重庆6字头的建面均价已经毫无压力，然而请注意这只是平均工资。看看你以及你身边的同事，大多薪资都还在3-4k的边缘，面对主城核心区域的高额房价、巨大月供压力，价格依然是限制市民随意购房的重要原因。
另外，位于新兴区域的融创国博城、香港置地约克郡、鲁能中央公馆、力帆红星国际广场以较高建面均价挺进十强榜单，那是因为多数市民已经看到两江新区、北部新区未来的巨大发展潜力，他们清楚知道随着城市一路向北的发展方向，项目未来价值或将大于目前价格。
配套逐步完善 业主可享主城核心区域同等资源
为了更好的说明鲁能、融创、光亮、龙湖、香港置地、力帆、同景为何能够位列榜单前十，房天下列出了这些项目的详细情况。从以上不完全统计数据中可以看出，所有项目无论是交通配套、商业配套正处于逐步完善阶段。也就是说，购买这些项目的市民未来将同主城核心区域的购房者一样，可以拥有方便快捷、配套完善的城市生活。
同时，随着这些项目规划中的轻轨相继通车，他们与主城核心区域的距离将被迅速拉近，未来他们可以乘着这趟列车轻松享受到城市核心区域的资源。然而值得强化的概念是，比起在主城核心区域购买住宅的市民，他们大多只花了不到一半的价格。
除了完善交通、商业等基础配套，这些十强项目还将业主的子女考虑在内，以建面均价颇高的约克郡为例，他们的子女未来可以就读巴蜀小学、巴蜀中学、耀中国际学校等重庆重点学校，对于所有家长，这无疑不是签约买房的巨大诱因。
另外这些新兴区域的项目还有一个主城核心住宅不具备的优点，那就是更加生态宜居。以销冠鲁能南渝星城为例，项目南面云篆山公园，西面为鱼洞公园和体育馆，这样优质的生态居住环境在主城核心区域难觅。
推荐：大渡口房价低洼 无压力享受繁华和宁静的转换