在说到钱有多重要的话题上，人们常把“有钱能使鬼推磨”这句话挂在嘴边。一句俗语，虽然带有把钱看得太重、把情感看得太轻的思想在里面，但是在如今社会，没钱确实是寸步难行。而这句话在做生意的老板当中尤为应验。
想创业的除了对市场有一定了解、关系人脉团队外，钱也是少不了的；看着哪个市场热门好做，盘算着开家店面，装修设计和人工成本就要几十上百万；眼看着当下生意不错想要扩大门店做大生意，首先就要解决资金的问题；很多企业倒闭和门店关门的主要原因就是现金流出现了漏洞。资金对于生意人攸关重要。
有能力的企业通过IPO获得大量资金运转，但是对于很多能力尚浅的中小企业主来说，当资金运转出现问题时，其本身既没有IPO的条件，银行的额度与账期限制又杯水车薪的时候该怎么办？下面这个案例或许能够带给我们些许启发。
某个生意人曾在几年钱交了500万定金购置了一栋楼，几年后房价涨到了7000元/平。房子到了交付期资金，这时资金却周转不过来了，如果不把尾款补齐，这先前的500万就相当于打水漂了。
一栋公寓楼，约300个房间，每个房间平均下来30平，按当时房价每平约5000元，一间房大概15万,一整栋楼就要4500万。抛掉定金，剩下的4000万对于乙方连400万都拿不出。
没有现金流支撑，没有抵押资产用作银行*款贷**，一时间如何拿出那么多钱解决问题？
生意人在一番考察下决定用融资的方法先凑齐首付的钱。4000多万的楼首付按50%算也需要2000多万。如何融那么多钱？用什么来融？又该找哪些人做投资？
改造酒店作为融资载体
从地理位置上考虑，这栋楼处在较为繁华的地段，正常的五星级酒店一晚的费用约为五六百左右，如果是三星级酒店，一晚的费用约在300左右。结合现实情况后，生意人决定把整栋楼改造成三星级酒店，约300多个房间。
出售使用权融给有需要的人
曾经，为了解决买房难，买不起及房源供应的问题，我国在部分地区实行了可购买几十年房屋产权的租房政策，一来长达几十年的居住权能够让满足人们拥有一个“家”的愿望，另一方面这种购房政策相对买断式购房价格相对便宜，一定程度上解决了不少人的问题。
从这个政策理念中进一步发散，发现酒店也可以类似这么做。举个简单的例子，酒店那么多房间能不能租出去，以十年为租期先把租金收回达到融资的目的。如何在短期内把300个房都租出去？
低价租售。毕竟在很多城市流动人口多，租房需求高涨，而环境较好的出租房价钱攀高，低价租售能够在较短时间内完成融资。除了普通人群，也可以把租户对象定位为企业老板，用作招待朋友、开展会议等需求使用。
假定一天租金30元，一年期是一万多，十年期将近11万，300间房融资来的总额就是3300万，足以支付首付额，融资目的达到。
卖权益解决“投资人”的后顾之忧
流动性是租客租房所要考虑的一个重要因素。工作变动、人员调离等，在中国这个人口流动大国，没有一个租户能够保证自己能够在一个地方租满十年。为了解决这个问题，生意人制定出一个租房政策：假如对方出现房屋空置的情况，在经得允许下酒店可以帮忙售出，利润按五成划分。
也就是说，按照三星级酒店正常一天300元的房价来算，通过“租中再租”的方式双方都能获得150元/天的利润。假如只住一年，租户剩下九年里理想状态可以获得49万，考虑到现实情况下会出现空置的情况，折成一月成功租出10天，九年也能够获利16万，赚回前期投入的同时还能免费住一年。
原本资金链断档的尴尬境地通过一招巧妙融资成功化解，眼看就要赔了夫人又折兵，如今不花一分钱，只要十年时间就赚到了一栋楼，在这期间还有盈利的机会。生意场中处处都有不为人知的奇迹，只有别人想不到，没有别人做不到。商业思维是门大学问，需要不懈学习领悟，创造每一个令人拍案叫绝的头脑风暴。