土地证被撤销了，应当如何维权？根据条例的第17条规定，警告或罚款，但是并没有法律规定说名称不一样，就需要把土地使用权收回或者撤销土地证的这样的法律规定。所以，撤销土地的行为属于滥用职权，滥用职权没有法律依据。北京楹庭路永强律师跟大家探讨下相关的法律法规。#土地证##行政诉讼#
在什么情况下行政机关可以撤销国有土地使用证？如果当初办理土地登记的行为不是严重违法的情形，不是提交虚假材料等等情况骗取登记的，一般情况下是不能够进行相关土地登记的撤销的。
现在的不动产登记暂行条例有明确的规定，可以申请注销。涉及到不动产登记的注销登记，也就是土地证被注销应该如何维权的问题。根据最新的不动产登记暂行条例以及暂行条例实施细则的规定，涉及不动产登记被注销，在什么情况下可以注销登记呢？
一般注销登记分为两种情形：一种情形是权利人申请注销。这种情况一般是基于种种事实，权利已经灭失或者权利就是相关的不动产已经蔑视的相关的情形，申请注销。
还有一种情形是依职权注销。一般情况下，必须得由主管部门的征收决定或收回决定，在此情况下，才能够注销相关的土地手续登记。
《土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
如果因为公共利益的需要而使得房屋被征收、土地被收回的话，土地证或者房产证是可以被注销的。但是，一般应当在地上物这些问题解决之后才最终产生不动产权转移的效力。
相关的案例，相关的专家也做过相应的解释，在相关部门作出征收决定的时候或者收回决定的时候，何时才最终转移一般是有很多种不同的认识。对于地上物的补偿对地上物的这些所有权的最终转移应当是在补偿达成协议之后或者在法院判决补偿作出判决之后，补偿执行到位之后，才最终是地上物的产权发生转移，也就是在这时才能注销。
在没有达成协议的情况，相关部门就注销相关的证件是不合适的。对企业应当是没有什么影响，即便是提早的注销也意味着企业的建筑是合法的，应当按照法定的标准予以补偿，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条、第19条以及相应的程序来进行补偿。
如果各位企业主，你们也遇到了这类问题，建议大家一定要从以下几个方面入手：
第一，认清你们遇到的问题，认真分析一下，到底遇到了一个什么样的问题，背后的原因是什么，它的性质属于什么，民事还是刑事？背后的原因是因为领导换届不履约违约，还是其他的原因，这是第一个要考虑的问题。
第二，要尽量多地去搜集事实依据和各类证据。特别在整个事件发展过程当中，一定不要遗漏任何一个细节。
第三，尽量搜集一些对咱有利的一些法律依据、政策依据尽量多地去搜集。
第四，要制定一个正确的维权方案。比如说要不要告，告谁，怎么告，凭什么告，依据什么告，一定要搞清楚。这就需要咱们企业主一定要找一个专业的团队进行操作。我们会依据您提交的这些证据，结合法律法规和政策、地方政策。特别是结合我们手里众多的类似的案例，为企业制定一个正确的维权方案，制定一个高效的维权方案，制定一个全面的维权方案，以求达到好的维权效果。
版权声明：本文为北京楹庭律师事务所原创文章，如需转载，请备注来源