自1998年我国实施房改以来，国内的房价进入了一个快速发展的时期，这一点相信很多人都有切身体会，房子自然而然也就成为了很多家庭一直追求的“大件”。要知道我国的房价水平已经进入了“万元时代”，对于很多人来说，靠自己买房是一件遥遥无期的事情，往往一个家庭买一套房，可能需要掏空“六个钱包”，可以说买房真的很难。有人针对我国的楼市情况总结出了一句话，“当今中国最不缺的就是房子，最缺的也是房子！”一看这句话似乎有点自我矛盾，但事实确实是如此。下面一起来分析一下。

中国最不缺的就是房子？

想要了解我国是否缺不缺房子，其实就是看空置率的高低。在国际上对于空置率是有明确指标的，其中空置率合理区间指的是空置率在5%-10%之间，危险区间则是空置率在10%-20%，严重积压区间则是空置率达到20%以上，那我国的空置率是多少呢？对于空置率并没有任何官方给出过答案，不过腾讯和西南财经大学曾给出过这方面的调研报告。

据腾讯发布的调研报告中指出，2015年的时候我国房屋空置率在22%-26%之间，虽然说这已经是一个2015年的数据，相比现在可能不够准确，但以这几年国内房地产业的发展情况来看，空置率显然是只升不降。再来看一看西南财经大学发布的数据，据数据中显示，2017年我国三线城市的房屋空置率大概为21.8%，二线城市22.2%，一线城市16.8%。从这些数据我们都可以看出，我国的房屋空置率真的不算低，可能已经进入了严重积压区间，其实数据只是数据，最直接的就是现如今很多小区中一到晚上一栋楼也许只有几户有灯光的，从这就可以看出，我国真的不缺房子，空置的房子真的很多。

中国最缺的也是房子？

最不缺的是房子，但最缺的也是房子？其实这是从不同的角度来看的。现如今我国的房屋存量可以说已经是过剩了，但房价依然没有下降的趋势，这也造成了买房难的问题，很多对房子有需求的人买不起房。近二十年以来，房价一路上涨，这也催生出了一个团体，那就是炒房团，据网上信息显示，我国最大的炒房团体所拥有的房产价值达到13000亿，真的是骇人听闻。可以说我国很多房子都掌握在少数人手中，而真正对房子有需求的人却是买不起房，所以说中国最缺的也是房子也没有错。

国家老干部提出“解决方案”

一方面是不断攀升的房屋空置率，不断上涨的房价，一方面是买不起房的人越来越多，可以说这种情况真的让人很无奈，但这又很现实，那该如何解决这种情况呢？对此原住房和城乡建设部副部长仇保兴提出了自己的观点，给出了两种“解决方案”，下面一起来了解一下。

第一种是解决空置率问题。 想要解决我国的空置率问题，仇保兴建议“出台相关政策，遏制住房投资的流转税、消费税、空置税”。要知道我国的空置率之所以会比较高，这与炒房群体是密不可分，所以*制抵**炒房是降低空置率的主要解决方案，而这也与国家坚持的“房住不炒”理念是一致的。

空置税是一个热议话题，可以说一旦出台空置税，那对于炒房者而言绝对是一个“噩耗”。要知道国际上现如今很多国家都有空置税，比如荷兰对于空置房屋所实施的方案则非常严厉，那就是对于空置一年以上的房屋，其他人可直接进入居住。再比如法国所实施的空置税为渐进式空置税，随着空置年限的增加，所增收的空置税就会上升，其中房屋空置一年的话，那征收房屋价值的10%为空置税。举个例子，如果一套房产价值100万，那空置一年的话就需要缴纳10万元的空置税，如果我国实施这种空置税，那炒房团可能将消失。

第二种是推行共有产权房。 在仇保兴看来，为了解决很多对房产有需求，但又买不起房的问题，可以向中低收入者推出共有产权房。共有产权房其实已经出台很久了，只是很少有城市去推广，所谓的共有产权房是指当地政府和购房者共同出资购买房子，比例可自行协商，而当购房者有足够的资金的时候，那可以向当地政府赎回产权，这不仅可以解决买房难的问题，同时也可以抑制房价的不断上涨。

总结

房价持续上涨，动辄就是上万元一平方，但现如今绝大多数人的收入水平仍在4000元-5000元之间，试问这怎么买得起房？可以说买不起房也是很正常的一件事情，也正是因为如此，才会有那么多人希望国家能尽快出台空置税、房产税等等，用以抑制房价上涨，同时也希望房价能回归正常区间，随着国家的不断调控，相信这真的有可能实现，到时候兴许人人都能买得起房！