在我国，居住问题可以说是个大事。无论你是在家乡生活还是外出漂泊，都得面临买房或者租房的问题，可现如今房产行业是一潭大浑水，稍有不慎就可能被骗个底儿朝天，不少人被黑房东算计，频繁涨房租还拿不回当初缴的押金，如果发生争执，一言不合就把你轰出去，现在的房东简直不要太过分。
5月19日住房城乡建设部出台《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》并向社会公开征求意见。这是我国第一个住房租赁和销售的征求意见稿，小编整理出意见稿中几项关乎大家利益的要点和大家讲解下。
首先是租金规定透明，扣留押金会被罚。不少租客在租房中会遇到奇葩房东，房租说涨就涨，一言不合就被赶，或者退房不退押金，让租客又急又气。此次意见稿提出，租房合同中，未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高房租；出租人收取押金，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间，除住房租赁合同约定的情形外，出租人不得扣留押金，如果扣留，将会承担举证责任；此外出租人不可*力暴**、威胁强制驱逐租客；如果对租赁期限约定不明，出租人解除住房租赁合同，需要提前3个月通知承租人。
除此之外，还鼓励稳定长租，并将责任制落实到位。意见稿规定，厨房、卫生间、阳台和地下室等非居住空间不可出租居住，出租人的出租房，必须符合单间租住人数和人均租住面积的标准。
小编觉得现在租房子的人都太不容易了，国家出台的这些政策确实有助于帮助租房者更好更稳定的生活，但希望各地都可以落实到位，不要将政策形式化。此外公积金要是能够轻松的用在租房，会不会更好呢？
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