小尼讲财经。
·化解地方政府与开发商债务的最佳方法是将其转向社会，让社会分担风险，从而降低其对系统性的冲击。前提是房价必须大幅上涨，只有尽快解决债务问题，才能稳定房地产市场的流动性风险，从而推动经济发展。财政支出的扩大是关键中的关键。
化解地方政府与开发商债务的最佳方法是将其转向社会，让社会分担风险，从而降低其对系统性的冲击。
房地产仍是当前经济的支柱产业。激活房地产支柱产业的拉动效应不仅可以带动其上下游产业链，还可以将银行体系中的大量资金导向实体经济，避免资金在金融体系中空转。只有房价上涨，地方政府才能高价出售土地，开发商才能出售库存楼盘，从而盘活资金，化解债务。要想让市场乐于接受高房价，需要采取以下措施：
·1.释放购买力；
·2.提供金融支持；
·3.持续拉高房价，形成赚钱效应。
目前，中国居民的大量财富都沉淀在住房领域。要释放市场的住房购买力，需要降低存量房的制度限制和交易成本，降低存量房的*款贷**利率，让银行向社会让利。同时，取消限购、限售、限贷，降低税收，推出“房不认贷”和个人所得税退还等措施。在金融领域，降低首付款、提高房贷利率、增加公积金*款贷**额、放宽*款贷**条件，以及对多孩家庭实施住房补贴，推动资产价格上涨的两个因素是：
·1.持续提高基本面；
·2.向市场注入增量货币，即提供金融支持。
未来还将推出更多的利好政策，最终的结果将是房价的大幅上涨。