前 言
留学生A某在学校附近租了一个房子。租期快要到时，房东要求不想继续延长租房合同。但租房合同快到期时，A某因家里有事暂时回国。家里的事情处理完之后，回到租房后发现自己的东西全部被房东扔掉了。要是发生这样的情况，A某只能默默的接受现实吗？
本文出自：微信公众号laweui 《金律普及韩国法律》
房东扔掉住户的东西是犯罪
在韩国租房子的时候会交一笔保证金。交保证金的目的就是租户无法履行合同的时候，用保证金来弥补房东的损失。所以就算租户没有按照约定搬走或者不及时交月租等情况发生的话，房东应该采取合法的方式去维护自己的权利。
但是房东在租户不在家里的时候，因租户没有按照约定退房的理由，把租户的东西擅自扔掉的话构成财务损坏罪（最高三年有期徒刑或者最高罚款700万韩元）。同时，不经过租户的同意擅自进入租房的话，也构成居所侵入罪（最高三年有期徒刑或者最高罚款500万韩元）。所以，房东看起来“理所当然”的事情实际上是属于违法的行为。
像前言中所讲述的案例那样，房东要是擅自把东西全部扔到外面怎么办呢？把自己被扔的东西整理起来之后，去警察局将房东控诉就可以了。至于实际受到的损失，可以在控诉的过程当中跟房东和解或者是另外提起民事诉讼来解决即可。
结 语
可能在房东的立场上，租户不及时交月租或者租房合同到期也不腾出房间时，走民事上的法律程序解决问题的话会消耗很长的时间。因此，现实生活中针对不懂法的外国人采取强硬措施的房东也是经常能够碰到的。以后大家遇到这样的问题，可以利用本文章分享的知识向警察局控诉，让房东得到应得的处罚。关注本公众号，普及实用的韩国法律知识。
