房住不炒政策是长期延续的，现在房价已经无法全面大涨了，楼市政策会对房价涨幅过快的城市加以控制住。要知道房子最初的属性就是居住，到后续金融投资属性不断扩大，房价迎来一波波涨幅，这虽然给买房人创造了一定价值财富，还有满足了地产开发商盈利需求，但是房价如果持续上涨，楼市要是跨入全民炒房的地步，这将隐藏着巨大风险，房贷负债积累过于庞大就是使得房地产成为最大的灰犀牛。所以房价涨幅要稳住，居民房贷债务总额必须降一降。
稳定楼市的根本是引导房价合理走势，避免房价大起大落，与此同时要避免资金膨胀涌入楼市，过去许多买房人投机取巧获利，他们利用经营贷、消费贷、按揭贷等非房地产领域用途的信贷资金，先申请下来然后再将资金转移到个人账户，这样就方便炒房客利用比房贷更低利率的资金买房，从而获取差额利息利润，这个如意算盘不能再继续打下去了，这会加剧房地产市场金融泡沫，因此今年2021年重点是围堵资金违规流入楼市，全面遏制炒房投机需求。
今年3月份以来，监管高层已经频繁严查遏制经营贷、消费贷违规买房现象。最近，广东核查个人经营贷、消费贷去向，最后统计出广东有2.77亿元资金违规用来买房流入楼市。对于买房人来说，如果你是使用经营贷等资金违规买房的，原本是拿来生产经营用途的资金，如果被挪用到买房这件事上，一旦被查明揪出后，银行将直接“抽贷”，向买房人*债追**，要求你提前还款，到时候你将收到一份《个人*款贷**提前收回告知函》，在短时间里立即让你还清全部*款贷**利息，如果逾期会有罚息的，加入不配合的话，那么你最终房子很可能被收回来。如果炒房客断贷，或者是压根没钱还清*款贷**了，可能面临将你的违规*款贷**买房事情纳入征信记录，这个影响就大了。
现在对于经营贷、消费贷的严格围堵拒绝流入楼市，这将彻底封住炒房客的炒房之路，别觉得对*款贷**资金违规买房的整顿是一段时间而已，以目前遏制炒房力度来看，对于信贷资金违规使用在楼市的监管和排查将是长期的，不允许随便骗贷买房。投机挪用信贷资金买房，这对于推动房价上涨，炒房成风是有推动作用的，因此只有真正的围堵信贷资金流入楼市，才能够使得大家购房需求合理化，房价平稳走势。
今年买房注意了，不仅仅是限购的严格，对于买房资格审核的严查，除此之外，对于买房首付款资金的来源也会严格审查追溯的，首付款必须来自家庭自有储蓄收入，不允许使用经营贷、小额贷、消费贷、“首付贷”、“尾款贷”等等资金拿来买房。另外，还会核实你的首付款是不是通过借贷、垫资过桥等方式获得资金支持买房，如果一旦发现钻漏洞、投机取巧套用信贷资金买房，那么将取消你的买房资格。
广州多家银行正采取更加严格的方式审核首付款来源，从3月17日起开始进一步严查首付款来源，购房首付必须为家庭自有资金，如果净核实首付资金来源为借贷、垫资过桥、他人借名*款贷**的严禁准入。你借贷一笔资金，如果没有按照借款用途使用，被发现是拿来买房的，那么银行是可以暂停给你发放借款，或者解除借款合同，提前向你收回*款贷**资金的。
现在要发展实体行业，不允许信贷资金脱实向虚。要知道资金假如都流入楼市，大家都去借贷买房了，那么楼市就吸纳太多资金了，其他领域就缺乏资金支持了，这对于将来的小微企业、科技创新、实体消费、乡村发展、新兴产业等等领域都将限制住了。所以这就是为什么今年严格控制*款贷**资金流入楼市的根本原因。资金就那么多，流向哪里一定要把控好。对于买房人来说，买房一定要通过正正规规的房贷渠道，别想着投机取巧套利炒房了。
