新房市场受到国家政策的影响比较大，所以并不能够反应出当下房地产市场的情况。但是二手房市场不一样，二手房市场受到政策影响很小，所以要想判断一个地方的房地产市场情况如何，就要去看这个地方的二手房市场如何。

在房价不断攀升的时候，二手房的成交很高，因为二手房价格比新房便宜，而且可以实地考察，所以有很多人在买房的时候，都选择购买二手房。所以，随着房价不断攀升，二手房市场也比较混乱，买卖双方是不平等的。

但是从2018年开始，这样的情况发生了改变，买卖双方之间的位置改变了。在降温之后，有很多的二手房房东都特别的着急，想快一点将自己手里面的房子抛售。但是也有一部分人选择将自己的房子空置在那里，既不转手也不出租出去，为什么这些二手房房东会这样呢?内行人告诉我：这些二手房房东太机智了，如果是自己也会这样做的!

第一个原因：有一部分人很有钱，买房只是为了投资，出租不划算

在房价上涨的时候，房产投资成为很多人眼里“最赚钱”的投资，在那个时候不管是有钱的，还是没钱的都会去投资房产。对于没钱人来说，房子卖不出去是很着急的一件事情。但是对于那些有钱人来说，房子卖不出去并不是一件大事。

这部分人买房子只是为了升值的，虽然目前房价得到了控制，但是大城市里面房子的保值空间依然在。所以，这部分人并不着急卖房子，而且那一点点租金他们也“看不上”。

第二个原因：购买的是毛坯房，如果出租还需要装修，并不划算

我们购买新房的时候，一般都是购买的毛坯房。有很多人买房子就是为了炒房，所以这些人是不会去装修房子的。如果想要将房子出租，那么就要先装修房子。大家也知道，现在装修一套房子的价格还是挺高的，这样算下来，装修之后出租房子反而不太划算。

第三个原因：房子已经装修过了，担心出租之后，房子的装修会被破坏

有很多二手房房东为了能够将房子卖一个更好的价格，所以在卖房子之前会将房子装修好。但是现在楼市降温了，房子已经不好卖了，虽然这些人也很着急，但是担心将房子出租之后，精装修会被破坏。一旦精装修会破坏了，那么房子之后再想转手是一件很困难的事情。

而且中国人都有一种喜新厌旧的想法，别人居住过的房子不太愿意居住。如果自己的房子已经被别人居住过了，将来可能会贬值，卖不了一个好价钱。

在国家的干预下，楼市环境已经产生改变了，现在不管是新房还是二手房都比较难卖了。而且楼市已经进入寻求高质量发展阶段了，所以现在供大家选择的房源越来越多，而且这些房源的质量也在不断的提高。在这样的背景下，二手房房东的房子将会更加难卖。