从目前的房市本身和我们大众的实际消费意愿看，这个情况应该是很难出现的，但是原油价格都能去负数了，在复杂的金融市场面前没有什么是不可能的，如果真的有发生了这样的情况，那么当然是“该还的还是要还”。
首先这是个盈亏同源的道理，既然房价可以持续的上涨，那么当有一天开始出现持续的下跌也是合理的，难道当上涨后你会考虑将卖出房产所赚到的差价补给银行么，自然是不会的。
其次目前的按揭*款贷**基本上首套房的首付比例在30%左右，二套房有些地区更是要50%甚至以上，那么这里其实就给了你的房产很大的下跌空间，这方面也是为了保障出借人的利益，真当出现因为大幅下跌而不愿还款时，银行就会通过法院处置你的房产，由于*款贷**额只占房价的50%-70%左右，所以按市价拍卖后的价值基本还是能满足还款需求的。
再次你千万不能以为当房价下跌过多时，我大不了房子不要就可以了。在办理按揭*款贷**时你和银行是签署相关*款贷**合同的，无论房子是要还是不要，你都必须要履行这份合同，谁都不可以单方面的终止合同从而造成违约，因为造成的相关法律后果就不是你说不要就不要的了。
最后小麦还是要提醒题主，就算房价出现了下跌，我们该还的按揭还是应该及时还上，不要因为这些情况影响了我们的征信，未来个人征信将越来越被重视及应用，你的征信可能会关系你家庭的日常生活。
如果真的担心哪天房价出现下跌而心态失衡的话，那可以向小麦一样，准备长期租房，因为未来租售同权的政策会越来越完善，也会有更加好的租售楼盘被推出市场。（PS：其实是小麦一直凑不齐首付，羡慕你们这些能还*款贷**的土豪们）。
