这几天，
西山区滇池路华夏四季小区的
一些业主十分苦恼，
因为阳台敞开着……
物业：双方签协议“不封阳台”
业主说，是物业不让他们封阳台，这一来，阳台敞开着，在这样的大风天，阳台成天落满灰尘，非常难打扫。
小区业主 ：“阳台都铺了一层细细的灰，这层门也没有用，你总要出去，比如你现在穿着拖鞋出去，鞋都弄脏了。”
小区业主 ：“阳台开着，灰又大，噪音又大，夏天蚊子又多。”
业主们说，让大家苦恼的就是，这么大的阳台，物业居然不让封。最让住户们担心的是，不封阳台，孩子不安全。记者发现，每户的观景阳台和生活阳台都是开放式，阳台外面有一层约1米2高的玻璃，内嵌不锈钢护栏。
小区业主 ：“我担心小孩子搬个凳子踩着就翻下去了，我看这个高度在1米2左右，也是在安全标准范围内，但是居家生活，自己的安全标准要比国家标准要定得高一些。”
华夏四季小区位于西山区观景路与西福路交叉口，16栋楼都是8层的大平层户型。记者联系到小区物业方，物业明确表示，目前确实不能封阳台，原因是房子在滇池边，为了美观统一， 在开发商与业主签订的《商品房买卖合同补充协议》中已经明确，不得随意改变隔断方式。 对此业主们表示，协议虽然签了，但当时根本没太注意内容。
小区业主 ：“接房那天在事情很多很杂的情况签的，不签你就接不了房，而且是他们拟定的格式合同，这个在合同法上，我们认为效力是存疑的，不让封的这个做法是否有法律支持？”
小区业主 ：“开发商已经把房子交给我们了，现在使用权是我们的，开发商为什么有权利干预我们封阳台？还有物业也没有这个权利。”
对此物业方表示，小区的《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《装饰装修服务协议》中 明确禁止封阳台 ，并且依据国家住建部110号令第六条规定， 装修人从事住宅内装饰装修活动，未经批准，不得改变房屋外立面。物业公司只是在依法履行管理义务，制止业主自行封阳台的行为。 对此，业主们也有自己的看法。
小区业主 ：“封阳台也不涉及外立面的改变，而且那个文件大概20年前了，跟现在的生活状况已经脱节了。”
业主们表示，他们也将继续咨询法律专业人士，并和物管方继续沟通，看看能不能找到可行的方案，解决不能封阳台带来的烦恼。
业主和开发商、物业都签订了协议，
明确禁止封阳台 ，
想封阳台的业主怎么办？
今晚
《以案释法》嘉宾
云南勤业律师事务所执业律师
袁文素
主要执业领域：婚姻家事法律事务，企业法律顾问。
律师解读：“ 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ”
为您解读！
由云南省司法厅、
云南省普及法律常识办公室、
云南广播电视台联合制作的法制节目。
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每周三、周六晚
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编导：段薇
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编辑：董桂英