买卖二手房的时候，大多数卖方都以为自己在交易中占有主动地位，所以在买方或者中介提出办理资金托管的时候，很多卖方会拒绝。
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先分析下卖方为什么会拒绝办理资金托管？
1、大多数卖方拒绝办理资金托管的理由就是嫌麻烦，因为办理资金托管必须要买卖双方签字，而且办理地点不方便，一来一回的又要耽搁半天时间，完全是为了图省事儿。
2、办理资金托管不如过户直接转账，很多业主认为，办了资金托管，要在过户后2个工作日左右才能拿到房款，不能“一手交钱一手交房”，这不仅没有提高房屋交易的效率，反而延长了资金到账的时间，还不如直接转账更加方便快捷。
遇上这些卖家作为中介朋友，一定要负责任的告知其不做资金监管存在哪些风险
在当前的房地产市场环境下，虽说卖方在交易中处于优势地位，有话语权，但并不代表在房屋交易中就不存在风险：
一是买方迟延支付房款的风险；买方支付一部分款项，要求提前过户且尾款延迟支付，比如先过户再将购得的房屋通过办理抵押*款贷**获得资金，这种做法风险极大，很容易导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。
二是买方不能足额付款的风险；二手房交易，买方通常没有足够的购房资金，大多是通过银行*款贷**，双方通常会在买卖合同中约定买方支付一定金额的首付款项以后，就开始办理房屋产权过户登记手续，看似正常的流程，但买方如果有其他案件纠纷，银行很有可能拒绝放贷，最后买方不能足额支付房款而卖方又失去了房屋所有权。
三是买方毁约的风险；当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性会加大，对于紧急售房的业主，提前办理资金托管，更能及时锁定交易。
介绍办理资金托管对卖方的好处？
1、保障交易资金安全：
办理资金托管，买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用为了先过户或先给钱发生争执，而是由第三方托管，通过银行结算方式收付，避免买方因资金不足带来的风险。
2、托管资金带息支付：
房屋交易完成后，交易资金托管期间所产生的资金利息托管机构会连同本息一并支付给卖方。