当今一套商品房价值几十万乃至上百万，我们在买新房的时候肯定不会选择全款，特别像小宋这种有节操、有知识、有文化的人，是不会选择全款的！好吧，因为我是穷B！总而言之，现在你不背负几十万的房贷，你出去都不好意思给人家打招呼，而*款贷**年限少则15年，多则30年，大家考没考虑过当自己去世后，自己的房贷还需不需要还？来，看完这篇，你就明白了！（好看的人都在参与底下的留言和投票哦~）

很多人会觉得自己死了，那么房贷也会随着人的死亡而终结了，但是真的会是这样的吗？我们先看以下的几种情况：

如果你没有继承人：

如果你没有继承人，你如果因为意外去世了，你不但房贷不用还了，你的所有欠款都会一笔勾销，但是，如果你*款贷**的房子还没办下来产权证，那么房产会由开发商处置的，你的*款贷**也会由开发商担保偿还。

而如果你的房子已经办好产权证了，那么银行就会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，并用拍卖得来的钱来抵房贷，如果拍来的钱不够，那么银行也不会再追究了，而多出部分也归银行了~

如果你的房子因为地震或者火灾倒塌了，那么你的房贷还是需要自己去还的，因为人家银行已经将你贷的款划给开发商账户上了，开发商只是将房子给你当抵押而已，你欠的是银行的钱，所以人家银行只在乎你还不还钱，不承担房子的任何风险，这点必须要知道。

如果你有继承人：

我们先看看继承法：《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”小宋这样给你说，你的继承人如果愿意继承你的遗产，那么他可以继承你的遗产和债务，如果继承人无力还，那么可以申请拍卖，卖的少了你的继承人去补，卖的多了你的继承人会分到多余的钱。如果你的继承人不愿意继承你的遗产，那么请回去看第一条，银行拍多拍少就和你的继承人没任何关系了！

希望这篇文章可以帮到你，你有没有房贷呢？欢迎巨友们留言、转载、点关注，小宋带你玩转房市~省下几万真的没问题！我们，下期再见！