来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）
楼上邻居真无赖
把自家卫生间和楼下打通
臭味、烟都往我家排
我不堪其扰
还被迫拆掉卫生间吊顶
请问我该如何维权？
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Q1
我楼上的无赖，凡是楼上能给楼下捣的乱他捣了一个遍。更有甚者他竟然把他卫生间和楼下打透了，把臭味、有毒烟往楼下排。我为了看个究竟只能把卫生间吊顶拆了，结果他确实是给打透了。我的吊顶他应该十倍赔偿的对吧？（包含精神损失）他不赔怎么办？
A1：
你好，相邻权受到侵害的，应采取合法方式维权并要求对方赔偿损失。
根据《物权法》第84条、第90条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻不动产之间禁止排放、施放污染物。楼上的问题，可以先及时向相关部门如物业、居委会反映，请求帮助解决；调解未果的，则可依据前述法律规定向法院提起诉讼，要求排除妨碍、赔偿损失。提起诉讼前，建议您对厕所问题产生的原因、责任及损失、修复办法等事项委托有资质的鉴定机构进行司法鉴定，由鉴定机构进行现场查勘后出具《鉴定报告》，以确定您的具体损失，并对楼上实施侵权行为的证据予以固定。若检测出房屋本身质量也存在问题，则你还可以向开发商追责。
发生不愉快，邻里间经过沟通妥善解决问题是最有效的。你作为受损方的心情可以理解，但此种情况下，你能要求的赔偿应以实际受损为限，索要十倍赔偿款不符合相关法律规定。同时，您描述的情况也很难认定为《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中规定的可以请求赔偿精神损害的情形。
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Q2
我家女儿今年12岁，上五年级，在学校读书下课时间和同班同学赵某嬉闹玩耍，女儿邀请赵某手挽手转圈圈玩，越转越快，失去了重心，两个人同时摔倒在地。同学赵某垫底，女儿压倒他身上，赵某被甩掉了一颗门牙，另一个门牙甩掉一半，我们需要赔偿补牙的全部费用吗，责任如何划分，学校有责任吗？
A2：
你好，你需要承担侵权赔偿责任，学校的责任尚需结合其监管职责及过错予以认定。
根据《侵权责任法》第39条及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第7条的规定，限制民事行为能力人在学校学习、生活期间受到人身损害，学校未尽到教育、管理职责的，应当承担相应过错赔偿责任，其他未成年人致他人人身损害的，也应当承担与其过错相应的赔偿责任。因此，学校及老师未及时进行巡视、劝阻与安全防范或者学校设施有瑕疵导致受伤的，具有一定看护不力的责任，但若学校以校规校纪、班级规章制度等形式明令禁止类似游戏，并在课堂前后尽到了充分教育、管理职责的，学校无法对该事件有合理预见的，校方可能会以此为由拒绝赔偿。
您的女儿主动邀请赵某玩耍具有危险性的游戏，有一定过错，您作为其监护人，根据《侵权责任法》第32的规定，应当承担侵权责任，对受伤进行赔付。根据《侵权责任法》第26条的规定，如果同学赵某对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
最后，校园安全需由学校、家长、全社会的共同努力构建，希望您能妥善处理好此事，及时与受伤学生家长及校方沟通协商解决。
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Q3
2011年协议离婚，约定孩子归我，房子归孩子。3年还清房贷后过户给孩子，未过户前分摊房贷，过户前我和他都有房产证。现前夫反悔拖着不过户，仗着自己是房主带人频繁来家闹事，要求和我共住，他父母和配偶未经我同意强行入室劝退不走，他们算不算非法侵入？
A3:
你好，就你描述的情况，房屋应属于孩子，对方强行进入你和孩子的家是违法的，但因其仍登记为房主，在维权时需要从两个方面入手。
第一，就房子的归属问题。离婚协议中约定房屋归孩子，根据《婚姻法》的相关规定，如离婚协议内容是双方的真实意思，则应按照协议约定处理夫妻共同财产。该房屋的赠与属于你们双方的共同处分行为，合法有效，对方应按照约定配合过户。孩子的抚养权属于你方，在孩子成年之前，你作为监护人有权代为管理该房产，维护孩子的合法权益。因此，你可以通过向法院诉讼的方式，根据离婚协议的约定确定房屋的所有权，并要求对方配合办理过户手续。
第二，就对方强行入室行为。首先，根据《物权法》第35条的规定，权利人可以请求侵权人排除对自己物权的妨害，即对方强行进入房屋，影响你们对房屋的正常使用，你可以向法院诉讼要求对方排除干扰。其次，根据《刑法》第245条的规定，对方违背你们意愿强行进入住宅的，可能涉嫌非法侵入住宅罪。若对方带人闹事，已经达到危及你们人身安全的程度，你可采取报警的方式维护自身安全。
考虑到对方毕竟是孩子父亲，建议你们先进行协商，若协商不成可通过法院诉讼的方式先确定房屋的归属，再进行相应维权。
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Q4
老公姐姐买房子用的我老公名字，首付款*款贷**都是老公姐姐在还，老公姐姐把房子卖了，买她房子的人把钱打到我老公卡上，我们又把钱转给他姐姐了，可是他姐姐没有拿钱去交尾款。现在买主要起诉我们，我们还承担什么责任？
A4:
你好，你咨询的问题涉及内部外部两层法律关系，需要分别进行分析。
首先，你们和买家之间应为买卖合同关系。如果双方签订了房屋买卖合同对方也支付了相应价款，根据合同相对性原则及《合同法》第107条的相关规定，买家有权找你们要求继续履行该合同，承担相应违约责任。
其次，根据你的描述，你们和你老公姐姐之前应存在借名买房的关系。这种关系属于你们内部约定，仅对你们双方有效，并不能约束买家。根据《合同法》第60条的规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务。如果你们有协议或其他证据可以证明双方之间关于房屋归属的约定，你们可以要求姐姐继续履行相应义务，即完成房屋尾款的交付，并要求她承担因她违约造成的相应损失。
鉴于你们现在已经被起诉，建议积极应诉，并找姐姐说明情况，若她仍不愿意配合的，可以考虑尽早通过诉讼的方式确定你们和你老公姐姐之间有关该房屋的权利义务关系以及该房屋的原本归属问题，追究她的相应责任，再向买家及相关法院说明情况。
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Q5
在公司呆了近3年，从2019年初至今，公司欠员工6个月绩效和3个月工资，且12月份已断缴了社保。本人已孕8个月了，社保断缴就导致生育津贴无法正常领取，生育保险无法正常报销。我应该如何保障自己的合法权益呢？
A5:
你好，单位拖欠工资、中断社保缴纳的行为严重违法，应当尽快与公司沟通、要求公司补缴，协商不成的，建议你拿起法律的*器武**维权。
根据《劳动法》第50条、第72条，《劳动合同法》第38条、第48条及《中华人民共和国社会保险法》第53条、第63条等法律规定，按时发放工资、为职工缴纳社保是公司的法定义务。目前你的社保断缴，生育保险无法报销的，建议你尽快向社保征收机构进行投诉举报，由劳动和社会保障行政部门责令其限期改正，逾期仍不缴纳的，除补缴外需加收滞纳金，并可申请人民法院依法强制征缴。在此期间你应当享受的生育保险待遇由用人单位按照当地的法定标准支付。
同样，就拖欠工资问题，你也有权向单位所在地的市级劳动监察部门投诉，劳动监察部门会责令单位限期支付、补缴。你也可以选择提起劳动仲裁的方式维权，要求公司继续按照劳动合同履行义务，或者要求解除劳动合同并给付经济赔偿金。
感谢法律支持：
宋飞帅（湖北 武汉）
真诚相待
邻居可以成为距离最近的亲人
损人利己
邻居便会成为距离最近的仇人