进城买房是不少农二代努力拼搏的目标，然而，二三线城市房价过高却成为农民进城买房的一大阻碍。据专业人士分析，造成房价过高的因素包含如下几点：①地皮太贵；②开发商过度追求利润最大化；③建筑成本越来越高；④供求关系失衡等等。当然，影响房价高低的还有另外一大因素——空置率，这也是今天我们要提及的重点。
有调查显示，我国的房屋空置率明显高于世界平均水平，其中二三线城市的房屋空置率均超过20%。这就意味着，我国的现存住房其实处于过剩状态，许多家庭甚至拥有二套及多套住房。那么，既然房屋过剩，为啥还有这么多人买不起房子呢？按照这个逻辑，房价应该便宜才是，怎么越来越高呢？对此，有什么解决方案吗？
首先，房价持续走高很大一部分原因是因为"炒房客"所致，每当政策利好或者房价相对比较低迷时，大批炒房客入局，造成供不应求的局面，以至于开发商提价销售，房价走高大多与此有关。而要想遏制房价过快增长，除了各地的限购令强化落实之外，坚持"房住不炒"的核心理念也是至关重要的。
其次，从房屋的空置率其实可以看出，我国的现状已经不再缺少房子了，未来对于住房的需求甚至还可能会持续减少。国家老干部仇保兴认为，要想遏制炒房行为，就需要出台相关政策，遏制住房投资的消费税、空置税、流转税，坚持"房住不炒"！而所谓"空置税"即专门针对闲置住房而收取的一项税收政策！
事实上，对于"空置税"，国外早有比较不错的案例，许多国家已经落实很多年，也恰恰是通过这项税收政策的落地，炒房行为得以*制抵**，房价自然涨不起来！比如，法国实施渐进式空置税，你的房子空置的时间越长，你所需要缴纳的税也便越高！
再者，老干部仇保兴还提议，"建议推行共有产权制度，让低收入者也有能力买房"！那么，何为共有产权房呢？即个人与政府共同持有房屋产权，比例的分配由出资多少而定。同时，个人享有向政府"赎回"产权的权利，一旦经济条件好转，便可以花钱购买房子的另外一半产权。此举如若能够落实，许多尚且没有经济能力的农民便能够进城买房，且对于房价的调控也能起到积极作用。
总而言之，老干部仇保兴提及的这几项举措对于遏制房价过高其实都具有一定的帮助，但就现阶段而言，空置税及网友们所期待的房产税暂时还没有落实的征兆。在未来一段时期内，国家调控房价会以维稳为主，我们希望在国家的调控之下，房价不再过快增长。同时，也更希望随着老百姓的增产增收，家家户户都买得起房！