物业纠纷(下)。
陈朝阳，河南君共彰律师事务所。
上期聊物业公司作为盈利法人同样也是要受到国家行政机关的监督和管理的。
·比如公安、市长监督管理局、消防税务、街道办事处、住建局等部门。如果业主在监督物业公司的服务过程中知情权受到侵犯可以考虑向行政部门进行投诉，比如门口的保安大爷如果超过60周岁就可以请公安机关对其进行处罚。如果消防控制室的消防设施操作员不具备终极证书可以请消防部门进行处理。
·还有物业公司所出具的公共利益明细表，业主有理由认为是虚假伪造的，可以向住建局、市场监督管理局申请政务信息公开要求物业公司出具真实的账户。如果在相应的行政部门介入之后问题能够得到有效处理，那么和物业公司之间的纠葛就可以到此为止。
·但是如果遇到行政机关不积极作为可以向行政机关书写履行法定职责申请书，但是行政机关不积极作为和物业公司的矛盾依然没有途径得到解决，可以考虑起诉相应的行政部门要求其履行法定职责，这样往往可以解决。
→第一个可以解决业主在起诉物业公司的某些诉讼请求下没有原告资格的问题。
→第二个可以对行政机关施加压力，要求行政机关积极的履行法定职责，积极的去处理业主和物业公司之间的矛盾来切实的维护业主的合法合理权益。小小的百十平方米承载着业主个人和家庭的梦想和幸福，而物业公司也是长期在此经营和收益的。请物业公司的经营者能够用心用爱的维护好业主的这片生活空间，业主也要积极的承担自己的义务。
积极的肯定物业公司的工作成果，希望物业公司和业主能够共同维护好一片和谐美好的生活空间。