2020年张某贇看中了一套商品房，立刻与房地产有限公司签订了商品房预售合同。但由于张某贇粗心，在签署合同时留名“张某赟”。张某贇陆续支付了54万元首付款，余款打算申请公积金*款贷**支付。
就在他申请时，却意外地被告知，无法办理公积金*款贷**。公积金中心认为合同中的“贇”与“赟”完全不同，无法为张某贇办理手续。
工作人员还提醒道：“名字有误，意味着房屋所有权人也并非本人，无法正常享有对该房屋的权益。”无奈之下，张某贇要求房地产公司退还该笔首付款，但房地产公司拒绝了张某贇的退款及赔偿要求。
张某贇一气之下将房地产公司告上法院，要求解除商品房预售合同，要求房地产公司退还其54万元购房款，并赔偿其损失30万元。
房地产公司辩称，张某贇经常在日常生活中错误使用自己的名字，存在重大过失，但同意解除合同，退还购房款。另外，房地产公司对张某贇主张的赔偿金额不予认可。
法官审理后认为，双方签订的商品房预售合同无法继续履行，双方的合同目的不能实现，因而支持了张某贇解除合同的诉讼请求，房地产公司应当返还全部购房款，但张某贇主张的30万赔偿金额，由于没有提供相应证据，未获法院支持。
如果购房合同中名字写错，且该合同已经办理了备案手续，则必须注销原购房合同，再重新签订新购房合同。当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的名字为准，避免产生不必要的麻烦。