屡屡发生的跳单事件常常让房产经纪人们头痛不已，而这一现象也一直是行业中“不能承受之痛”

事情经过是这样的：

买房人刘某找到中介机构说要买房，根据需求，经纪人带看了近30套房子，3个月多的时间之后，刘某却说他暂时不想买房子了。

经纪人很无奈的，虽然怀疑过刘某跳单了，但人家就是死活不承认。事情就这样过去一个月之后，该经纪人带另一个客户去同一小区看别的房子，出来的时候看见了之前带看的刘某，进了自己曾经帮忙撮合介绍的那套房子里。经纪人追上去敲门，刘某开门发现是他，惊讶瞬间变成了强势。

“你是谁？你干嘛？我不认识你！”刘某说完就要关门。

经纪人挡住门，然后说：“刘哥，我们有相应的法律程序，您别这样，全部佣金您要是不想给，您给一半也行。您买一400多万的房子也不差那几万块钱！我不想得罪您，可我们也不容易，还不容易找到一套房，您说跳就给跳了，我也得吃饭啊！”

“凭什么给你钱，一分也没有，我管你吃不吃饭呢”。说完使劲关了门，经纪人打电话，根本就不接电话，后来就关机了。

这样一个星期过去，一个星期内家里没人，电话不接，接了也是一顿臭骂。

这天，经纪人看见客户家里灯亮了，上去敲门。门没开，他却被保安拖出了小区。

后半夜，经纪人又进入了小区，静静地蹲在客户家门口守着。早上，刘某刚一出门就看见在门口的经纪人。

“你有完没完，你找死是不是？”

“我找死？今天见钱我走，见不到钱你也别想走。”

“你赶紧给我滚！”刘某推开他往电梯走。

这时经纪人突然从上衣掏出一把刀对着刘某肚子连着就是三刀。然后对倒下的刘某一顿脚踢。然后不慌不忙地下楼，给110打了电话说自己投案。

经纪人说：每天不论刮风下雨，吃饭还是睡觉，只要客户要去看房，他就立马赶过去，但是客户根本不把我当人看，带看了30多套房子后说不认识我。400万的房子都能买，你差我几万块钱的中介费吗？我没日没夜地奔波，却连房租都快交不起了。别说我解决问题比较极端，谁能帮我想到更好的办法？我扎他三刀就是想告诉他谁都会疼。

听完他述说之后，大家都愣在那。不知道他说的话是对还是错，经纪人这样做的确极端，可是客户做的就对吗？最后，当事经纪人迅速被公安机关拘留，被捅的刘某经过抢救之后脱离了生命危险，算是不幸中的万幸。

听完这件事，首先要明确一点，这位经纪人采用极端方式报复客户，是非常不可取的，给别人带去了伤痛，还令自己身陷囹圄。其次，购房者的做法也是不妥的，如果对中介费有异议，可以通过谈判和沟通来解决，直接“跳单”，丧失了诚信，于理不合，还有可能触犯法律！

经纪人这样做的确极端，可是客户做的就对吗？

房产经纪人也是人，他为客户所做的一切服务都是有偿的，有价值的，不能无视他的劳动。

当一个人的劳动没有回报的时候，基本生存都成了问题的时候，他人性里的“恶”便会被激发出来，就会本能地*力暴**反抗不公，每个人都一样，没有差别。

好在，现在的法律越来越完善，我们遇到不公，可以选择拿起法律的*器武**保护自己的合法权益。

“事实上经纪公司的佣金都是按照法律及行业规定以及合同约定收取，是非常合理的。很多客户思想上还存在误区，认为只要双方没有办理过户手续，就不必支付中介公司佣金。而事实上，行业规定只要买卖双方在经纪公司居间下达成了交易即签署了房屋买卖协议，居间服务就已经达成。

同样，很多客户诚信度不高，对风险的预估过低，而且法律意识不强。曾经某次跳单案件审理中，对方的一位代理人竟然说，合同只是两张纸而已，让在场的人很无奈。

跳单是种不诚信行为，影响个人发展

很多客户出于利益诱惑选择跳单，却没有意识到这种行为会让自己蒙受更大损失。

比如在两家经纪公司签约，很可能就要支付两份佣金。私自成交风险也非常大，交易不稳定，比如市场火热房价上扬，卖方很可能会坐地起价，那买方就竹篮打水一场空了。

法律上将这种跳单行为定位为“恶意串通妨害第三方利益”。

但是在国外（房产经纪行业比较发达、制度比较健全的国家），却很少会发生跳单事件。业内人士透露说，一来国外的房产经纪人非常受尊重，同行业内的恶性竞争行为也是受到严格限制的；二来国外的个人诚信体系非常健全，信用档案相当于个人的第二身份证，你的任何损害信誉的行为都会记录在案，进而影响到消费、就业，甚至孩子上学。

事实上现在国内的诚信体系也在逐步完善中，而且很多人的诚信意识也越来越高。早前有过一个案例，有卖方出于某种目的怂恿客户跳单，买方非常认真地说，跳单将会影响他的个人信用，划不来。

佣金是房产经纪人应收取的费用

频频出现的跳单行为，也让很多房产经纪人很受伤，这对中介公司和经纪人都不公平。一个房产经纪人，每周的工作时间超过70个小时，需要花费大量的体力、精力和时间，才能促成一笔交易。但对于客户来说，经纪人的诸多付出往往却被认定为只提供了一个信息而已。那么，在二手房交易中，中介到底在扮演怎样的角色？他们所能为客户提供的服务，是否仅仅是提供房源信息这么简单？

其实，信息只是中介公司提供服务的基础。在掌握大量信息的基础上，房产经纪人要从中帮客户找到最符合他需求的信息，进而帮他完成与卖方之间的沟通、谈判、签订合同、办理后期等等，一直到这一整套交易完成，才是经纪人完整的服务内容。

很多人买房子就像是谈恋爱，跟着感觉走，并不十分清楚自己想要的是什么。这时，就需要有经纪人去了解他的需求，分析细化，进一步清晰，并寻找到相匹配的房子推荐给他，最终达成交易。

对于经纪人来说，在被跳单时，冷静下来，拿起法律的*器武**去保护自己；

对于买房人来说，在跳单之前，好好考虑，触犯法律之后的结果会如何！

任何一种正当职业都应该被尊重，请大家平等对待每一个房产经纪人！

对于中介，对于跳单，你还有什么想说的？欢迎在留言区评论哟！