什么是网签？

网签即网上签约，就是交易双方签订合同后，到当地房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后买卖双方会拿到该笔网签对应的网签合同编号和网签密码，通过北京市住房和城乡建设委员会网站可输入网签合同编号和网签密码，查询网签有效性。如买卖双方解约，可以共同到房地产相关部门注销网签。

网签在当事人名下的住房，算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数。网签可以有效地防止"一房多卖"的情况，维护北京二手房市场的平稳秩序，让房产交易更加透明。

网签需要什么材料？

买方需要准备本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。

注：

1. 持有北京市工作居住证家庭，需提供北京工作居住证；

2. 军人家庭或现役*警武**家庭需要提供军官证或警官证；

3. 非京籍人士需提供有效的北京市居住证或居住登记卡；

4. 外籍人士需提供护照、护照译本公证原件以及涉外审批单。

卖方需提供房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。

注：如果房屋是央产房，卖房人还需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。

个人自行成交网签流程

个人自行去做网签的流程主要分为四个步骤。

1. 准备材料，买卖双方要准备齐全上述材料；

2. 取号，买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；

3. 交材料，买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；

4. 领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。

网签可以撤销吗？需要怎么做？

网签撤销需要在双方协商都同意之后才能完成，如果其中任何一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。

如果双方协商成功，那么可以通过以下程序来撤销网签：

1. 当事人填写注销申请：

通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。

2. 当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：

1) 填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。

2) 当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

3. 服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。