一、卖房反悔
Q: 如果跟房东谈好价格，约定好合同了，后来时间长，房子涨价了，房东不卖了，或者说要涨价，怎么办？
A: 我们有客户遇到过这种情况，房东最后因为市场的原因不愿意再卖了，但是我们之前已经谈好了，最后经过我们团队的不断努力，客户还是成功买到了这个房子（详情请点击买好学区房后，房东要和我同归于尽！）。关于这种情况，是要看购房合同的，如果只是谈好了，是不行的，房东随时可以反悔，如果签了购房合同，就可以拿合同说话。所以在买房的时候一定要注意要不要签购房合同。
二、置换资金
Q: 现在卖房，买家按揭放款太慢了，自己又要置换，太影响了？怎么办？
A: 现在买房按揭放款速度确实比较慢，如果考虑想尽快卖掉房子，还是不能对买家的付款方式要求太多。碰上按揭*款贷**的买家，之后又要急着置换的话，可以考虑利用一些其他方式进行买房，可以利用信用贷、经营贷、垫资、抵押等的形式筹集购房的首付款，这些方式都是风险很低的。所以买家如果是首房首贷也可以考虑，这里不详细讲解，有意向的可以咨询后台。
三、买家付款方式
Q: 现在卖房，买家本来按揭*款贷**，后来又说搞什么经营贷，这种情况靠谱吗？
A: 作为房东，对买家的付款方式可以不做过多要求，现在由于按揭*款贷**周期长，可贷金额减少，很多买家会选择其他的方式进行筹集资金，选择全款买房，这种方式风险也比较低。如果买家选择经营贷来买房，对于房东来说可以更快的收到买家的购房款，房东如果能收到购房款，那么买家选择什么付款方式都不用管。经营贷目前对于购房来说也是一个不错的选择。
四、法拍房
Q: 法拍房还可以买吗？是否值得买？
A: 法拍房、过期拍卖房房产，是有可能可以捡漏的。但是这种拍卖房最大的不确定性，是最终能以多少价格成交，你提前并不知道。任何人和你说什么“我们有内幕”、“可以提前锁定房源”等等，都是缴纳“智商税”，本质上就是看运气。运气好可能可以捡漏，运气不好就买不到或者比市场价还贵。就和入围后摇新房一样，完全碰运气。
五、东外滩板块
Q: 东外滩这个板块怎么样？房子可以买吗？
A: 东外滩板块是不错的，东外滩一号这个项目就很不错，不过目前房子已经售罄，目前东外滩板块的优质房源很少。东外滩的价格现在也比较高了，这就导致了东外滩一个很尴尬的局面，同样的预算可以买到发展规划更好的北外滩，或者说新江湾城都是不错的，这两个板块未来发展的潜力比东外滩更大，生活配套也更好，两个板块的房源成交量也不错。