#新作者扶植计划 第二期# 朋友投资210万买的商铺，现在4000都租不出去。疫情加电商搞实体店的太难了。靠商铺收租金的也慢慢走下坡路了。现在有一种后悔叫买了商铺，还有一种后悔旺铺转让。
就拿热门地段，北京通州万达我去过，门脸基本都出售了，饭店一两百家，房租也每间月两万以上。隔一个月去一次看看，门脸几乎都是满员，但是老板换了一茬又一茬，全国这种情况是很多的。这说明什么呢，万达赚了，买商铺的不好说，装修的在赚了，谁赔了只有流水的老板赔的稀里哗啦。所以告诫开店的同行们，签合同的时候一定要三思，地方适合不适合你的品种是重中之重。切记切记切记。
现在千万别买返租的商铺，因为你签的返租协议是第三方公司而不是开发商，返不了租金与开发商没有关系，此时开发商已经把你的钱赚走了。我买了一个返租商铺就是这种情况，租不出去一分也返不了。凡是返租铺都是开发商的*局骗**。大家要切记千万别买返租铺和商业铺。
近些年全民创业每个人都怀揣梦想，觉得别人可以自己也可以，人人经商海量资金进入开始抢商铺大战抬高租金，结果是大部分人因没有经验或经营不善，大多数创业者以失败告终。
此时经营者意识到是房租太高是失败的原因之一，从而有了自己借贷当房东让其他创业者为自己打工自己也当一把房东，殊不知冲进市场抬高租金的是你们最后*款贷**接盘商铺还是你们。
奉劝各位创业有风险投资需谨慎，毫不夸张的说2020年创业比股市都不靠谱，能保住你兜里的你就赚了别想别人兜里的了。