「居者有其屋计划」（居屋）由房委会执行，最新居屋 2022 计划， 供应近 9,000 伙新居屋单位，供绿表及白表人士申请购买。
居屋 2022 屋苑名单
因疫情关系，居屋2021 未有推出，最新一期居屋预计 2022 年推出。
2022 年居屋会以市价5.1折发售，最新一期供应包括 7 个新屋苑，分別为北角骥华苑、启德启欣苑、土瓜湾冠山苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑、官塘安秀苑及东涌裕雅苑，合共提供 8,926 个单位，是自 2014 年复售居屋以来伙数最多，更难得的是，当中有屋苑来自港岛区，势必成为焦点。
屋苑之中，最平为位位於启德启欣苑，入场价仅$124 万，实用面积 186 方尺，如绿表买家付低至5%首期，即约 $6 万就荣升业主，绝对是上车之选。至于「楼王」单位则位处北角的骥华苑，最大457 方尺单位，售价达$531 万，尺价破万，部分单位有海景。今期居屋同样以中小型单位为主，面积最大的 3 房单位位于东涌裕理苑。
房协公布重售「绿怡雅苑」、「翠岭峰」及「翠鸣台」余下单位
香港房屋协会(房协)今日(二月十七日)公布重售三个资助出售房屋项目的余下单位，并会于香港房屋委員会(房委会)的「出售居者有其屋计划(居屋)单位2022」(「居屋2022」)联合接受合资格人士申请，申请期为2022年2月25日至2022年3月24日。是次重售包括27个单位，当中11个单位位于沙田「绿怡雅苑」、6个单位位位与于将军澳「翠岭峰」、10个单位位于屯门「翠鸣台」。三个项目均已落成，有关的重售单位属一房至三房设计，实用面积介乎271至740平方尺，平均售价将根据房委会早前的公布，临时定于评定市值折減49%，即以五一折出售。而最终折扣率会跟从房委会的最后公布。
一手居屋申请资格
一手居屋供绿表及白表人士申请，两类人士基本分別如下：
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绿表居屋资格 |
白表居屋资格 |
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公屋住戶，或持有有效《绿表资格证明书》人士 |
合乎入息及资产资格的非公屋住戶，并已居港滿满7 年（即永久居民） |
入息及资产限额
一手居屋只对白表人士设入息及资产限额，金额会在推出单位前公布，每次不同；对绿表人士则不设入息及资产限额。
最新居屋白表入息及资产限额如下：
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家庭人数 |
月入限额 |
资产限额 |
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1 人 |
$33,000 |
$92.5 万 |
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2 人或以上 |
$66,000 |
$185 万 |
月入限额已扣除强积金供款。
白表一人及家庭申请者要注意，有消息指，今期的资产限额将会调升至92.5万元及185万元，入息限额则为持不变。
新一期居屋绿白表配额，维持 4 比 6 比例，以全数约9,000 伙计，绿表名额占约3,600 额，白表名额占约5,400 个。
居屋 申请时间表 (持续更新）
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接受申请 |
2022 年 2 月 25 日上午 8 时至 2022 年 3 月 24 日晚上 7 时 |
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搅珠抽签 |
2022 年 第二季 |
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选楼 |
预计2022 年底 |
居屋申请程序
1. 派表交表
一手居屋接受以网上、亲身或邮寄形式递交申请，费用为 $250 元，可同时申请白居二，申请费$210 元，同时申请两者合共 $460元。
【一 手 居 屋 申 请文 件】
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绿表 |
白表 |
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申请表正本；及《绿表资格证明书》或《保证书》正本（如适用） |
申请表正本；及申请人＆申请表內家庭成员的身份证明文件副本 |
网上 申 请
网址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-flats/index.html
付款方式：信用卡﹙VISA、MASTERCARD、JCB 或银联﹚
亲身 申 請
申请人可按情况亲身到以下地址递交申请：
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公屋住户 |
所属屋邨办事处／租约事务管理处（办事处会代为转交申请） |
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房协出租屋住戶 |
先带同申请表及费用到所属屋邨办事处为申请表加签，再自行到居屋销售小组递交申请 |
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持有效《保证书》的房署人员 |
现居部门宿舍所属的屋邨办事处／租约事务管理处 |
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「长者租金津贴计划」受惠者 |
九龙横头磡南道 3 号香港房屋委員会客务中心第二层平台申请分组「长者租金津贴计划」专责小组（近乐富站 A 出口）办公时间﹕星期一至五 上午 8:45 至下午 6:00 |
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其他申请人 |
九龙横头磡南道 3 号香港房屋委員会客务中心第一层平台居屋销售小组（近乐富站 A 出口）办公时间﹕星期一至五 上午 8:45 至下午 6:00 |
付款方式：划线支票／银行本票，抬头写「香港房屋委员会」，背面写申请人身份证号码及联络电话
邮寄 申 请
邮寄地址：
九龙横头磡南道 3 号香港房屋委員会客务中心第一层平台居屋销售小组
付款方式：划线支票／银行本票，抬头写「香港房屋委员会」，背面写申请人身份证号码及联络电话
2. 居屋搅珠抽签
申请截止后，房委会以电脑进行居屋搅珠抽签，随机选出分组号码，按搅珠结果次序优先处理分组內的申请，分批发信邀请中签申请人选楼。
居屋搅珠预计于 2022 年第二季进行，搅珠过程将在房委会Facebook 专页上直播。
2020年居屋搅珠结果
搅珠结果首10个分组号码依次为：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00
分组号码所显示的是你的居屋申请编码的最后两个数字字，可从房署寄来的申请信中找到。同一分组号码，再以申请类別决定选楼次序，同一类別內的申请编码，则以随机排列次序。
3. 居屋选楼
视乎每一期绿白表配额比例，以及绿白表各自专別內的申请人数与组合，以决定居屋选楼优先次序。
例如家庭申请较一人申请优先，核心家庭较非核心家庭优先。另外，「家有長者优先选楼计划」的合资格格申请人，或受清拆計划影响的用戶，又会获得更高的优先次序。
居屋购买手续
选楼当日要支付订金，准买家要带备银行本票及支票簿（不可以支付鲜金），同日还要签署买卖合约，待物业获发「入伙纸」时还要交付印花税。
一手居屋按揭
一手居屋属未补地价的资助房屋，按揭成数、供款年期有別于私楼，因为有政府做按揭担保人，按揭批核会比私楼宽松，绿表人士更可获免压力测试。
居屋转让限制 （持续更新）
有消息指，为遏止短期炒风，政府正研究收紧一手居屋及绿置居單位的转售限制，拟修改为如下：
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一手居屋 / 绿置居 |
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买入首 5 年 |
原价出售予房委会提名人 |
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买入 5 年后 |
可免补地价、按自订价格于「居二市场」出售 |
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买入15 年后 |
可补地价于「公开市场」转售 |
居屋是幸运大抽奖，中签者固然可以开心做业主，没中签的也不用灰心，下年继续！恭祝大家2022中奖！