天有不测风云，人有旦夕祸福！
吕蒙正《破窑赋》开篇两句，用简短的12个字，总结了世界变化的真谛。在日常生活中，我们也在不断感受着变化，以及变化带给我们的悲欢离合。
今天给各位分享一下我2016年处理过的一个案例：父亲意外离世，25岁的儿子如何继承按揭中的房产
1、得知情况
2016年的一天，我接到一个外地的陌生电话，电话那头的声音有点疲惫，问我是不是某某银行的经理，我答复是的，他说他是黄某的儿子（以下简称小黄），黄某在我这办理了按揭*款贷**，现在黄某因为心梗突然过世了，刚在老家办完丧事，整理遗物的时候找到了购房手续中我的联系方式（备注：我做业务时养成的习惯，给每个借款人打印还款计划表的同时，再打一份客户告知书，里面有还款方面的提醒和我的手机号，方便客户随时咨询），小黄只知道父亲给他在郑州按揭买了套房，有没有其他的*款贷**和存款，他们都不知道，也不知道下一步该咋办。
2、提供建议
我礼貌性回复小黄，表达了对黄某意外离世的惋惜后，提出了几点建议：
一是保存好手机号码。最好把手机号过户，先保留一段时间。同时把手机上的短信信息和通话记录全部导出来，手机上安装的银行等机构的app先记录好，对应银行发的短信提醒，确定黄某在哪些银行开立过账户，方便家人去银行查询余额，如果家人知道黄某生前常用的密码的话，可以先在银行ATM机上查询，如不知道或者密码不对，再拿手续到柜台重置密码后再查询、支取和销户。
二是开具死亡证明。这个非常重要，以后的所有手续都离不开这个。死亡证明一般是由医院开具《医学死亡证明》或当地公安机关开具《死亡调查结论书》。
三是到公证处办理遗产公证。黄某的妻子、在世父母和黄某的子女按照《继承法》都属于第一顺位继承人，要在县级以上的公证处办理遗产继承公证，公证书明确约定相关资产和债务的继承人。公证书原件建议开具6份以上，银行要2份，不动产中心1份，剩余的以备不时之需。
四是黄某的房子房产证还有1年左右才能办出来房产证，先到银行办理还款账号变更，房产证出来后再考虑结清过户。可以把黄某的银行卡注销，还款账号变更为遗产继承人，*款贷**结清后还要到不动产中心办理过户手续。
最后把我们银行的地址告诉了小黄，相关手续办完后就可以来银行联系我办理相关手续。
特别备注：
当时《民法典》未出台，带押过户政策未实施；如果放在当前，可以选择带押过户进行替代，当然死亡证明、遗产公证书等必要的资料还是要提供的。
特别提示：
网上有人说可以去人民银行或银联查询死者的开户情况，因为人民银行有境内所有金融机构的开户信息，银联有银联成员的开户信息。
上述说法不可行！
人民银行其实不是通常意义上的银行，是国家机关，它是领导和管理银行的。人行不能告知你死者在哪些银行有多少存款，因为人行也确实不知道。至于银联，它不是银行联合协会，它就是个发卡机构而已，银联的目的是统一支付手段。银联不能告诉你死者在哪些银行有多少存款，因为银联确实也不知道。
所以，要查询死者的银行存款情况，只能去开户行查。不知道开户行怎么查呢？那就只能一家一家查过去了。没有捷径！
3、办理结果
过了有2周的时间，小黄和母亲一道来到我所在的银行，带着相关手续。得知小黄刚满25岁，准备从老家来郑州发展。家里的关系也相对比较简单，有一个奶奶在世，22岁的妹妹已经在老家结婚生子了，办理公证手续的时候，奶奶、母亲和妹妹都放弃了继承权，把房子给了小黄。按我的提示和建议，发现了父亲在老家信用社存了12万块钱，给奶奶留了2万，剩余的给了母亲。
查询了黄某的*款贷**余额，还剩余45万多一点，跟随的母亲表示先还上9万块，剩余的让小黄慢慢还。小黄当场表示争取三年内把剩余*款贷**结清。在柜台小黄新办了一张银行卡，通过信贷系统办理了变更手续和提前部分还款手续，随后办理了黄某的银行卡注销，共消耗了两份工证书原件。
临走前，我给小黄一个银行档案袋，提示他把房产有关手续和剩余的公证书、死亡证明等原件保管好。
4、尾声
小黄很努力，信守承诺，于2018年9月份提前办理了结清手续。
办理过户的时候还遇到个小插曲，刚好遇到郑州市房管局与土地局合并为郑州市不动产中心，原本正常2-3天能办理完毕的业务，硬是耗时1个多月！
好在，最终的结局是美好的！
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